渤海银行股份有限公司大连分行关于2025年大连广森房地产开发有限公司不良贷款转让项目转让公告

点击登录查看关于2025年大连广森 房地产开发有限公司不良贷款转让项目不良贷款转让 公告

本机构保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承诺对其真实 性、准确性、完整性和有效性承担完全的法律责任。

本机构依据《银行业信贷资产登记流转中心不良贷款转让业务规则》和《银行业信贷资 产登记流转中心不良贷款转让业务信息披露细则》的要求，拟通过银登中心开展不良贷款转 让业务，现予以公告。

一、不良贷款基本信息

交易基准日	****	未偿本金总额（元）	197,339,701.69
资产笔数（笔）	1	未偿利息总额（元）	18,357,295.37
借款人名称	大连广森房地产开 发有限公司	未偿本息总额（元）	215,696,997.06
加权平均逾期天数	163.00	其他费用（元）	1,505,031.00
借款人所属行业	房地产业	借款人所在地区	辽宁省大连市
五级分类情况	次级 1 笔
担保情况概述	保证+抵押+质押 1 笔
诉讼情况概述	执行中 1 笔
备注	上述未偿利息包含：应付利息7,469,265.80元，罚息10,888,029.57 元。

注1：若无特殊说明，本表格中“加权平均逾期天数”按拟转让贷款本息总额加权平均计算。

注2：逾期起始点确定标准：企业在****未按合同约定足额偿还利息

二、时间安排
竞价报名截止时间：**** 17:00
竞价日：****

三、转让方式
转让方式：线上公开竞价

竞价方式：多轮竞价
自由竞价开始时间	**** 09:00
自由竞价结束时间	**** 10:00
延时周期（分钟）	5

四、交易对象要求
1.交易对象资格和条件：需符合《中国银保监会办公厅关于开展不良贷款转让试点工作 的通知》（银保监办便函〔2021〕26号）文件、《中国银保监会办公厅关于开展第二批不良 贷款转让试点工作的通知》（银保监办便函〔2022〕1191号）文件及《银行业信贷资产登记 流转中心不良贷款转让业务规则》（银登字〔2023〕1号）文件要求的受让方范围；本次不 良资产债权转让业务潜在受让方包括：金融资产管理公司、属地地方资产管理公司、金融资 产投资公司。

2.意向受让方申请渠道：通过银行业信贷资产登记流转中心业务系统进行申请。

3.意向受让方申请材料：（1）公司营业执照复印件（加盖公章）；（2）金融资产管理 公司需提供监管机构核发的金融许可证复印件（加盖公章）；属地地方资产管理公司需提供 由省、自治区、直辖市人民政府出具的核准设立或授权文件复印件（加盖公章），以及省级 地方金融监管管理局出具的同意试点文件复印件（加盖公章）。

五、交易条件
1.通过项目挂牌只产生一个合格意向受让方时，接受协议转让。

2.是否使用标准协议文本
不使用不良贷款转让业务标准协议文本。

3.是否通过银登中心办理资金业务
不通过银登中心办理资金业务。

4.保证金要求：
本次竞价不收取保证金。

5.转让协议签署要求：
受让方应在竞价成功后2个工作日内签订资产转让协议并按约付清价款，资产转让协议 最终以出让方的审批为准。

6.资金支付要求：
款项应在资产转让协议生效后3个工作日内，一次性缴入出让方指定账户；具体账户信 息以转让协议为准。

7.档案移交要求：

需满足“转让款全额到账”条件，方可办理档案移交。标的资产竞买成交后，请最终受 让方到出让方处办理资产档案移交手续。双方需于资产转让协议生效后20个工作日内完成档 案移交手续。

六、其他要求

1.本债权资产挂牌后，意向受让方一经报名即视为同意以下内容：
（1）就转让方所质押股权所产生的孳息，即金额为人民币3,132,000.00元（大写：人民币 叁佰壹拾叁万贰仟元整）的现金分红，鉴于转让方已就上述全部现金分红向有管辖权的人民 法院提出优先受偿权主张，前述款项在人民法院依法完成扣划程序后，应直接划转至转让方 指定的账户。由转让方办理相关法律程序以及领款程序后，归转让方所有。

（2）抵押房产、质押股票涉及轮候查封、需商请移送，抵押房产存在租赁占用。

（3）在转让方不存在违约的情况下，受让方应于转让协议生效日后3个工作日内将转让价款 一次性支付至转让方指定账户并符合转让协议的其他约定，如受让方违反转让协议约定的“价款及支付方式”及其他条款规定的付款义务，则受让方应每日按转让价款的万分之三向转 让方支付违约金。受让方逾期支付超过30天的，转让方有权解除本协议并有权将本交易所涉 资产另行转让而无需通知受让方。转让方以其它方式再次处置本交易所涉资产的，若再次处 置时的转让价格低于本次受让方报价的，两者之间的差额则视为转让方因受让方根本性违约 而遭受的损失之一，受让方须按两者之间的差额的双倍向转让方支付赔偿金。

（4）受让方不得再次转让给原债务人及其相关利益主体。

2.本转让公告有效期限：自本公告发布之日起20个工作日（含）以上。

3.当只有一人参与竞价时，公告期延长7个工作日。

4.竞价报名截止时间不得晚于公开竞价前5个工作日。

特此公告。

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