位于宣恩县椒园镇椒园村7幢的1-2层厂房出租（二次挂牌）

位于宣恩县****

正式披露 项目编号：LG2025HB****-2 | 未关注 | 租赁底价 18.31114 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 工业 挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 **** 保证金金额(元) 54000 ( 5.4 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：点击登录查看 交易机构联系人 田璐 **** 出租方 点击登录查看 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2025HB****-2 标的名称位于宣恩县**** 租赁底价18.31114万元/年 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 宣恩县 出租方统一社会信用代码****529234 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途工业 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金5.4万元到武汉光谷联合产权交易点击登录查看（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次资产招租期限为3年，租金按年支付，第二年起，必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前10日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担违约相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起10个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后将首年租金一次性划转至出租方指定账户；自第二年起每年租金支付至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）承租方需服从出租方对其市场运营行为的监督；（2）租赁期内，若因规划调整或不可抗力，需收回该出租标的的，按未履行协议的时间比例退还相应租金及保证金，不对承租方的其他任何投入进行补偿；（3）除日常经营所需的装饰、装修外，出租方不允许在出租标的内外任何区域新增临时或永久性建（构）筑物，经过出租方同意增设的设施设备不得在解约时拆除、撤离和提出任何补偿；（4）承租方在承租期间内所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、城管等相关部门的规定和要求，不得改变租赁用途，不得从事违法、及与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的活动；（5）租赁期满或双方协商一致解除租赁协议的，出租方无偿收回出租标的物，不给予承租方任何补偿（含装饰装修及其他投入费用），承租方不得拆除与撤离附着在标的物上的设施与设备，不得破坏及影响出租方再次使用，仅对承租方自行购置的可移动的财产（物）可由承租方自行搬离；（6）意向承租方在取得资产经营权后，自主经营，自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过程中产生的所有费用，由承租方自行结算，并承担相应责任；（7）市场内停车费、物业管理费、水、电、气等费用由承租方自行承担。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州****

8、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见本项目网站底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的租赁合同模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体报名承租。

重大事项披露

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方须通过相关资料、实地踏勘（现场勘察联系人：吴雨涵；联系方式 ：****）等方式详细了解标的现状和瑕疵及有关政策规定，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所点击登录查看（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。

2、本次招租标的共2层，一层、二层面积均为2879.11平方米，出租总面积为5758.22平方米。委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及光谷联交所恩施公司追责和索赔。

4、招租标的物用途为工业，承租方不得将资产作他用。承租方使用期间的物业管理服务费用由承租方自行向物业管理服务企业缴纳。

5、标的物现状为空置厂房，建筑结构为钢结构。承租方取得承租权后按照自身经营所需进行装饰装修，所需费用、建设手续及日常经营管理由承租方自行负责并承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）5758.22 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构恩施州振业房地产评估咨询有限公司 租赁价格评估值18.3111万元/年 评估基准日****