宁远大酒店第二层西侧单间（原养生馆场地）5年租赁权

1、付款方式和期限：拍租成交后，租赁期限为5年，无免租期，租金按年支付。买受人须于成交之日起5个工作日内支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前一个月内交清，以此类推；租金及租赁押金缴纳至如下账户：（户名：宁远县****

2、租赁押金：为保证《租赁合同》的履行，买受人须向委托人支付租赁押金【1】万元人民币。租赁期满，若买受人无违约行为，租赁押金由委托人在租赁期满后7日内，不计利息全额退还买受人。

3、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交当日内向拍卖人支付年租金成交价2.5%的拍卖佣金。

4、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

5、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

6、标的移交：标的在委托方确认收到成交价款及签署《租赁合同》后移交，以标的移交届时现状为准，标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

7、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

8、拍卖业务咨询电话：****（张）

1、租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。

2、租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由买受人自行承担责任，与委托人无关。

3、租赁合同期满或被依法解除后，买受人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。

4、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，承租方必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

1.不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目（包括但不限于游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

2.竞得人在租赁期间须合法经营。租赁期间，竞得人若需改变用途和经营种类，则必须书面报告出租方同意后方可实施，否则，出租方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由竞得人自行承担，且出租方有权没收竞得人缴纳的租赁押金和剩余的年租金。

3.竞得人不能改变房屋出租资产的主体结构。否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由竞得人承担。

4.装修期间和承租期间的一切安全责任由竞得人承担，租赁方概不负责。

5.涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由竞得人承担（房产税由委托方承担）。

中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及信用中国和湖南省人民政府公布的失信企业公示 “黑名单”的不得参与竞拍。（需要相应经营许可资质的行业应当取得相应资质，无相关资质的不得参与竞标，否则将承担一切法律责任与后果，包括但不限于因竞得人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付当次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原竞得人还应当补足差额）。