国家电投五凌电力云南事业部2025-2028年物业服务项目招标公告

国家电投五凌电力云南事业部 2025-2028 年物业服务项目

招标公告

1．招标条件

项目资金来源：本项目资金已落实。

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程概况

点击登录查看云南事业部负责云南省的风电、太阳能等可再生能源的投资、建设和经营管理。本部位于云南省玉溪市****

2.2招标范围与内容

中标单位与玉溪凌沄新能源有限公司签订合同。中标单位对愿意继续留在原后勤岗位上的服务人员，同等条件下不低于原服务企业薪酬标准优先录用。本项目分三年执行，合同一年一签。

2.3服务期限

自 2025年 12月 1日至 2028年 11月 30日止。分三年执行，合同一年一签。

3．投标人资格要求

3.1投标人具有独立签订合同资格。

3.2资质条件

3.2.1投标人应具有后勤管理或物业管理等相关服务能力。

3.2.2从事物业管理服务 5年及以上，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。

3.3 相关业绩：近 3 年内（以 2022 年 1 月 1 日至今合同业绩为准）具有 2个以上同规模或类似项目管理工作经验。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。

3.4财务状况

3.4.1投标人近 3年（2022年-2024年）财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。

3.4.2投标人应提交最近 3个（2022年-2024年）会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标文件格式）。

3.5项目经理

3.5.1必须与投标人签订正式劳动合同，必须提供经社保机构盖章的投标人为其缴纳连续 1年以上社保证明材料（时间自投标当月的上一个月起算）。

3.5.2 应取得全国物业管理企业经理或行业认定的相应管理服务技能水平的岗位证书，同时具有 5 年以上项目管理经验，担任过 2年以上的项目经理。物业经理资质证书实行押证管理，中标人从签订合同起需将物业项目经理资质证书（原件）押在业主方保管，至项目结束后退还。

3.6主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1个以上相同或类似项目的工作经验。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

3.8其他

3.8.1投标人应无行贿犯罪记录。

3.8.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。

3.8.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；

（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；

（4）被暂停或取消投标资格的；

（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标的。

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统(http:****)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；

（13）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单；

（14）法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入电能易购招标采购平台官方网站（https:****），注册账号并下载【电能 e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间

2025年 11月 21日至 11月 28日

4.3 招标信息服务费

购买招标文件需支付招标文件信息服务费，费用金额详见电能易购招标采购平台。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付招标信息服务费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

慧智签 app办理：电能易购招标采购平台使用慧智签 APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store或安卓应用商店下载"慧智签"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1。供应商注册审核问题支持电话：****/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

招标信息服务费在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5．现场踏勘

不适用于本项目。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2025年 12月 18日上午 10点（北京时间），投标人应在截止时间前通过（电能易购招标采购平台）递交电子投标文件。

招标人将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"慧智签"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：本项目投标文件解密，投标文件递交的截止时间（即开标时间）结束后，电能易购招标采购平台服务端集中解密。）。

6.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件，开标前应按规定提交投标保证金。

6.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和电能易购招标采购平台（https:****）上公开发布。

8．联系方式及地址

8.1 招标人

招标人：点击登录查看

地 址：湖南省长沙市****

联系人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：****@163.com

8.2 项目单位

项目单位：玉溪凌沄新能源有限公司

地 址：云南省玉溪市****

项目单位联系人：陈立宇馨

电 话：****

电子招投标系统技术支持

电 话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1

（签名） （盖章）

2025年 11月 21日