湖北省荆门市京山市青龙山旅游区项目推介招标公告（原标题：湖北省荆门市京山市青龙山旅游区项目推介公告）

点击登录查看开发的京山市青龙山旅游区项目因再次开发，委托方现拟对外公开招募投资人参与投资及后续开发，同时重启项目运营等事务。为维护各利益相关方的合法权益，实现资源有效整合，面向全国公开招募具备相应实力与资源的多类型投资人，包括但不限于资方与运营方联合体、产业投资人等。为保障招募推广过程的公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

公司基本情况

点击登录查看成立于****，注册资本为550万元，统一社会信用代码为****525065，公司注册地址位于京山县****

京山市青龙山旅游区项目概况

（一）项目介绍

平方公里（1582亩）。地理位置优越，风景独秀、气候宜人，致力打造古寨江湖主题沉浸式互动体验景区。

具体工程状况如下：

景区****

景区旅游景点：喊泉，三友台，二龙戏珠，滑道，双王洞，龙凤吊桥，三王雕塑，月季八卦阵，天生堰，葫芦池，古城门，古城营房，三仪堂大殿，钟鼓楼，钟鼓楼门口广场。

（二）项目优势

1、基础条件

区位环境

京山市是“武汉城市圈”“鄂西生态文化旅游圈”“中国农谷”战略三圈建设唯一同时覆盖的地带。地处湖北省中部、大洪山南麓、江汉平原北端，东为安陆、应城市，南临天门市，西连钟祥市，北接随州市。

旅游区地处京山市****

外部交通分析

南环线和温泉路从旅游区****

飞机：荆门漳河机场、钟祥机场

铁路：长荆铁路、武天荆高铁（京山南）

高速：武荆高速，随岳高速，许广高速，福银高速

武汉方向的游客到达旅游区：

铁路：武汉方向游客在京山火车站下车，转乘汽车到达旅游区****

公路：武汉游客经福银高速，或沪蓉高速、许广高速到达旅游区****

自然资源

（1）地形地貌

规划区大部分区域以低山丘陵为主，坡度较为平缓，视野比较开阔；北部区域地形相对平坦。

（2）现状水系

南干渠擦境而过，河道弯曲，流泻不畅，水量变幅较大。规划区水资源主要是来自由河港、塘堰构成的地表承雨径流和地下水。京山市境内岩溶水储量丰富，泉水出露较多，共有温泉五处，其中汤堰温泉与规划区紧邻。

（3）气候特征

规划区属于北亚热带季风气候区，春暖夏热，秋凉冬寒，四季分明；光照充足，热量丰富，雨量充沛。

（4）历史沿革

京山市历史悠久，文化源远流长。在漫漫历史长河中，京山县域的形成与变化，大致可分为三个阶段：西汉立县以前；东汉至北宋前南北分治；北宋以后县域统一稳定至今。

人文资源

（1）古寨文化

西汉末公元17年，京山绿林山爆发了由王匡、王凤领导的“绿林起义”。绿林起义是中国历史上第二次农民起义，改变了中国历史进程、开创了农民军建立全国性政权的先河、最终建立了东汉王朝。青龙古寨是由当地江湖侠客和村民修筑的山寨，百余年来成为一方百姓避难的平安港湾。

（2）盘陂文化

盘陂是西魏废帝三年（公元554年）宇文泰秉政置州、郡、县时设立的一座县城，隋大业三年（公元607年）盘陂县与角陵县同时被废除，改为京山，历时仅53年，是京山历时最短的古县城。

（3）温泉文化

旅游区靠近汤堰温泉，终年热气浮溢，四时泉涌不断，日涌水量6000吨，最高水温72℃。汤堰温泉富含氢、钙、镁等阳离子和硫酸根、碳酸根阴离子，含有丰富的对人体有益的矿物质氟和氡，是国内罕见的双料（含硫含氡）温泉。

（4）民俗文化

全市有国家级非遗保护名录1个：《夏氏丹药制作技艺》，省级保护名录7个，市级保护名录14个，尤其是京山熊门拳、严门拳传承烘托出浓厚的江湖文化氛围。

2、旅游资源

规划区的旅游资源可分为7个主类、13个亚类和24个基本类型。共分析25个主要旅游资源，其中三级旅游资源3个，二级旅游资源11个，一级旅游资源5个。

拥有优良的森林生态环境和深厚的文化基底，挖掘古寨文化内涵，将文化景观有机的融入自然景观。

青龙绵延盘亘，远眺景色秀美；古寨安然静立，江湖豪情万丈；森林植被葱郁，花海风情浪漫；鱼塘水波粼粼，水库环境优美。

青山环抱、绿树葱茏，植被丰富茂密，一年四季景观丰富多彩。乡村民俗文化氛围浓厚，盘陂文化底蕴深厚，温泉文化源远流长。地质遗迹丰富多彩，在湖北省地质公园中独树一帜。

结合青龙山的山地资源，打造山地极限运动、森林溜索、旱道、玻璃滑道、凌空栈道、山地滑草、晃荡桥等山地运动项目。发挥兵寨文化良好的优势，开展古兵寨文化体验、古军事拓展、山寨民俗体验等旅游活动。恢复盘陂古城遗址，结合文化体验、休闲购物、住宿餐饮等业态发展文化旅游街区****

京山主打“网球、绿林文化、温泉、观鸟”四张牌，改变传统的古寨古城开发模式，利用文化情景再现，强调沉浸式体验，唤醒历史记忆。——从青年群体需求出发，结合他们的江湖情怀梦与角色扮演、闯关、竞技、极限挑战等现代旅游方式相结合，让文化更具亲和力。

3、规划布局

采用“一线两区八节点”的空间布局：

一线：山水休闲线

两区：入口服务区、山地运动区

八节点：盘陂古驿、丛林逃脱、光影森林、青龙茶苑、瓮城石寨、寨上人家、青龙之巅、飞跃江湖

规划区项目

分区	项目	子项目
山水休闲线	古渠道
	荧光道	荧光登山道
		荧光跑道
	漫花道
	英雄道
	迷踪道
入口服务区	入口景观大门
	游客服务中心
	生态停车场
	盘陂古驿
山地运动区	古寨山门	山门及广场
	丛林逃脱	丛林阵法
		惊魂秘洞
	光影森林
	青龙茶苑	马厩茶苑
		驿仓
		中国古寨文化雕塑群
		八卦阵
		研学科普园
	瓮城石寨	瓮城寻宝
		石寨营地
	童子军营
	寨上人家	青龙酒家
		佳人石寨
	青龙之巅	演武场
		青龙堂
		珍珑阁
		丽人阁
		“青龙直上”激光秀
		烽火台
	飞跃江湖
	古寨后门	山门
		电瓶车换乘点

“一环、三片区、八节点”的布局来构建规划区景观体系。

“一环”：是指山水景观环，以道路、渠道、古道为依托串联规划区****

“三片区”：是指入口门景片区、青龙古寨片区、古寨森林片区；

“八节点”：主要是指规划区内古渠寻梦、古寨迎宾、浪漫情桥、花醉江湖、时空花廊、光影森林、英雄擂台、青龙直上形成的视觉焦点。

三

意向投资人的资格条件

1.意向投资人应拥有足够的实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

2.意向投资人应具备与本项目经营规模相适应的经营管理能力，或具有行业管理或重整或并购经验者。

3.意向投资人的范围为自然人、企业法人或非法人组织。意向投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。(国内、湖北及本市****

意向投资人招募方案

（一）招募流程

1.公告阶段：委托人发布重整投资人招募公告；

2.意向投资人报名：意向投资人按本公告要求向委托人递交书面材料正式报名；

3.意向投资人可向委托人索取尽调报告及现场现场考察勘验。

4.意向投资人尽职调查，可与委托人就投资尽调事宜进行洽谈，在报名之日起一个月内完成尽职调查，委托人协同债务人给予配合；

5.意向投资人提交投资方案：意向投资人向委托人提交确实可行的《投资方案》后，参加遴选；

6.投资人遴选：由委托人组织意向投资人遴选会，包含组建遴选会委员、投资人初选、投资人现场考察背景调查、投资人终选等；

7.投资人中标：委托人根据遴选会结果向中选投资人发放《中选通知书》。

（二）尽职调查

意向投资人如需查阅项目运营方的财务审计、评估数据、债权审查、企业经营情况等详细资料或采取其他尽调措施的，应向委托人支付尽调保证金。

委托人在意向投资人足额缴纳尽调保证金并提交书面申请及需求清单后5个工作日内予以配合或安排。

除委托人故意虚假陈述或故意提供虚假材料外，意向投资人应当独立地对尽调结果负责并承担最终法律责任。

（三）报名事宜

1.意向投资人报名材料：

(1)提交书面《投资意向书》(一式三份，意向书内容包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资运营方案、企业的近三年业绩、财务报表审计报告或能证明其资金实力的相关凭证材料等。须有企业法人代表签字并加盖企业公章，自然人的应签字捺印)；

(2)企业营业执照副本（复印件）、公司简介(含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、核心团队等信息)，法定代表人身份证明；自然人提供身份证（复印件）；

(3)其他有助于证明意向投资人实力或行业匹配度的材料。

2.报名时间：****-****。

3.资料提交地点及联系人：

(1)资料提交地点：湖北省京山市****

(2)联系人：点击登录查看，联系电话****

现场勘验联系人：点击登录查看 ****

(3)联系邮箱：****@qq.com

七

其他事项

1.如出现影响项目的重大事项或法院、政府提出要求，委托人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。

2.委托人书面通知的送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息，采取邮寄、短信、微信或电子邮箱送达。

3.委托人提供的所有青龙山公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解，自行决策。

4.本公告由委托人编制，解释权归属管理人。

5.诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次招募。

特此公告。

湖北速拍法律咨询服务有限公司

二〇二五年十一月十九日

附件附件