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咸安区宏隆线缆有限公司（原南星电力电缆、双溪机电厂）不良债权(第三次)

全部类型湖北咸宁2025年11月20日

公告详情

项目编号	****
项目名称	咸安区宏隆线缆有限公司（原南星电力电缆、双溪机电厂）不良债权(第三次)
转让底价	141.7万元
挂牌日期	****
挂牌截止日期	****
资产概述	债权担保方式：咸安区宏隆线缆有限公司（原南星电力电缆、双溪机电厂）不良债权的抵押物分为房产抵押和土地抵押，对咸安区南星电力线缆有限公司的贷款本金的债权，对应的抵押物为原咸安区双溪机电厂国有划拨土地使用证（咸安区国土局他项权证编号第**号，地址为咸宁市** 本息合计： 2476.02万元
标的所在地	湖北省 - 咸宁市
重大事项披露	1、转让标的详细情况由转让方负责解释并提供相关情况说明，交易过程中，意向受让方如需对债权资产进行尽职调查或查阅相关详细资料，转让方、产权交易公司将积极配合。 2、咸安区宏隆线缆有限公司，咸安区南星电力电缆有限公司、双溪机电厂为关联公司，债务人企业的债权人众多，债权性质复杂，尤其是企业改制过程中存在的职工负担和职工债权未予兑现，在已抵押的10栋房产抵押物中，有4栋是属于职工住宅，产权登记在咸安区宏隆线缆有限公司名下，在企业改制前已经将住宅处置给职工，未分户办证，抵押物已由相关职工债权人占有居住，无法清退，转让方在制订转让方案时已考虑到这些因素，对已处置给职工作为住宅占用的抵押资产的净值已扣除，如债权转让后，受让人应即时退还职工住宅职工抵押权证，需要分户办证，受让人应予以配合完成分割相应分摊的土地面积。

标的资产信息

交易条件与受让方资格条件

征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价(多次报价)
挂牌起始日期	****
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
是否自动延牌	否
价款支付方式	一次性付款
优先权人是否意向行使优先购买权	否
与转让相关的其他条件	1、意向受让方报名登记时须交纳50万元交易保证金到点击登录查看（以下简称“光谷联交所咸宁公司”）指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所咸宁公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签署转让协议后其交易保证金直接转为交易价款的一部分；挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签署转让协议后，竞价保证金即直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在 3 个工作日内无息退还至原交款账户。 3、意向受让方须在被确定为受让方之日起 5个工作日内与转让方签署债权转让协议。 4、交易价款支付方式。受让方须在转让协议生效之日起 5 个工作日内，将剩余交易价款及全部产权交易费用一次性足额交至咸宁产权交易有限公司指定账户，并同意咸宁产权交易有限公司在收到受让方支付的转让价款之日起 3 个工作日内，将收到的交易价款划转至转让方指定账户。 5、受让方须按转让协议的约定，及时受领转让标的相关文件；根据相关法律法规规定，转让的债权需要通过诉讼程序实现债权价值或取得抵押物，签订债权转让协议或竞价成交后，受让方应独立承担转让债权资产所可能引致的任何已知或未知的损失、损害、风险及责任。受让方在实现债权价值或取得抵押资产产权过程中所涉及的一切税费、土地出让金等经济负担，均由受让方自行承担。相关手续亦由受让方负责办理，转让方仅提供已有且必要的证明文件等协助，不再承担任何费用或实质责任。 6、转让方提出：转让方和咸宁产权交易有限公司不作权利瑕疵的担保，意向受让方提交意向受让确认书前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交意向受让确认书时须书面承诺已充分了解标的现状和瑕疵（包括但不限于转让标的的诉讼时效、原始合同及相关财务凭证等与转让标的有关事项），并对受让标的可能存在的风险有充分的认识，不因受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和咸宁产权交易有限公司进行追责和索赔。标的按现状交付，受让方自行承担瑕疵风险，债权转让方、咸宁产权交易有限公司不作权利瑕疵的担保。 7、咸安区宏隆线缆有限公司（原南星电力电缆、双溪机电厂）不良债权，其债权核心价值为房产、土地抵押物。鉴于该抵押物中有部分资产为职工住宅，本次拟处置债权中的抵押物已扣除职工住宅房产及房产占用土地面积。 8、债权转让方和咸宁产权交易有限公司不作权利瑕疵的担保。 9、本次转让债权其抵押资产为土地、房屋，已由原土地使用权人、房屋所有权人出租或被他人占用，没有实物资产移交。 10、由于该房屋建造时间较久且室内漏水严重，其咸房证字第22660号车间已塌陷住宅部分咸房证字第22658号、22668号、22657号面积均已加建与实际证载不符，请竟买人自行勘察现场并自行承担风险。 11、咸宁市咸安区宏隆线缆有限公司在****己注销，债权处置需以抵押物追偿为主，无法向原债务人追索。
受让方资格条件	1、意向受让方须为在中国境内注册的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，应具有良好的财务状况、支付能力和良好的商业信用，符合国家法律、行政法规规定的相关要求。交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、原债权银行工作人员、转让方工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的原债权银行工作人员、企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
特殊事项	该标的转让债权为工业部分债权。
是否允许联合受让	否
保证金金额(万元)	50
交纳时间	挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式	意向受让方提出竞买申请后参与标的竞买活动 1、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形导致交易无法正常实施的，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，咸宁产权交易有限公司将直接从保证金中先扣取咸宁产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面要求后支付。若保证金不足以弥补转让方和咸宁产权交易有限公司的经济损失，转让方和咸宁产权交易有限公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：（1）公告期满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；（2）以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签署转让协议的；未按照付款要求付款的。（3）以竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后不签署转让协议的。未按照付款要求付款的。 2、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从转让协议生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为交易价款的一部分，保证金保证作用终止，交易双方权利义务按转让协议约定履行。

转让方信息

转让方信息
转让方名称	点击登录查看

资产评估情况

估值机构	中达致远房地产资产评估（武汉）有限公司
核准或备案	备案
核准或备案机构名称	咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会
评估基准日	****
评估值(万元)	174.937

转让协议（样本）.pdf

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