位于韶山市政府家属院内、韶山北路旁的房地产转让网拍公告

一、房地产按现状进行展示、拍卖、移交。竞拍人需自行勘察现场并承担风险,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

二、项目（标的）的基本情况：依据《房屋分层平面图》(测量号为****)结合现场查勘情况，房屋建筑物总建筑面积为433.11m2, 所在层次为1-2/2层，其中第一层为门面，建筑面积为218.71m2,第二层为住宅，建筑面积为214.4m2。房屋用途商住；土地使用权面积为251.79㎡，本宗商住用途国有建设用地使用权，设定土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地(商业建筑面积占 计容面积的50%),设定土地使用权类型为出让，设定容积率为1.7,设定建筑密度为87%,设定零售商业用地土地使用年期为40年、城镇住宅用地土地使用年期为70年。房地产详情见 潭正茂房地估字(2025)第X117号、湘正茂(2025)(估)字第1117ZMXA 号评估报告。

三、瑕疵声明：⑴、暂未办不动产权证书。⑵、水电需竞得人自行开户并承担相关费用，如涉及电力增容等费用，均由竞得人自行承担。

四、付款时间及方式：竞得人参拍保证金直接退回至竞得人账户。乙方在竞价结果公示后1个月内支付20万元成交款至委托单位指定账户，余款由委托单位与竞得人另行约定付款时间。委托单位指定的银行账户如下：

开户银行： 中国建设银行韶山支行

开户名称： 韶山市财政事务中心非税收入汇缴结算户

银行账号： ********

竞得人支付全部成交款后，委托单位将相应的房地产手续资料交付竞得人。

五、办理过户及房地产交付：委托单位在收到竞得人全部成交款三日内，与竞得人签订《资产转让（移交）合同》，约定相关事项及移交房地产。委托单位协助竞得人办理权属手续。

六、税费承担：由成交方承担过户所有税、费。

七、其它未尽说明的事宜，以双方最终签订的合同为准。

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。