管家巷文化休闲街区2025-2026年度消防维保服务询价比选公告

2.询价内容：为管家巷文化休闲街区****

3.最高限价：3.5万元/年（含税），参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。

4.质量目标：维保质量符合国家标准，并通过甲方验收。

5.招标类别：服务。

6.项目规模：总建筑面积约13195㎡，建筑高度12米，停车位75个，以一至二层仿古建筑为主。包含有消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、机械排送烟（补风）系统、消防分隔设施、七氟丙烷气体灭火系统、应急广播及火灾报警系统、消防专用电话、灭火器等；具体工作内容以建设单位确认为准。

7.工期（服务期）：1年。

8.其他：报价包含人工费、材料费、交通费、检测报告费、车辆及动力机械费、税金等费用。

9.服务要求

（1）拟派维保人员需提供中级及以上消防设施设备操作员证（维保方向）或建筑物消防员证扫描件，并提供近三个月的社保缴纳证明，均需加盖公章；

（2）需列出200元以内免费更换配件。

（3）维保单位应每月对项目内的消防系统及室内管网、阀门、室内消火栓进行定期维修、检测，并提交相应的检查表；使系统达到减少系统故障，延长使用寿命的目的。同时，应对室内管网及其它附属设施进行定期的维护保养，保证系统的经济性和可靠性。

（4）在室内管网及附属系统出现故障的情况下，维保单位应及时到达现场，对故障进行排除，直至修复。

（5）提供消防法规的咨询服务，协助建立健全的消防规章制度和消防应急预案，并配合相关的消防演习。

（6）帮助完善消防培训计划，提供消防培训。

（7）消防系统维保的范围包括但不限于：

①火灾自动报警及联动系统：感烟、感温探测器、输入模块、手动报警按钮及线缆、线管、火灾报警控制机、消火栓按钮、编码输出模块联动控制机及相关联动设施。

②消火栓灭火系统：室内外消火栓、取水器、水泵接合器、消防水泵、稳压系统及所有消防管网、阀门。

③自动喷淋灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头末端试水装置、喷淋泵、稳压系统及所有喷淋管网阀门、水泵接合器。

④防排烟系统：排烟风机、正压送风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀。

⑤防火分隔系统：防火卷帘及控制箱、防火门、输出模块控制器。

⑥应急照明系统：主、备电源切换、线路、应急疏散指示灯、应急照明等。

⑦消防广播系统：广播控制器、话筒、音箱、喇叭、音源设备、功率放大器、调音台及管、线路。

⑧消防电话系统：消防电话插孔完好，通话语音清晰。

⑨声光报警系统：声光报警器、控制模块、管线等。

⑩气体灭火系统：烟、温报警装置、灭火剂储存装置、管网、阀件及压力检测等。

⑾消防电梯迫降：强制消防电梯停于首层试验。

⑿其他：定期检查消防水带、接扣、水枪是否齐全，能否正常使用，灭火器是否过期、泄压、能否正常使用。

（8）维保质量：

1、火灾报警系统

①所有手报、探测器、消火栓按钮等均能正常工作。

②消防中心能手动及自动联动控制防火阀，防排烟风机等设备的动作等。

③消防中心能手动及自动联动消防水泵的动作。

④消防中心能手动及自动联动气体灭火装置的动作。

⑤用户检测两个以上区域能够自动报火警，并联动相关设备。

⑥维修工作完成一年内提供应急服务，保证消防报警系统正常运行。

⑦在维护期间，需提交工作报告。

⑧更换设备及配件必须得到用户的认可。

2、在保养后的消防系统应满足国标的要求。在每次保养结束后，必须提交一份本次保养的内容报告，以供检查。

供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。

（一）企业资质：

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；

2.企业资质：供应商已完成社会消防技术服务信息系统中服务类型 消防设施维护保养检测 的登记备案，须提供企业备案信息截图加盖公章；

3.报名单位必须未被列入 信用中国 网站(http:****://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；

4.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。

（二）本次比选不接受联合体。

（三）提供承诺书：

1.提供若恶意以超低价竞标，中标后达不到甲方要求的消防维保服务，甲方有权永不录用本单位等承诺并加盖公章等承诺并加盖公章。

2.维修响应速度、应急维修响应等承诺并加盖公章等承诺并加盖公章。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

（一）递交地点：东津商务大楼A座2层256室。

（二）递交截止时间：****15时00分（北京时间）。

（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交，逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件等要求的不予接受。

（一）地点：同询价比选文件递交地点。

（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。

询价人联系方式：

名 称：点击登录查看

地 址：襄阳市东津新区东津商务大楼A座2楼

联 系 人：点击登录查看

联系电话：****

本项目公告在襄投置业网站发布。

发布日期：****

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