位于宜昌市南湖停车场B区1—2层5年承租权对外公开招租

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于宜昌市南湖停车场B区1—2层5年承租权对外公开招租 租赁底价74.0304万元(首年) 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 宜昌市 出租方统一社会信用代码****MA48AJ1C2Q 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5年 租金调整方式涉及 租金调整方式说明自起租日起算，第四年起租金按每年5%递增。 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业;办公 目前状态使用 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳 3.1463 万元租赁保证金到点击登录查看指定账户（以挂牌截止日17:00前到达点击登录查看指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将承租方应支付的交易费用一次性足额交至点击登录查看指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易费用的确认付款操作。

3.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租期为 五年 ，租金按 季度 支付，先付后用。自起租日起算，第四年起租金按每年5%递增。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用（物业费等）。

（4）本次交易应支付给光谷联交所的交易费用由承租方承担。

（5）承租方不得以任何形式将承租房屋对外转租、分租或转借，不得作为任何活动的任何抵押，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（6）承租方须加强经营管理，不得影响楼上及周边居民的正常生活和区域安全，如经提醒拒不整改扰民问题和安全隐患，出租方有权终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（7）承租方不得进行破坏房屋主体结构、影响房屋安全的改造装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施。承租方所拟定的设计规模、范围、工艺、施工、用料等方案均须合乎安全要求，在征得出租方书面同意后方可施工。

（8）租方须按照约定时间，按时交纳按约定应当自行承担的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电气、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业服务费等费用。

（9）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止。

（10）房屋租赁合同终止之日，承租方应向出租方归还本房屋的承租权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

4.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和点击登录查看进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

（一）标的位于宜昌市南湖停车场B区1—3层，第一层：387.24平方米、第二层：382.80平方米、第三层：382.80平方米。租赁用途不得扰民。

（二）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房产信息与现状有差异，则以标的现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和点击登录查看宜昌公司进行追责和索赔。

（三）意向承租用途须提前沟通，报经出租方审核通过。承租方不得在出租房屋内从事违法活动、存放危险物品或进行无有效安全措施的危险作业，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。房屋的装修、维修以及水、电、气的报装报修等工作和费用均由承租方自行承担，出租方概不负责。

（四）项目成交后，房屋租金按季度支付，先付后用，承租方按要求转至出租方指定账户。自起租日起算，第四年起租金按每年5%递增。

（五）项目成交后，一次性缴纳合同履约保证金，金额为承租商铺三个月的租金，承租方按要求转至出租方指定账户。

（六）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还。

租赁面积（平方米）/数量（台）770.04 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息