湘潭市教育局2026年物业管理服务项目竞争性谈判邀请公告

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（招标编号：HXYDZ-****）

项目所在地区：湖南省，湘潭市
一、招标条件
本点击登录查看2026年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金77.799182万元，招标人为点击登录查看。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于湘潭市****
900m²，占地面积为32.98亩。建筑物1幢，含办公室、会议室、多功能会议室、
档案室、设备房、地下室车库等。绿化占地面积约6158m²，道路、广场占地约9
800m²。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看2026年物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001点击登录查看2026年物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、供应
商基本资格条件：
1.1法人提交法人营业执照副本；
1.2法人提交法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件并附法定代
表人身份证明原件；自然人提交身份证复印件。
1.3依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：近三个月依法缴纳税收和社会保险
费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近
三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的
证明材料；或者提供依法缴纳税收和社保的书面承诺（格式自拟）；
1.4供应商参加本次采购活动前三年内没有重大违法记录的书面声明（格式自拟
）；

1.5申请人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单,被"信用中国"列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的(处罚期尚未届满)等不得参与本项目的采购活动。
2、供应商特定资格条件:无。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一项目投标。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加此项目的其他采购活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从**** 08时00分到**** 17时30分
获取方式:请你单位携带①法定代表人提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证:②授权委托人提供法定代表人授权委托书和被授权委托人身份证(附法定代表人身份证明);③营业执照副本复印件;以上①-③项资料一套加盖单位公章。在点击登录查看(地址:湘潭市****)获取谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 09时00分
递交方式:点击登录查看开标室(地址:湘潭市****。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:**** 09时00分
开标地点:点击登录查看开标室(地址:湘潭市****
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:湘潭市****

联系人:李海涛
电 话:****
电子邮件:/

招标代理机构:点击登录查看
地 址: 湘潭市****
联系人: 周恒、王艳
电 话: ****
电子邮件:/

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

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竞争性谈判邀请公告
点击登录查看的2026年物业管理服务项目
进行竞争性谈判采购,现采用发布公告方式,邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。
一、项目概况
1、采购项目名称:点击登录查看2026年物业管理服务项目
2、委托代理编号: HXYDZ-****
3、采购项目预算:777991.82元
□支持预付款,预付比例:
4、合同定价方式:√固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
5、合同服务期限:1年。
6、本项目分阶段要求供应商提供以下保证:
√谈判保证金:不超过采购项目预算的 2 %;
√履约保证金:中标金额的 10 %;
□预付款保证金:预付款的 / %;
□质量保证金:合同金额的 / %。
二、采购需求
|包号|包名称|简要技术要求|服务期限|采购预算|
|—-|—-|—-|—-|—-|
|整包|点击登录查看2026年物业管理服务项目|详见竞争性谈判文件第三章采购需求|1年|777991.82元|
三、供应商的资格条件
1、供应商基本资格条件:
1.1法人提交法人营业执照副本;
1.2法人提交法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件;自然人提交身份证复印件。
1.3依法缴纳税收和社会保险费的证明材料:近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明(纳税及缴费凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免税税费的证明材料;或者提供依法缴纳税收和社保的书面承诺(格式自拟);
1.4供应商参加本次采购活动前三年内没有重大违法记录的书面声明(格式自拟);
1.5申请人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单,被"信用中国"列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的(处罚期尚未届满)等不得参与本项目的采购活动。

2、供应商特定资格条件：无。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
5、本次采购不接受联合体。
四、供应商应提交的证明材料及说明
1、提交《资格审查证明材料清单》、《供应商资格声明》原件，格式见附件1、2；
2、法人提交法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证复印件。格式见附件3；
3、法人提交企业法人营业执照副本复印件；
4、根据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（湘财购【2022】17号）相关规定，供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（后附格式）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。
5、按本邀请公告要求提供基本和特定资格条件证明材料的复印件；
6、申请人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟）。
7、其他说明：（1）提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章，递交的所有资料必须年审合格、清晰可辨，否则视为不合格；（2）提供符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件的相关证明材料以及政府采购政策规定的其他相关证明材料。
五、资格审查证明材料的递交
1、按本邀请公告第三、四条规定提交的证明材料及说明应装订成册，每页加盖单位公章并签署完整，一式两份。
2、资格审查证明材料的递交截止时间为****17时00分（北京时间），地点为点击登录查看（地址：湘潭市****
六、资格审查方法及标准
1、采购人、采购代理机构按本邀请公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。
2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定，采购人或谈判小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。
七、确定邀请供应商
1、谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。
2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

八、公告期限

1、本邀请公告在《中国招标投标公共服务平台》和《中国采购与招标网》发布。
2、公告期限从本邀请公告发布之日起3个工作日。

九、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发<政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》(湘财购(2024)67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、联系方式

• 采购人: 点击登录查看
• 联系人: 李海涛
• 电话: ****
• 地址: 湘潭市****
• 采购代理机构: 点击登录查看
• 联系人: 周恒、王艳
• 电话: 0731 - ****
• 地址: 湘潭市****

附件1

资格审查证明材料清单

• 项目名称:
• 委托代理编号:
  | 序号 | 证明材料名称 | 页码 | 备注 |
  | —- | ———— | —- | —- |
  | 1 | | | |
  | 2 | | | |
  | 3 | | | |
  | 4 | | | |
  | 5 | | | |
  |… | | | |
  | | | | |

供应商联系人:
联系电话:
联系邮箱:
供应商名称(盖单位公章):
日期: 年 月 日

附件2
供应商资格声明(格式)
致(采购人、采购代理机构):
按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和
(项目名称)邀请公告的规定,我单位郑重声明如下:
一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的,注册地点为,全称为
,统一社会信用代码为,法定代表人(单位负责人)为
,具有独立承担民事责任的能力。
二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。
四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力,并具有履行合同的良好记录。
五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内,在经营活动中,未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指:达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”金额标准的;法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”金额标准另有规定的,从其规定。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动,期限届满的,可以参加政府采购活动。
六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。
七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下(如无,填写“无”):

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：
2、我单位直接控股的其他单位如下：
3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：
八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。
九、我单位无以下不良信用记录情形：
1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体；
2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。
我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。
注：第二条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本资格声明第九条情形。
供应商名称（盖单位公章）：
法定代表人（单位负责人）或委托代理人（签字）：
日期：______年____月____日
附件3
法定代表人身份证明
法定代表人（单位负责人）身份证明
供应商名称：
统一社会信用代码：
注册地址：
姓名：______性别：______年龄：______职务：______系
（供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。
附: 法定代表人(单位负责人)身份证复印件。
|身份证(正面)复印件|身份证(反面)复印件|
|—-|—-|
|注: 供应商代表为法定代表人(单位负责人)的提供。供应商为自然人的无需提供。
供应商名称(盖单位公章):
日期: 年 月 日

授权委托书
本人 (姓名、职务)系
(供应商名称)的法定代表人(单位负责人),现授权
(姓名、职务)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义:(1)签署、澄清、补正、修改、
撤回、提交
(项目名称、委托代理编号)、资格审查文件、响应文件;(2)签署并重新提交响应文件及最后
报价;(3)退出谈判(如可能);(4)签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限: 。
代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
|委托代理人身份证(正面)复印件|委托代理人身份证(反面)复印件|
|—-|—-|
|法定代表人身份证(正面)复印件|法定代表人身份证(反面)复印件|

注: 供应商代表不是供应商的法定代表人(单位负责人)的提供。

供应商名称(盖单位公章):
法定代表人(单位负责人)(签字或印章):
委托代理人(签字或印章):
日期: 年 月 日

附件4
湖南省政府采购供应商资格承诺函
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政府采购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号),本公司企业规模为:
大型□ 中型□ 小型□ 微型□。
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购(2019)27号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。
公司(单位)名称(盖章):
机构代码:
注册登记机构:
注册日期:
有效期:
注册资本:
注册地址:
经济行业:

经济性质:
(如国有企业、私营企业、个人(自然人投资)独资企业、集体企业和外资企业(中外合资企业和外商独资企业和中外合作企业)
注:以上信息请投标人按实填写。
法定代表人(负责人)姓名(签字):
身份证号: 手机号:
授权代表人姓名(签字):
身份证号: 手机号: