东海晶发粮油购销有限公司关墩米厂大米加工车间租赁招标公告

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租赁招标公告

点击登录查看关墩米厂大米加工车间现有场地、房屋及设备，即将面向社会公开整体招标租赁，现将有关事项公告如下：

一、租赁项目情况

1、租赁标的位于关墩米厂院内，场地东西长60.48米、南北长36.48米，含地面房屋（车间）排，及各类设备台（套）。租赁标的即为该场地、房屋及相关设备。

2、租赁期限为 五 年，自租赁标的交付之日起算。

3、租赁标的交付方式为现状交付。

4、租金交付期限：按先付租金后用设备的原则，乙方应每个租赁年度开始前一次性付清该年度的全部租金。

二、报名资格、时间、地点、条件

1、报名人应当是具有民事权利能力和民事行为能力且无不良征信记录的法人、自然人，且在点击登录查看系统无不诚信履约记录。

2、报名时间： 2025 年 11 月 17 日至 11 月 23 日止。每日8：30至17：00。

3、报名地点：东海县****点击登录查看三楼国资科。

4、报名条件：

(1) 报名人的身份证明材料：报名人是法人的应提交营业执照原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件、复印件及近期3个月之内的企业征信报告；报名人是自然人的应提供其身份证原件、复印件及近期3个月之内的征信报告。原件核实后退回，复印件由报名人签名确认后由公司留存。

(2) 竞标保证金：报名时必须缴纳竞标保证金 65 万元并领取收款收据，保证金不计利息。保证金缴纳账户信息：

开 户 行： 江苏东海农村商业银行股份有限公司双湖支行 。

开户名称： 点击登录查看 。

账 号： ******** 。

(3) 认可本招标公告并签名确认。

三、招标咨询及竞标办法

1、即日起接受电话咨询，有意者自行实地勘察，查询租赁合同文本（附后）。

2、报名人数不低于三家方能符合该标的开标条件。

3、租金的竞标起始价格为 60 万元/年，低于该价格的出价无效。采取现场竞争出价的方法竞标，每轮加价为 1 万元或其倍数。招标现场主持人报出最低价格，明示竞标开始后，竞标人按照竞标保证金缴纳时间先后顺序依次加价。一人加价后，其后的竞标者应在2分钟之内报出新的加价，超时加价或低于前述加价的视为无效，直至现场无人加价为止，出价最高者中标。招标现场主持人确认中标后，中标人可当场（但不得晚于中标之日起3日内）签订租赁合同；逾期不签订租赁合同的视为弃权，将重新组织招标。

3、咨询联系人: 刘科长 电话： ****

四、竞标时间、地点

竞标时间： 2025 年 11 月 24 日上午 09：30 ，如有改变另行通知。

竞标地点：点击登录查看三楼会议室（地址：牛山街道湖东路95号）。

五、特别注意事项：

1、报名人是法人的由法定代表人本人、报名人是自然人的由报名人本人到现场参加竞标，不允许委托他人代理。

2、报名人应携带身份证件原件，竞标保证金收据进场参加交易，未报名者不得进场。

3、报名人在通知的竞标时间开始后5分钟内未进场参加竞标的，按弃权处理。

4、中标人中标后，其所缴纳的竞标保证金在租赁合同签订后自动转为履约保证金和租金，未中标的在三日内无息退还竞标保证金。

5、中标人在本公告第三.3条期限内未签订或拒绝签订租赁合同的，所缴纳的竞标保证金中扣除 10 万元作为违约金，其余部分无息返还，项目重新招标。

6、交易过程中如发现串标等行为的，违规者的投标保证金不予退还。

7、租赁标的限于合法经营使用，具体用途须经甲方同意，但不得从事石英加工或易燃易爆危险品、噪音等高危或高污染行业。

8、乙方应于租赁合同签订时向甲方交纳 5 万元履约保证金，租赁期满后如乙方无违约行为的由甲方无息退还给乙方。

9、本公告的解释权归点击登录查看所有。

特此公告

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上述公告内容及租赁合同文本本人已全部阅读并知悉、认可其全部内容和风险。

报名人： 年 月 日

租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方将其拥有的大米加工车间对外公开招租，乙方中标。根据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙经友好平等协商，就租赁事宜自愿签订如下合同，以资共同遵守：

一、租赁资产情况

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落于 ，土地面积约 平方米，建筑面积约 平方米，厂房建筑类型为 结构。

2、租赁资产的具体范围包括：厂房 栋，办公室 间；主要设备： 台， 套， 件等。详见《房屋平面图及租赁资产清单》，该清单经甲、乙双方签字或盖章确认后作为本合同的附件。

二、租赁期限

1、甲方给予乙方三个月的整理技改期，技改期内免收租金。技改期自本合同签订之日起算。

2、租赁期限为 ________年，自技改期满之日起算。即自______年______月______日起至________年_____月______日止。如乙方在技改期满之日前即实际开工的，则租赁期限自实际开工之日起算。

三、租金及支付

租赁期间的年租金为 元（大写 ），按先付租金后用设备的原则，乙方应每个租赁年度开始前一次性付清该年度的全部租金。具体如下：

2025年 月 日支付 元；

2026年 月 日支付 元；

2027年 月 日支付 元；

2028年 月 日支付 元；

2029年 月 日支付 元。

四、租赁用途

1、租赁标的的功能为________。如乙方改变使用功能的，须经甲方书面同意。

2、租赁标的限于约定用途合法经营使用，且不得从事易燃易爆危险品等高危或高污染行业。

五、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

（1）及时将租赁资产交付乙方使用。

（2）按约向乙方收取租金。

（3）有权监督乙方依法经营。

2、乙方的权利义务

（1）按约向甲方缴纳租金。

（2）自行承担租赁期间发生的一切债权债务及税、费等。

（3）租赁期间，乙方必须保证租赁资产的安全，爱护并合理使用该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设备设施损坏、丢失或发生故障的，乙方必须予以修复或赔偿。承担租赁标的的维修保养责任和费用，如乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

（4）不得转租或分租，不得在租赁标的内建设任何建筑物、构筑物。如因经营需要确需搭建的应书面报经甲方同意后实施。

（5）非经甲方同意不得擅自改变租赁标的的结构原貌，并不得对现有环境造成任何污染，否则应恢复原状并承担由此造成的全部后果。

（6）租赁期间内，乙方系租赁标的的实际管理人，需要时刻注意防火、防盗、防触电，不得进行任何危及自身或他人人身财产安全的活动，在租赁标的内发生的一切安全事故都由乙方自行承担，与甲方无关。因此给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

如果乙方从事不正当的经营或者违法活动，甲方有权无条件的立刻解除本合同收回租赁物，因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿。

（7）乙方因生产需要增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。。

（8）如需装饰装修的，不得改变现有房屋结构和危及房屋的安全。不可移动的装饰装修物在合同期满或被解除后无偿归甲方所有，可移动的由乙方自行处理，甲方不予补偿。

（9）水电费用均由乙方承担。乙方使用甲方水电的，应按月上缴水电费，否则甲方有权停止供水供电。

（10）乙方需认真做好标的区域内环境卫生的责任落实，对本院落环境整治工作负全责。

六、其他约定

1、如因国家法律法规、政策发生变化，或甲方因拆迁、改制、上级另有安排或甲方业务调整等原因致使合同无法继续履行的，任何一方均可通知对方解除本合同，由此给甲、乙双方造成的损失由双方各自承担，互不追究对方任何责任。

2、乙方不得冒用甲方的名义进行经营活动，也不得向他人明示暗示其与甲方存在特殊合作关系，不得以任何方式损害甲方的合法利益，否则甲方有权立即解除本合同，乙方应无条件返还租赁标的。

3、合同期满或被解除的，乙方应在合同被解除之日起5日内或合同期满之日腾空自有物品、清理拆除构筑物及附着物并将租赁标的交还甲方，逾期每日应按租金标准的四倍赔偿占用期间的甲方损失；乙方未清理而遗留在租赁标的内的一切物品（包括装修装璜物在内）均无偿归甲方所有。

4、乙方及其法定代表人个人自愿为乙方履行本合同向甲方提供无限连带责任保证，保证期限三年，保证范围包括乙方的主债务、违约金及甲方为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。

5、乙方应于本合同签订时向甲方交纳5万元履约保证金，租赁期满后如乙方无违约行为的由甲方无息退还给乙方。

七、财产保险

1、租赁期内，乙方应自行出资为租赁资产购买适当的保险，保险范围至少应包括火灾、爆炸、雷击等意外事故。

2、乙方应在保险单中注明甲方为保险赔偿金的第一受益人。

八、违约责任

甲、乙双方均应严格按照合同之约定履行，任何一方不得违约。否则，违约方应按下列约定承担违约责任。

1、任何一方擅自提前解除本合同的，应向对方支付违约金2万元。如甲方擅自解除本合同的，甲方还应退还乙方租期未到期期间的租金。如乙方擅自解除本合同的，租期未到期期间的租金不予退还。

2、如乙方逾期支付租金或其他费用超过15日的，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，并没收履约保证金。如乙方逾期缴纳而甲方愿意接受的，则每逾期一日，乙方还应按逾期应付租金金额的万分之三向甲方支付违约金。

3、如乙方违法经营或有其他任一违约行为的，甲方有权随时通知乙方解除本合同，履约保证金不予退还。如履约保证金不足以赔偿乙方因此给甲方造成的损失的，超过部分乙方仍应赔偿给甲方。

4、任何一方违约给对方造成损失的，除应赔偿其违约行为造成的直接损失外，还应赔偿对方因此而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁资产所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1、本合同一式五份，双方各执一份，报甲方上级主管部门备存三份，具有同等法律效力。

2、自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）:

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:

年 月 日 年 月 日

点击登录查看国资科负责人员签字：

年 月 日