长沙市芙蓉资产经营管理有限公司晓园公园管理处办公楼北侧房屋重建项目采购需求公开

一、功能及要求：

满足晓园公园管理处办公楼北侧房屋重建项目的相关要求

二、相关标准：

满足房屋建筑工程的法律法规及相关规范条例,包含关键岗位所需人员及相应证书、施工方案等。

三、技术规格：

工程范围及内容：

建筑面积为222.15平方米，地上一层，地下0层，建筑层高3.6米，坡屋顶，室外地面至檐口高度为3.7米，至屋脊高度为4.865米，属底层公共建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级，建筑结构形式为框架结构，抗震设防烈度为6度，设计工作年限为50年，抗渗等级P8。需配合进行施工前、中、后期相关手续办理，按规范进行验收、质保等。

四、交付时间和地点：

工期要求：60日历天。

五、服务标准：

项目实施要求

1、工期及质量要求

1）工期要求：60日历天。

2）质量要求：工程质量符合合格工程，符合《工程施工质量验收规范》。

2、建筑材料运输、保管及保险

1）成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

2）成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

3）成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险。

3、施工要求

1）施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

2）施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

3）施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重大安全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机械设备事故。

六、验收标准：

验收要求

按国家相关验收标准验收，采购人组织验收活动，成交供应商负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案（如需要）。

质量保证

1）要求工程质量符合合格工程，符合《工程施工质量验收规范》。

2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

3）质量保修：按国家现行有关标准执行保修内容。

七、其他要求：

1、结算方法

1）支付方式：长沙市芙蓉资产经营管理有限公司

2）付款方式：工程竣工验收合格后，支付至合同金额的70%；剩余工程款待办理完成结算审计手续后扣除乙方应承担的费用后付清。如未满质保期，则留3%为质量保修金，在保修期满后扣除乙方在保修期间应承担的费用后付清（不计利息）。本工程最终工程造价以采购人确认的第三方造价咨询机构审定的金额为准。

3）本项目成交金额不能作为总价包干依据，本工程最终工程造价以采购人确认的第三方造价咨询机构审定的金额为准。

4）具体内容详见第三章专用合同条款部分。

2、工程变更

1）原则上工程不允许变更，当发生工程变更、工程量增减时，由采购人签字确认后随结算书一起报芙蓉区财评中心审核。

2）具体内容详见第三章专用合同条款部分。

3.工程竣工结算

1）工程竣工后双方应及时办理工程结算，成交供应商应积极配合；工程竣工验收后，成交供应商应在规定时间内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人存档，并必须保证所有归档资料的真实性。

2）具体内容详见第三章专用合同条款部分。

4、项目人员要求

1）施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、施工员1人、安全员1人。且关键岗位人员不得有在建项目，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

2）施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书或职业培训合格证书；安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；岗位资格证书注明了单位名称的，应与供应商一致，以上资格证书均应在有效期内；

3）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪；

4）拟任本次投标的（关键岗位人员 ）必须是本企业在职人员,须提供人员近三个月社保证明。近三个月是指2025年8月至2025年10月连续三个月。

5、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

注：对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

附件：工程量清单及图纸（另册）

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。