雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程（一期）全过程造价咨询服务比选公告

雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程（一期）全过程造价咨询服务比选公告

雨湖区（主城区）城市****点击登录查看，采购代理机构为点击登录查看。现对该项目全过程造价咨询服务进行公开比选。

一、项目概况

1、项目名称：雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程（一期）全过程造价咨询服务比选

2、项目建设地点：湘潭市雨湖区主城区公园社区、洗脚桥社区、湘大社区、护潭社区、桃李社区、合山社区、船形山社区。

3、项目投资估算：估算总投资2100万元，其中：工程费用1700万元，设施设备采购费用400万元。

4、主要建设内容及规模：对雨湖区主城区公园、洗脚桥、湘大、护潭、桃李、合山、船形山等7个社区服务用房进行改造，涉及房屋栋数10栋、管辖户数27674户，改造总建筑面积约8090.46平方米。建设内容包括通过改造现有用房，建设集社区服务中心，养老服务中心、婴幼儿托育、儿童托管、社区助餐、家政便民、健康服务等于一体的多功能社区综合服务用房，并完善相关配套基础设施。

5、预算金额：14万元；

6、服务周期：预算审核--竣工阶段（从服务合同签订之日开始至完成合同签订服务内容止），具体服务周期以合同签订为准。

7、服务内容：审核预算编制，施工过程的跟踪审计及造价控制，竣工结算报告，委托人或代建单位交办的其他相关工作。包括但不限于施工阶段和竣工阶段造价咨询服务，其中：

施工阶段：

（1）根据委托人的工程造价控制目标，制定控制实施细则，并对建设项目相关合同进行专业审核，并提供意见和建议；

（2）签订施工总承包合同前进行清标并出具清标报告；

（3）提出针对施工总承包方工程施工方案的优化建议（如有），各方案工程造价的经济分析和比选；全程参与设备、材料的询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理；

（4）对施工过程中的各种详细设计方案、变更方案进行成本测算；

（5）参与现场设备进场验收、隐蔽工程、工程变更等现场见证计量；

（6）施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的审核处理；

（7）工程计量支付现场工程量的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；

（8）协助业主进行投资分析、风险控制；

（9）提供与工程建设相关的造价信息服务，并协助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并及时向业主提供造价控制动态分析报告；

（10）对零星非招标项目进行预算审核；

（11）配合业主进行合同谈判；

（12）配合业主在实施过程中对招标控制价的疑问进行解答；

（13）提供造价咨询的阶段性结算审核报告及最终全过程跟踪审计报告。

竣工阶段：

（1）参与竣工验收与现场核对审核；

（2）各类工程（包括变更）的竣工结算审核；

（3） 竣工决算的审核；

（4）建设项目后评价。

具体范围以本项目全过程造价咨询服务合同为准。

二、资格要求

1、供应商具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、项目负责人资格要求：项目负责人具有有效的土木建筑工程专业一级注册造价师执业资格证书。

3、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、本项目不接受联合体参加比选。

三、比选文件的获取

1、凡有意参加的供应商在2025年 11 月 21 日至2025年 11 月 24 日每天上午08时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间）到点击登录查看（地址：湘潭市****

2、比选文件每份人民币500元，售后不退。

四、响应文件的递交

1、递交响应文件的截止时间：2025年 11 月 25 日 09 时 00 分（北京时间）。

2、响应文件递交地址：点击登录查看开标室（湘潭市****

3、逾期送达或者不按比选文件要求密封将被拒绝接收。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。评标委员会推荐排名前1-3名的供应商为中标候选人，公示无异议后，采购人确定排名第一的中标候选人为中标人。

六、联系方式

采购人：点击登录查看

地 址：湘潭市****

联系人：点击登录查看

电 话：****

采购代理机构：点击登录查看

联 系 人：李敏 吴玉婷 张相悟

联系电话：****

地址：湘潭市****