【荆楚建设公司】2026年物业服务采购项目(第2次采购)项目公告

2026年物业服务采购项目(第2次采购)询比采购公告

点击登录查看（以下简称“采购代理机构”）受点击登录查看（以下简称“采购人”）的委托，对2026年物业服务采购项目(第2次采购)（以下简称“本项目”）组织询比采购，现公开邀请潜在供应商参加竞标。

1．项目概况及采购范围

1.1项目名称：2026年物业服务采购项目(第2次采购)

标段名称： /

1.2采购编号： ****

1.3服务地点：荆州市

1.4采购内容及范围： 本次采购内容为点击登录查看2026年物业服务，服务内容包括但不限于房屋共用部位的检查和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、公共秩序维护、交通秩序及车辆停放、帮厨服务等工作等。各标段采购内容及要求详见第五章采购需求；

1.5采购预算： 21.6 万元

1.6服务期： 12个月

1.7质量要求： 合格

1.8其他： /

2．供应商资格要求

2.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格条件详见采购公告附录。

2.2 本次采购 (不接受)联合体。联合体参加采购活动的，应递交联合体协议书，并满足本条第2.1 款、2.2款规定的要求；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本采购项目，否则相关响应文件均无效；

2.3本项目划分为1个标段，每个供应商最多可对1个标段竞标；每个供应商允许中1个标。

2.4 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的响应。否则，相关响应均将被否决。

3．采购文件的获取

3.1凡有意参加的供应商(若为联合体竞标，指联合体所有成员)，应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http:****）进行注册登记。

3.2 完成注册登记后，请于****至****23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所竞标标段下载采购文件。联合体竞标的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“平台”下载采购文件的，采购人 （“平台”）拒收其响应文件。

3.3采购文件下载时须支付平台服务费300元/标段，一经支付不予退还。

4．响应文件的递交

4.1响应文件递交截止时间为：****09时30分

4.2响应文件的递交方式

供应商应当在响应截止时间前，登录“平台”，选择所竞标标段将加密的电子响应文件，通过CA数字证书上传。供应商完成响应文件上传后，“平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人（“平台”）将拒收。

4.3响应文件的制作、网上递交、开启环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

5．发布公告的媒介

采购公告在湖北交投电子采购平台(网址：http:****/)上发布。

6．评审办法

本次采购评审采用综合评估法。

7．其他

/

8．联系方式

采 购 人：点击登录查看

地 址：荆州市****

联 系 人： 点击登录查看

联系方式： ****

采购代理机构：点击登录查看

地 址：武汉市****

联 系 人： 李女士、桂先生

联系方式：****

电子邮箱：****@qq.com

监督单位：纪检办公室

地 址：荆州市****

联系人：张家元

联系方式：****

异议渠道：供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出。

2025 年 11 月 21 日

附 录：

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

企业资质等级要求

供应商须为独立法人或其他组织，并依法取得有效的企业营业执照或事业单位法人证书。

注：1、供应商应提供营业执照或事业单位法人证书的扫描件。

2、对于法人发生重组或变更的供应商，应提供重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照或事业单位法人证书的副本变更记录扫描件。

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

企业业绩要求

供应商近 3 年独立承担过1个单项合同金额不低于 20万元的物业服务项目。

注：1、供应商以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。

2、业绩证明材料应提供合同协议书的扫描件。若提供的合同协议书无法表明上述要求的工作内容或技术指标，应由签订该合同协议书的发包人出具的业绩证明材料的扫描件，否则评审时不予认可。

3、业绩认定时间以合同协议书签订时间为准，近3年指自****至响应文件递交截止日期前一日。

附录3 资格审查条件(信誉最低要求)

企业信誉要求

供应商应同时具备： 1、没有处于被责令停业状态； 2、没有处于财产被接管、破产状态； 3、没有被交通运输主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北省交通建设市**** 4、不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①在国家企业信用信息公示系统（http:****； ②在“中国执行信息公开网”（http:****； ③供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）在近三年内有行贿犯罪行为的； ④其他在“信用中国”网站（http:****。 ⑤被列入湖北交通投资集团有限公司不良行为记录名单且在处罚期内的。 注：提供供应商声明（见响应文件格式内容）

附录4 资格审查条件(人员最低要求)

企业人员要求

项目负责人：1名，50 周岁以下，近 3 年作为项目负责人或项目经理主持过1个单项合同金额不低于 20万元的物业服务项目。

注：1、供应商应提供项目负责人的身份证扫描件，以及供应商所属社保机构出具的拟委任的项目负责人的2025年1月以来任意连续三个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该供应商，分公司缴纳均有效。

2、供应商应提供项目负责人相关业绩证明材料的扫描件，业绩证明材料能完整反映出资格审查条件(人员最低要求)要求的相关指标，否则该项业绩不予考虑。

3、业绩认定时间以合同协议书签订时间为准，近3年指自****至响应文件递交截止日期前一日。