(2025)3279中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属处置项目招标公告（原标题：(2025)3279中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属处置项目）

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(2025)3279中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属处置项目

国资

王先生

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(2025)3279中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属处置项目

房屋土地

(2025)3279中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属处置项目

辽宁省 / 抚顺市 / 望花区

抚顺市****

1027.02

中拍平台查勘报名时间：2025.11.6-****
查勘登记电话：点击登录查看 ****
现场标的勘验时间：****-****

1001.56万元

一次性支付

1、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
2、买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至点击登录查看指定账户内，产权交易所收款后向抚顺石化公司公共事务中心送达“收款确认通知书”。中国石油抚顺石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。
3、产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户。

1、中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）建筑物、土地权属竞价拍卖。抚顺石化进出口公司（原开发公司办公楼）位于抚顺市****
2、瑕疵声明及重大事项提示
（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物及涉及土地）。
（2)转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。
（3)拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由竞买人承担。经出让方确认、认可后，出让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由出让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整，出让方不退还任何交易价款。
（4)拍卖标的物原权利人为抚顺石油化工公司石油三厂（依据望花国用（1998）字第010006号宗地土地登记档案确认），证载面积为9436平方米，经调查该宗地实际使用用途为服务业用地。经抚顺市****
（5) 转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由市自然资源局委托评估公司完成，出让金为125.19万元(不含税），需要交税，交税金额以宗地所在地税务部门收取为准，由受让方负责缴纳。
（6)土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。
（7)拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合提供掌握的档案资料,配合受让方办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。
（8)涉及的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费由受让方承担。
（9）房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。
（10）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
3、意向受让方在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。
4、买受人应在接到出让方签订合同通知后，五个工作日内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。
5、买受人应在拍卖结束5个工作日内缴纳拍卖佣金至点击登录查看，否则保证金将不能转为货款的一部分。
6、项目时间节点：
产权交易公告日期：2025.11.6-****
中拍平台查勘报名时间：2025.11.6-****
查勘登记电话：点击登录查看 ****
现场标的勘验时间：****-****
竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：**** 16点前
中拍平台拍卖时间：**** 13：30

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

交易保证金应交300万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)

拍卖

点击登录查看

中国石油天抚顺石油化工有限公司

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