葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC）工程总承包招标公告

葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC）工程总承包招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省,鄂州市,华容区
一、招标条件
本葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金 300 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：2. 1 项目概况 建设地点：鄂州市葛店经济技术开发区张家湾社区和大湾金地智 慧停车场。建设规模：葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC），其中张家湾书房设计建筑 面积约 209 平方米，大湾二期书房设计建筑面积约 400 平方米，总面积工 609 平方米，主要 建设内容包含硬装、软装、空调、弱电、消防等工程。其他： / 。2.2 招标范围 招标范围： 本招标项目的施工图设计、采购及施工总承包任务。包含不限于：（1）设计工作：施工图 设计、设计跟踪服务、参加图纸会审、技术交底，施工阶段至竣工验收及移交全过程的各项 服务（含图纸变更设计修改、现场指导与监督、施工配合（含派设计代表驻现场）等，提交 合格的设计成果文件及有关技术资料、施工期间及缺陷责任期技术服务、材料和设备询价认 质认价。（2）施工及采购部分：施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工和工程设备采 购及安装、项目试运行（联合试运转）、工程总承包管理服务及直至竣工验收合格及整体移 交，以及缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。（3）施工图预算编制、竣工图编制。标段划 分:1 个标段 。计划工期：50 日历天。合同估算价：300 万
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC）)的投标人资格能力要求：3. 投标人 资格要求
3. 1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 营业执照：具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照。

3.1.2 资质条件：

3.1.2.1 设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计丙级及以上或工程 设计建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质。

3.1.2.2 施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且有有效的安全生产许可证。

3.1.3 财务要求：投标人（若为联合体投标，则只要求联合体牵头人）需提供近

3

年

（2022 年、2023 年、2024 年）经审计的财务报表。若成立不足三年的须提供自成立以来经 审计的财务报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

3.1.4 信誉要求：
3. 1.4. 1 不存在下列任何一种情形：被依法暂停或取消投标资格；被责令停产停业、暂扣 或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力 的情形；最近三年内发生重大工程质量问题；
3.1.4.2 在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企 业名单；
3.1.4.3 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（h ttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；
3. 1.4.4 投标人及其法定代表人、项目负责人、施工负责人、设计负责人近三年无行贿犯罪 行为（投标人自行出示无行贿犯罪行为的声明）。

3.1.5 业绩要求（投标人满足施工业绩或设计业绩任意一项均可）：（1）施工业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至今， 以竣工时间为准）完成过单项合同额 300 万元及以上的 建筑工程施工业绩。（合同中包含施工承包的均认可，包括 EPC 工程总承包业绩或施工总承 包业绩）。（2）设计业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至今， 以合同签订时间为准）承 担过项目总投资额 300 万元及以上的建筑工程设计业绩。（合同中包含初步设计或（及）施 工图设计均认可）
注：1 、施工业绩提供中标通知书（如有）、合同关键页、完工或竣工证明资料。业绩应是 独立承担或作为联合体牵头人的业绩。2.设计业绩提供中标通知书（如有）、合同关键页。

3.1.6 各负责人资格要求：
3. 1.6. 1 拟派项目负责人（1）执业资格要求（具备下列之一即可）：①相应专业勘察设计注 册工程师或二级及以上注册建筑师；②建筑工程二级及以上注册建造师证书。（2）担任过 1 项单项合同额（或项目总投资额）不低于 300 万元的建筑工程的工程总承包项目经理或者 设计项目负责人或者施工项目负责人。（3）工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任

本项目施工负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包 项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包 项目经理由联合体牵头单位的人员担任。

3. 1.6.2 设计负责人：应具有二级及以上注册建筑师资格。

3. 1.6.3 施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合 格证书（B 级）。

3.2 本项目 不属于 政府采购工程。 □项目整体预留专门面向中小企业采购。 □项目整体 预留专门面向小微企业采购。 □项目部分预留专门面向中小企业采购。 □项目未预留份额 专门面向中小企业采购。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体成员家数应不超过 2 家。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和 各方权利义务，并将该联合体协议书随同投标文件一并递交。联合体各方不得再以自己名义 单独或加入其他联合体参加投标 。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，招标人按下 列原则选择中标人：
□招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标 / 个标段。如果同一投标人在多个标段中均中标候选人，由招标人应在定标规则中载明具体处理办法。

□ / 。;
本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 11 月 17 日 08 时 30 分到 2025 年 11 月 21 日 17 时 30 分 获取方式：由法定代表人或委托代理人持以下资料现场获取采购文件：（1）法定代表 人或委托代理人身份证复印件（原件现场核对）；（2）法人代表证明书或法定代表人授权委 托书原件（加盖公章）；（3）公司营业执照及相关资质复印件（加盖公章）；（4）报名登记 表 (格式自拟加盖公章)。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 11 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：鄂州市****纸质文件递交 六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：鄂州市****
七、其他
1. 招标条件
本招标项目 葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC） （项目名称）已由 鄂州葛店经济 技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 2511-42****-674193（湖 北省固定资产投资项目备案证编号）批准建设，项目业主为 湖北省葛店开发区****有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 点击登录查看 ，招标代理机构为： 湖北绍嘉工程造价咨询有限 公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2. 1 项目概况
建设地点：鄂州市葛店经济技术开发区张家湾社区和大湾金地智慧停车场。

建设规模：葛店经开区城市书房装修改造项目（EPC），其中张家湾书房设计建筑面积约 209 平方米，大湾二期书房设计建筑面积约 400 平方米，总面积工 609 平方米，主要建设内容包 含硬装、软装、空调、弱电、消防等工程。

其他： / 。

2.2 招标范围
招标范围： 本招标项目的施工图设计、采购及施工总承包任务。包含不限于：（1）设计工 作：施工图设计、设计跟踪服务、参加图纸会审、技术交底，施工阶段至竣工验收及移交全 过程的各项服务（含图纸变更设计修改、现场指导与监督、施工配合（含派设计代表驻现场）等，提交合格的设计成果文件及有关技术资料、施工期间及缺陷责任期技术服务、材料和设 备询价认质认价。（2）施工及采购部分：施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工和工 程设备采购及安装、项目试运行（联合试运转）、工程总承包管理服务及直至竣工验收合格 及整体移交，以及缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。（3）施工图预算编制、竣工图编制。标段划分： 1 个标段 。

计划工期： 50 日历天，计划开始工作日期 具体以甲方通知为准 。

合同估算价： 300 万元 。

2.3 其他： 本项目采用综合评估法 。

3. 投标人资格要求

3. 1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 营业执照：具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照。

3.1.2 资质条件：
3.1.2.1 设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计丙级及以上或工程 设计建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质。

3.1.2.2 施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且有有效的安全生产许可证。

3.1.3 财务要求：投标人（若为联合体投标，则只要求联合体牵头人）需提供近

3

年

（2022 年、2023 年、2024 年）经审计的财务报表。若成立不足三年的须提供自成立以来经 审计的财务报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

3.1.4 信誉要求：
3. 1.4. 1 不存在下列任何一种情形：被依法暂停或取消投标资格；被责令停产停业、暂扣 或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力 的情形；最近三年内发生重大工程质量问题；
3.1.4.2 在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企 业名单；
3.1.4.3 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（h ttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；
3. 1.4.4 投标人及其法定代表人、项目负责人、施工负责人、设计负责人近三年无行贿犯罪 行为（投标人自行出示无行贿犯罪行为的声明）。

3.1.5 业绩要求（投标人满足施工业绩或设计业绩任意一项均可）：（1）施工业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至今， 以竣工时间为准）完成过单项合同额 300 万元及以上的 建筑工程施工业绩。（合同中包含施工承包的均认可，包括 EPC 工程总承包业绩或施工总承 包业绩）。（2）设计业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至今， 以合同签订时间为准）承 担过项目总投资额 300 万元及以上的建筑工程设计业绩。（合同中包含初步设计或（及）施 工图设计均认可）
注：1 、施工业绩提供中标通知书（如有）、合同关键页、完工或竣工证明资料。业绩应是 独立承担或作为联合体牵头人的业绩。2.设计业绩提供中标通知书（如有）、合同关键页。

3.1.6 各负责人资格要求：
3. 1.6. 1 拟派项目负责人（1）执业资格要求（具备下列之一即可）：①相应专业勘察设计注

册工程师或二级及以上注册建筑师；②建筑工程二级及以上注册建造师证书。（2）担任过 1 项单项合同额（或项目总投资额）不低于 300 万元的建筑工程的工程总承包项目经理或者 设计项目负责人或者施工项目负责人。（3）工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任 本项目施工负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包 项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包 项目经理由联合体牵头单位的人员担任。

3. 1.6.2 设计负责人：应具有二级及以上注册建筑师资格。

3. 1.6.3 施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合 格证书（B 级）。

3.2 本项目 不属于 政府采购工程。 □项目整体预留专门面向中小企业采购。 □项目整体 预留专门面向小微企业采购。 □项目部分预留专门面向中小企业采购。 □项目未预留份额 专门面向中小企业采购。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体成员家数应不超过 2 家。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和 各方权利义务，并将该联合体协议书随同投标文件一并递交。联合体各方不得再以自己名义 单独或加入其他联合体参加投标 。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，招标人按下 列原则选择中标人：
□招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标 / 个标段。如果同一投标人在多个标段中均中标候选人，由招标人应在定标规则中载明具体处理办法。

□ / 。

4. 招标文件的获取
4.1 时间：2025 年 11 月 17 日至 2025 年 11 月 21 日，每天上午 08:30 至 11:30，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
4.2 地点：鄂州市****
4.3 方式：由法定代表人或委托代理人持以下资料现场获取采购文件：
（1）法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件现场核对）；
（2）法人代表证明书或法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；
（3）公司营业执照及相关资质复印件（加盖公章）；

（4）报名登记表 (格式自拟加盖公章)。

4.4 售价：本次采购文件售价 800 元，售后不退。

5. 投标文件的递交
5. 1 投标文件递交截止时间为 2025 年 11 月 28 日 9 时 30 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，将纸质版投标文件密封胶装后递交到湖北绍嘉工程造 价咨询有限公司。逾期未递交纸质版投标文件，招标人将拒收。

6. 投标相关事宜
/ 。

7. 评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http:**** 公告的媒介名称)上发布。

9. 联系方式
1、采购人信息
名 称： 点击登录查看
地 址： 鄂州市葛店经开区
联系方式： 点击登录查看 ****
2、采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：鄂州市****
联系方式： 周工 ****
3、项目联系方式
项目联系人： 周工
电 话： ****

2025 年 11 月 17 日

备注：1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包 或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或 施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：湖北省葛店经济开发区
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 鄂州市****
联 系 人： 周工
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）