陵河南片区棚户区改造项目一期网签办证服务单位比选公告

陵河南片区棚户区改造项目一期网签办证服务单位比选公告
（招标编号：****）

项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵河南片区棚户区改造项目一期网签办证服务单位比选公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金19.549万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：陵河南片区棚户区改造项目一期住宅309套、商铺37套，共计346套。项目建立、价格备案、现售证备案、购房合同网签及备案、预告登记、国有土地分割登记、不动产落宗及项目权籍调查、大证（项目不动产首次登记证）、小证（分户不动产转移登记证）办理等服务及相关材料的整理、搜集、扫描、盖章、交接、归档等相关工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)陵河南片区棚户区改造项目一期网签办证服务单位比选公告；
三、投标人资格要求
(001陵河南片区棚户区改造项目一期网签办证服务单位比选公告)的投标人资格能力要求：参选单位须同时具有以下资格：
1.单位须具有独立法人资格，并在人员方面具备相应的能力。
2.具有相关部门批准后可开展房地产类经营活动的经营范围。
3.提供单位无行贿受贿承诺书（加盖单位公章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****17时00分到****08时59分
获取方式：获取比选文件方式：关注“陵水陵拓”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时00分
递交方式：海南省陵水黎族自治县****

号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时00分
开标地点:海南省陵水黎族自治县****
七、其他
各参选单位:
陵河南片区棚户区改造项目一期配售单位为点击登录查看(比选人)。根据公司相关管理规定,我司拟通过比选的方式,确定一家符合本项目资格条件的优质单位承担本项目的网签办证工作,请贵单位给予支持与配合。
一、项目建设内容及规模
陵河南片区棚户区改造项目一期总用地面积为12548.20m²,总建筑面积为44788.85m²,其中:地上建筑面积35864.47m²,地下建筑面积8924.38m²。项目建5栋建筑,其中3栋15层住宅,1栋2层商业,1栋门卫和1层地下室,以及相应的配建设施等。
网签办证服务范围 住宅309套、商铺37套,共计346套。(具体总套数以实际需求套数为准)
二、比选控制价
比选控制价为565元/套。
三、工作范围及内容
3.1服务内容
陵河南片区棚户区改造项目一期住宅309套、商铺37套,共计346套。项目建立、价格备案、现售证备案、购房合同网签及备案、预告登记、国有土地分割登记、不动产落宗及项目权籍调查、大证(项目不动产首次登记证)、小证(分户不动产转移登记证)办理等服务及相关材料的整理、搜集、扫描、盖章、交接、归档等相关工作。
(一)资格核验
客户提供资格材料,进行初步核验,进行用印、扫描上传、审核;
(二)备案
对合同扫描、上传网签系统备案,审批;
(三)办理不动产证
1、专人专岗:材料收集阶段安排专人至项目驻点整理、打印业主资料,整理成档;

2、合同提档 制作维修基金表格到房管局审核备案名单,串联银行审核维修基金缴纳情况,
前往住建部门及维修基金专用账户的开户银行开展备案合同提取工作;
3、办证信息填写录入:制作每户不动产登记申请表格并相对应填写各项信息;
4、出图:联系测绘公司开具分户图、宗地图,客户房屋分户图刻录成光盘以便上传不动产
内网系统;
5、资料用印:整理所有需盖章的文件至开发商处盖章;
6、递送资料并领证:至不动产中心录入信息及跟进不动产办理进度直至小产权出证并领取
不动产权证;
7、维修基金票据:维修基金专用收据的开具并代领;
8、归档移交:所有经手材料及产证办理情况及交接情况形成文档进行交接;
9、根据项目实际情况分批次进行办理。
(四)办理大证:
1、材料整理、申请表及相关资料仔细检查;
2、前期权籍调查,分户图、宗地图等刻光盘上传至不动产内网系统;
3、不动产窗口提交受理、跟进、打证等办结完成;
3.2服务期限
(一)办理楼盘表、现售证,自该项目实测报告确定后乙方受理至完成不超过2个工作日。
(二)预告(现房)抵押自受理至出具陵水县不动产登记中心项目资料移交清单不超过15个
工作日。
(三)按要求提交网上备案至通过合同备案不超过20个工作日。
(四)分户证自受理到出证不得超过45个工作日:小产权证自受理到出证不得超过30个工
作日。
(五)所闸概况办理期限均以相关部门规定为准,如有调整按实际规定执行,中选单位负责
配合相关办证环节;
(六)中选单位应在规定的时间内保质保量地完成工作任务,并按月向比选人书面报告服务
进度。
3.3服务要求
应按照比选人要求并在规定的时间内完成工作任务,提高工作效率,并确保本项目进度不受
拖延。
3.4以上工作所需相关物资由中标单位自行提供。

四、参选单位资格要求
参选单位须同时具有以下资格:
1.单位须具有独立法人资格,并在人员方面具备相应的能力。
2.具有相关部门批准后可开展房地产类经营活动的经营范围。
3.提供单位无行贿受贿承诺书(加盖单位公章)。
五、工期要求
签订合同至所有业主小产权证办理完成。
六、质量要求
合格。
七、合同主要条款
双方同意用人民币支付酬金,服务费用按照以下"计件费"方式计算,本合同暂定总金额(含税)为人民币 元(大写: )。
付款节点如下:乙方可按季度申请付款,每套房屋服务费分两阶段支付:乙方完成一套房屋网签备案,经甲方确认后,按约定单价的50%结算;乙方完成该套房屋业主小证办理,经甲方确认后,支付剩余50%。
乙方申请付款前,均须按甲方要求提供等额、合法、有效、增值税发票及付款申请,乙方逾期未提供的,甲方有权迟延付款而无需承担责任,乙方不得以此为由拒绝或顺延交付成果。
八、评审委员会
评审委员会由比选人负责组建,由5名技术、经济人员组成。
九、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台、"陵水陵拓公司"微信公众号
十、参选报名及比选文件的获取
获取比选文件方式关注"陵水陵拓"微信公众号,点击进入项目比选公告内容,使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十一、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间****9点在海南省陵水黎族自治县****

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。

九、联系方式

招标人: 点击登录查看
地址: 海南省陵水县****
联系人: 周瑞
电话: ****
电子邮件: ****@126.com

招标代理机构:
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) （签名）
招标人或其招标代理机构: （盖章）