大禹康城小区物业管理服务项目招标公告（原标题：大禹康城小区物业管理服务项目）

大禹康城小区物业管理服务项目
（招标编号：JLRJ-XXFW-251117）

项目所在地区：吉林省,通化市
一、招标条件
本大禹康城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 物业服务采购(详见招标文件)
范围: 本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)大禹康城小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001大禹康城小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求: 1.参加本次项目应满足下列规定:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
3.本项目的特定资格要求:
3.1本次招标要求投标人为合法有效的独立法人单位、其他组织或自然人,且在本次采购项目经营范围内,有能力提供本次采购项目的服务商;
3.2经营状况良好,提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务审计报告或单位出具的财务报表扫描件(投标截止日为上半年的,提供本年上两个年度任一年度的上述材料;投标截止日为下半年的,提供上一个年度的上述材料)。若供应商为****以后注册成立公司的提供其基本开户银行在投标截止日前,六个月内出具的资信证明扫描件(银

行出具的存款证明不能替代银行资信证明)；
3.3 提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件；依法免税的，应
提供相应文件(扫描件)证明其依法免税；
3.4 提供投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据扫描件；依法不需要缴纳社会
保险的，应提供相应文件(扫描件)证明其依法不需要缴纳社会保险；
3.5 应当通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、税收违法黑名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二
条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标活动；
3.6 其他要求：1)本项目不允许分包；2)本项目不接受联合体投标，拒绝被政府列为取消
投标资格期间内的企业或个人投标；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 11 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 27 日 16 时 00 分
获取方式：在点击登录查看招标部现场购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 12 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 12 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看会议室
七、其他
招标公告
大禹康城小区物业管理服务项目概况：
大禹康城小区物业管理服务项目的潜在供应商应在点击登录查看招标部现场
获取采购文件，并于 2025 年 12 月 12 日 09 时 00 分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JLRJ - XXFW - 251117
项目名称：大禹康城小区物业管理服务项目
采购方式：公开招标

采购需求: 物业服务采购 (详见招标文件)
合同履行期限: 自合同签订之日起 3 年
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求:

1. 参加本次项目应满足下列规定:
   (1)具有独立承担民事责任的能力;
   (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
   (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
   (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
   (5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
   (6)法律、行政法规规定的其他条件;
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求:
3. 本项目的特定资格要求:
   3.1 本次招标要求投标人为合法有效的独立法人单位、其他组织或自然人,且在本次采购项目经营范围内,有能力提供本次采购项目的服务商;
   3.2 经营状况良好,提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务审计报告或单位出具的财务报表扫描件(投标截止日为上半年的,提供本年上两个年度任一年度的上述材料;投标截止日为下半年的,提供上一个年度的上述材料)。若供应商为 2024 年 12 月 31 日以后注册成立公司的提供其基本开户银行在投标截止日前,六个月内出具的资信证明扫描件(银行出具的存款证明不能替代银行资信证明);
   3.3 提供投标截止日前,一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件; 依法免税的,应提供相应文件(扫描件)证明其依法免税;
   3.4 提供投标截止日前,一年内任一月份缴纳社会保险的凭据扫描件; 依法不需要缴纳社会保险的,应提供相应文件(扫描件)证明其依法不需要缴纳社会保险;
   3.5 应当通过"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,将拒绝其参与政府招标活动;
   3.6 其他要求:1)本项目不允许分包;2)本项目不接受联合体投标,拒绝被政府列为取消投标资格期间内的企业或个人投标;

三、获取采购文件

时间：****至****，每天上午9：00至11：00，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：在点击登录查看招标部现场购买招标文件
方式：持报名材料到现场获取
售价：500元

四、投标文件提交

截止时间：****09时00分（北京时间）
地点：点击登录查看会议室

五、开启

时间：****09时00分（北京时间）
地点：点击登录查看会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。
2.开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。
3.获取采购文件所需材料：凡有意参加投标者，可于****至****，每天上午9：00至11：00，下午13：30至16：00，持
(1)统一社会信用代码证（副本原件及复印件加盖公章）
(2)信用查询证明（网页截图加盖公章）
(3)法人授权书（或单位介绍信）及法人身份证（复印件加盖公章）
(4)被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）
到点击登录查看招标部现场购买招标文件
4.投标保证金：见招标文件
5.本次公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为通化市物业服务中心、东昌区物业管理中心。

九、联系方式

招标人：点击登录查看

地 址: 龙泉路龙泉花园东侧
联 系 人: 王女士
电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 通化市****
联 系 人: 柏工
电 话: ****
电子邮件: ****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): （签名）
招标人或其招标代理机构: （盖章）