邵武市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(邵自然资告告字[2025]11号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内具有法人资格并具有房地产开发资质的企业（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合竞买。个人不能参加竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看4楼土地收购储备中心 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看4楼土地收购储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在**** 09时00分在点击登录查看（邵武市****

七、 其他需要公告的事项：
1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。 2、竞得人如不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 3、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起至****前交纳土地出让金的50%，剩余地价款在6个月内缴清。 4、出让人在竞得人缴清全部土地出让金后30日内将宗地按现状交付给竞得人。 5、该地块行政区域隶属于通泰街道辖区，该地块的教育片区划分按照市委、市政府审议通过的招生方案实施。 6、在本次公开拍卖出让活动中，对已在邵武市域内参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付该地块的土地出让金。 7、根据《邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》文件精神，该地块所需配建的社区服务站、养老服务设施、公共厕所和配电房（室），可以不计入项目容积率计算范围。 8、该项目作为“立体生态住宅”试点，地块内高层按“立体生态住宅”建设，建筑设计参照（南自然资综〔2023〕84号文件要求）文件执行。 9、依据《福建省民政厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号），本次出让地块配建的养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房无偿移交给邵武市民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。 10、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：邵武市****
联 系 人：黄先生、段先生
联系电话：****
开户单位：邵武市土地收购储备中心
开户银行：农业银行邵武市支行
开户账号：****28428