祁东电池基地一号线、动力车间、动力辅助车间设备及相关厂房租赁权第二次竞拍公告

1、租赁年限：5年。起始日期以房屋租赁合同约定为准。

2、押金：伍佰万元（按房屋租赁合同约定支付）。

3、租金支付方式：按季度支付（按房屋租赁合同约定支付）。

4、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

5、保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、租赁竞拍佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，保证金原账户返还。

6、房屋租赁合同的签订：成交之日起5个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

7、其他

（1）竞拍人承诺在报名前对标的物进行实地查勘，并已充分了解和接受标的物的现状、瑕疵和风险（含已知与未知瑕疵和风险），一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人，承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的房屋租赁合同为准。

（3）标的物均按现状交付，水电气均由承租人自行解决并承担全部费用；物业费由承租人承担并自行缴纳，上述水电气费、物业费包括但不限于尚欠付的费用以及后续租赁期间产生的全部费用。

(4)拍租厂房的面积仅供参考，按现状拍租，按现状交付。

(5)承租期间厂房及设备维护、保养、运行管理及相关安全责任均由承租人承担。

（6）拍卖人和出租人对标的物用任何方式（包括公告、广告、新闻载体等）所作的宣传及介绍仅作参考意见，不构成对标的物的任何担保责任。

8、违约责任

（1）租赁竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书并支付交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清交易服务费，衡阳市公共资源交易中心和出租人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房屋租赁合同，衡阳市公共资源交易中心和出租人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

9、未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律、法规的规定执行。

租赁用途要求

1、经营项目需符合法律、法规、政策的要求和规定，不允许生产和经营违规违法产品，不允许从事国家严禁的商业行为，如承租人经营过程中需要相应的资质或者许可的，由承租人自行办理并承担相应费用。

2、如承租人的经营项目违反法律、法规、政策的要求和规定，导致被相关部门处罚或取缔时，所有损失由承租人承担，衡阳市公共资源交易中心和出租人不承担任何责任。

3、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。