无锡市鸿景华庭小区物业服务项目招标公告

无锡市鸿景华庭小区物业服务项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省,无锡市,锡山区

一、招标条件

本无锡市鸿景华庭小区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积：167872.93平方米；

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)无锡市鸿景华庭小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001无锡市鸿景华庭小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

2、营业执照范围包含物业管理或物业服务，且在有效期内。

3、在无锡市范围内正在服务的住宅小区（全委）项目不少于 2个。（提供物业服务合同复印件，无固定期限合同需提供正在履约证明。）

4、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重失信主体名单、严重违法失信名单。

5、供应商承诺如下内容：

1) 承诺如中标将严格按照鸿景华庭小区业主大会决议开展工作，维护全体业主合法权益；

2) 承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，不得以他人名义投标；拟在中标后将项目的部分工作进行分包的，必须在投标文件中载明。

3) 承诺在近三年管理项目中无发生因管理缺失造成重大安全事故；

4) 承诺本公司及其股东与本选聘项目其他报名的投标人及在管服务人不存在关联关系。

5) 承诺如本公司报名成功后最终放弃投标，同意投标保证金不予退还。

6) 承诺本公司在物业选聘期间，严格遵守国家法律法规，杜绝任何形式的商业贿赂、利益输送及其他不正当竞争行为。

7) 投标人承诺根据对本项目的理解，针对本项目需要提升或整改的问题，在投标文件中就每个改造提升项目分别编制改造提升方案，方案内容应包括但不限于项目名称、工程量、工程总预算、资金来源、时间计划、验收方式、质保期等。

6、投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证金 100000元（人民币壹拾万元整），并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

投标单位须根据上述要求按顺序提供相关资格证明文件进行报名。报名资料一式二份，并加盖投标单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。

上述报名资料纸质件需在公告报名时间内提交到报名地址。上述资料如有任何一项缺陷，代理机构将有权不予受理。投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标单位承担。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025年 11月 21日 09时 00分到 2025年 11月 25日 17时 00分

获取方式：报名方式：现场报名或邮寄（邮寄方式的报名时间以快递签收时间为准）。

报名费：1000元。

报名地址：苏州市****

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年 12月 05日 13时 30分

递交方式：苏州市****纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年 12月 05日 13时 30分

开标地点：苏州市****

七、其他

点击登录查看委托点击登录查看组织无锡市****

一、招标项目概况

1、项目名称：无锡市鸿景华庭小区

2、项目编号：****

3、项目基本概况：

物业类型：住宅、商铺；

座落位置：无锡市****

物业管理区****

总建筑面积：167872.93 平方米；

其中高层住宅：100676.6 平方米，多层住宅：36798.56平方米，商业：3922 平方米，物业用房：319 平方米。

小区总户数约 1284 户，出入口 2 个，电梯 25 部，监控室 1 个，绿地面积：27656 平方米。

本小区住宅停车位共约 1017 个，其中地面车位约 520 个，地下车位 497个（含人防车位 69个）。

以上辖区物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

4、物业服务费标准：

（1）高层住宅物业公共服务费 1.5 元/月/平方米（一费制，含公共能耗费及电梯运行维护费）。

（2）多层住宅物业公共服务费 1.2 元/月/平方米（一费制，含公共能耗费）。

（3）商业用房物业公共服务费 3 元/月/平方米（一费制，含公共能耗费）。

5、车位相关收费标准及其他

（1）停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 120元/个·月、车库车位 200 元/个·月的标准向物业服务企业交纳停车费。

物业服务企业从停车费中按露天车位 50 元/个·月、车库车位 50 元/个·月的标准提取停车管理服务费。

（2）停车场属于开发商所有且委托物业服务企业管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按车库车位 200元/个·月的标准向物业服务企业交纳停车费。

物业服务企业从停车费中按车库车位 50 元/个·月的标准提取停车管理服务费。

（3）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按车库车位 50元/个·月的标准向物业服务企业交纳停车管理服务费。

（4）住宅区域内临时停车必须停放在指定标线区域，2小时内免费；超过 2小时部分按每小时（不足 1小时按 1小时）2元收取，最高不超过 20元，超过 24小时按上述标准重新计收。

（5）特约服务费和代办服务费由委托方和受托方自行协商确定。

6、项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用。

7、项目合同期限：合同服务期限为 2年。

8、合同履约保证金金额：20万元人民币。

9、本项目的物业服务标准：参照无锡市****

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无锡市****

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：无锡市鸿景华庭小区

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：点击登录查看

地 址：苏州市****

联 系 人：苏先生

电 话：****

电子邮件：****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）