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位于枝江市七星台镇黄家台村的七星台综合码头后方仓库及场地两年承租权招标公告（原标题：位于枝江市七星台镇黄家台村的七星台综合码头后方仓库及场地两年承租权）

全部类型湖北宜昌2025年11月13日

公告详情

挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 **** 保证金金额(元) 300000 ( 30 万元) 支付方式一次性付款

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息项目编号**** 标的名称位于枝江市七星台镇黄家台村的七星台综合码头后方仓库及场地两年承租权租赁底价142.973443万元/年挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况出租方名称点击登录查看所在地区湖北省 - 宜昌市出租方统一社会信用代码****MA48YNFR61 招租条件与承租方资格条件租赁期限2年是否存在定价依据是定价依据评估租赁面积说明

七星台综合码头后方仓库及场地

租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期否租赁用途厂房目前状态使用交易服务费付费主体承租方其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳30万元租赁保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金一次性足额交至出租方指定账户，承租方应支付的交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成交易费用的确认付款操作。

3. 出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租期为2年，不包含免租期。租金按年支付，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（4）本次交易应支付给光谷联交所宜昌公司的交易费用由租赁双方各自承担。

（5）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

4.意向承租方应完全认可本项目评估报告（湖北中德诚资产评估有限公司）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和点击登录查看进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1. 根据本项目《资产评估报告》（中德诚资报字[2025]第0609号）显示：本次出租标的位于枝江市****

2.出租方提示：

（1）根据相关资料显示，本次出租资产租赁期限已到期，原承租方在同等条件下具有优先承租权，目前被原承租方用于经营砂石堆存、加工等相关项目用途。若最终承租方不是原承租方，出租方协助办理清退事宜，但最终承租方有承担延期交付租赁标的的风险。

（2）出租资产不组织集中踏勘，项目标的的现场看样（踏勘）安排，请向本项目公告的“交易机构联系人”咨询。各意向承租方请务必在项目公开挂牌期间做好充分的尽职调查（包括但不限于房屋现场环境、周边环境、管理要求等各类因素），并结合自身实际全面分析核算各类投资成本。

（3）待本次公开出租的租赁期满后，出租方将按照要求重新对资产的年租金进行评估，最终承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

（4）关于履约保证金：本项目设履约保证金（按成交年租金的10%收取）。

（5）关于票据：产权交易费用的发票由点击登录查看向涉及的交纳对象开具，租金的票据则由出租方直接向最终承租方开具（本项目出租方开具合规的增值税发票），租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

租赁面积（平方米）/数量（台）64218.05 交易条件挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日是否自动延牌是延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，最多延长5个周期延牌情况目前已延长0个周期价款支付方式一次性付款处置方案征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人是保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前保证金内容及处置方式

1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，光谷联交所宜昌公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所宜昌公司的经济损失，出租方和光谷联交所宜昌公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的；

③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

标的资产信息不动产建筑面积64218.05(平方米) 地址枝江市****

本次出租标的位于枝江市****

评估信息评估机构湖北中德诚资产评估有限公司租赁价格评估值评估基准日****

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