国际花都共12栋18户屋面及外墙脱落防水、5栋9个单元女儿墙维修工程施工招标公告

国际花都共 12 栋 18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程施工
招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省,徐州市,云龙区
一、招标条件
本国际花都共 12 栋 18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 402646.87 元，招标人为国际花都小区
首届物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：国际花都共 12 栋 18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程；包
括屋面及外墙防水维修工程，详见工程量清单所含全部内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)国际花都共 12 栋 18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程；
三、投标人资格要求
(001 国际花都共 12 栋 18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程)的投
标人资格能力要求：详见公告内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 11 月 26 日 16 时 00 分到 2025 年 12 月 02 日 16 时 00 分
获取方式 现场报名。请投标申请人在报名时间内携带相关材料至徐州市云龙区绿地商
务城领海办公楼 5#楼 19 层 1905 室报名并购买招标文件；具体内容详见公告七、其他。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分
递交方式：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1917 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分
开标地点：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1917 室
七、其他

1. 招标条件

受点击登录查看委托,点击登录查看对国际花都共 12 栋
18 户屋面及外墙脱落防水、5 栋 9 个单元女儿墙维修工程组织公开招标。工程所需资金来源
是为该小区的物业专项维修资金。欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加投标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 工程概况
2.1.1 建设地点: 徐州市云龙区国际花都小区
2.1.2 建设规模: 12 栋楼共 18 户的屋面及外墙防水工程及 5 栋楼共 9 个单元的女儿墙维修
工程,工程预算价 402646.87 元
2.1.3 工期要求:45 日历天
2.1.4 质量标准:合格
2.1.5 资金来源 该小区的物业专项维修资金。分摊范围内共有 4 户未缴纳物业专项维修资
金,该部分分摊的费用由维修资金使用申请人自行筹集。
2.1.6 结算方式:采用审计审定方式结算
2.2 招标范围:包括屋面及外墙防水维修工程,详见工程量清单所含全部内容。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备 防水防腐保温工程专业承包二级(含)以上资质,企业具备安全生产条
件,并取得安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备: 建筑工程专业二级(含)以上注册建造师资格, 并取得
《建筑施工企业安全生产考核合格证书》(B 证),且必须满足下列条件:
(1) 项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签
订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位); 项
目经理不得同时在其他公司担任法定代表人,不得是个体工商户经营者; 项目经理不得同时
在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理
人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
(2) 项目负责人是非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须提供项
目建设单位盖章的变更证明材料),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开
工、且建设单位已出具相关情况属实的说明,或项目经理有在建工程,但该在建工程与本次
招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且
总的工程规模在项目经理执业范围之内。项目经理不得在其他项目中担任项目经理、技术负
责人、质检员、安全员、施工员任一职务。(已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责

人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程)。
注:“在建工程”指处于中标结果公告(直接发包的项目以施工合同签订时间为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。
(3)项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得存在下列情形之一:
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的;
(3)与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的;
(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
(6)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;
(7)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
(8)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 按照苏信用办【2018】23 号文被实施联合惩戒的,不得参与本工程投标。
4. 投标报名和招标文件的获取
4.1 投标报名和招标文件获取时间为: 2025 年 11 月 26 日至 2025 年 12 月 2 日 16:00;
4.2 投标报名和招标文件获取方式 现场报名。请投标申请人在报名时间内携带相关材料至
徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼5#楼19层1905室报名并购买招标文件;
4.3 报名时需携带的资料(提供复印件并加盖鲜章,否则不予接收):
①企业法人营业执照副本;
②报名经办人授权委托书原件、二代身份证原件及复印件; 法定代表人前来报名时,需出示
法定代表人证书和身份证。
4.4 招标文件售价 500 元人民币/份,售后不退。
5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 其他
8.1 本工程预（决）算按《江苏省安装工程计价表》等计价规定及《江苏省建设工程费用定额》执行，最终结算金额以审计审定为准。如决算价格超出预算价格，须就超出部分的费用重新进行双三分之二业主表决签字，如不通过，则由施工单位承担。
8.2 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加本项目投标。
8.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
8.4 投标人自行踏勘现场。投标人在领取到招标文件、工程量清单后自行踏勘现场，并对一致性进行核查。对现场位置、地形、道路、高压杆线、地下和周围环境、储存空间、装卸限制等一切可能影响施工、投标报价的因素作充分了解，且投标人应对自行获得的资料、信息的正确性负全部责任。如有疑义，应在规定的异议提出之日前提出答疑。否则视为认可工程量清单、招标文件与施工现场的一致性，工程量清单内容须在中标价内全部实施。一旦投标人中标，不得以不完全了解施工现场、招标文件或工程量清单为由，而提出额外的赔偿、补偿、漏项、增加费用和延长工期等要求，对此招标人不予采纳。勘察现场过程中所发生的风险及费用由投标人自行承担。
8.5 中标人在施工期间，应文明、安全施工，并对因其施工行为所导致的一切损害承担全部责任。具体包括但不限于：对小区公共区域、设施设备或任何财产造成的破坏，须负责恢复原貌 若无法恢复，应予以折价或实物赔偿。同时，因施工直接或间接造成任何第三方（包括但不限于业主、住户及访客）人身伤害或财产损失的，中标人应独立承担全部的侵权赔偿责任及相应的法律后果。招标人及小区业主不承担上述任何费用与责任。
9. 发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http:****://xzzwhwy.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

10. 联系方式
    招标人:点击登录查看
    联系人:李经理(物业)
    电话:****
    代理机构:点击登录查看
    联系人:韩飞
    电话:0516 - ****
    地址:徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼5#楼19层1905室
    ****
    八、监督部门
    本招标项目的监督部门为/。
    九、联系方式
    招标人:点击登录查看
    地址:徐州市云龙区国际花都小区
    联系人:李经理(物业)
    电话:****
    电子邮件:/
    招标代理机构:点击登录查看
    地址:徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼5#楼19层1905室
    联系人:韩飞
    电话:0516 - ****
    电子邮件:****@qq.com
    招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
    招标人或其招标代理机构: (盖章)