位于梅河口市泰源街的梅河老办公楼及院内仓库、车库1、车库2、车库3、门卫房及土地、土地使用权和位于梅河口市山城镇二龙村的梅河大湾办公楼及土地整体转让

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第1005号
挂牌价格：358.89万元
保证金（万元）：100万元
自由报价起止时间：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限时报价开始时间：**** 09:30:00
最小加价幅度：0.1万元
报价周期：90秒
--- 资产情况 ---
资产情况：详见附件《挂牌标的明细表》
标的展示时间：2025 年12月 1日、 2日09:30-11:00
标的展示地点：梅河口市****
重大事项披露：（标的：梅河大湾办公楼） 一、转让标的现状 该标的为梅河口大湾办公楼，位于梅河口市****点击登录查看，房屋结构：砖混结构，总层数2层，所在层数1-2层，用途为门市。国有土地使用证号：梅国用1996字第****号，土地使用者：梅河口市烟草专卖局（因历史原因无法办理名称变更，但土地使用权归我单位所有），用途为商店，用地面积120平方米，批准使用年限20年。 二、有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下 1.目前该房地产处于闲置状态。转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2.标的房产水、电等相关费用如有欠缴，签订《产权转让合同》之前产生的费用由转让方承担，签订《产权转让合同》之后产生的费用由受让方承担。 3.转让标的成交后，转让方承诺配合受让方办理转让标的的权属变更登记及过户手续，权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。涉及缴纳土地相关费用，在签订《产权转让合同》之前由转让方承担，签订《产权转让合同》之后由受让方承担。如因土地使用权人无法变更导致标的房产及土地使用权无法更名过户，转让方同意受让方无条件退还标的，不承担其它赔偿责任。 4.意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及交易中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 5.本项目不接受联合受让。 6.成交价款结清后，双方签署《产权转让合同》，《产权转让合同》签订后10个工作日内，由产权交易中心将成交款转给转让方，转让方在收到该款后10个工作日内交付标的，交付标的后转让方60个工作日内配合受让方办理产权相关过户手续。如因国家政策影响无法办理更名手续，转让方不承担任何责任。 7.本次转让标的面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次转让价格。 8.该标的无抵押无出租，委托方承诺对上诉标的拥有完全处置权。 9.其他未提及事项双方协商解决。 （标的：梅河口老办公楼及土地） 一、转让标的现状 该标的为梅河口老办公楼及土地，位于梅河口市泰源街，不动产权证号：吉2024梅河口市不动产权第****号，权利人：点击登录查看，权利性质：出让/自建房，用途为城镇住宅用地，其他商服用地/办公，面积：宗地面积3007㎡/房屋建筑面积1258㎡，使用期限：其他商服用地****至****止。权利其他状况：使用权面积1704.24平方米，其中：独用土地面积701.88㎡，分摊土地使用权面积1002.36㎡，房屋结构：混合结构，专有建筑面积1258㎡，房屋总层数：5层，所在层数：第1-5层。 另外，“梅河口老办公楼院内仓库”建筑面积351㎡、“梅河口老办公楼院内车库1”建筑面积40㎡、“梅河口老办公楼院内车库2”建筑面积90㎡、“梅河口老办公楼院内车库3”建筑面积88㎡及“梅河口老办公楼门卫房”建筑面积24㎡，此5项房产为该标的院内建筑，因历史原因无法办理权属证明，但产权归点击登录查看所有。 二、有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下 1.目前该房地产处于闲置状态。转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2.转让标的中的梅河口老办公楼门卫房，占其相邻的梅河口市九星服务总社长8米，宽0.5米，合计4平方米的面积，双方在2000年签订了《协议书》，受让方在取得该标的产权后应自觉遵守《协议书》规定，取得产权后产生任何情况与转让方无关。 3.转让标的宗地面积3007㎡，实际土地情况为：院内居民住宅楼分摊土地使用权面积1302.76㎡（出让年限50年）；转让方分摊土地使用权面积1002.36㎡（出让年限30年，至****）；转让方独用土地面积701.88㎡，土地性质为出让，出让年限至****。转让方实际土地使用权面积为1704.24㎡。 4.因该标的与院内住宅楼共有一条出入通道，受让方取得该标的后不得将住宅小区通道封闭，不得影响住宅小区正常通行，否则视为违约，由此产生的一切后果均由受让方承担，与转让方无关。 5.标的房产水、电、暖气等相关费用如有欠缴，签订《产权转让合同》之前产生的费用由转让方承担，签订《产权转让合同》之后产生的费用由受让方承担。 6.转让标的成交后，转让方承诺配合受让方办理转让标的的权属变更登记及过户手续，权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。如因土地使用权人无法变更导致标的房产及土地使用权无法更名过户，转让方同意受让方无条件退还标的，不承担其它赔偿责任。 7.意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及交易中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 8.本项目不接受联合受让。 9.成交价款结清后，双方签署《产权转让合同》，《产权转让合同》签订后10个工作日内，由产权交易中心将成交款转给转让方，转让方在收到该款后10个工作日内交付标的，交付标的后转让方60个工作日内配合受让方办理产权相关过户手续。如因国家政策影响无法办理更名手续，转让方不承担任何责任。 10.本次转让标的面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次转让价格。 11.该标的无抵押无出租，委托方承诺对上诉标的拥有完全处置权。 12.其他未提及事项双方协商解决。
--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：点击登录查看
转让方式：整体
公告期/报名时间：**** 09:00:00至**** 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于2个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后10个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后10个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：100万元 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：**** 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、保证金账户信息：账户名：点击登录查看，账号：********，开户银行：招商银行长春分行营业部，行号：****。收款方户名：点击登录查看，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。
--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
网址：www.ccprec.com
地址：长春市****
项目咨询电话：****
联系人：李先生
报名登记电话：****
联系人：冯女士