乌鲁木齐市天山区大湾北路东六巷以西全民健身活动中心（文体中心）租赁经营权拍卖招标公告

乌鲁木齐市****

受相关单位委托，点击登录查看对乌鲁木齐市****

一、拍卖租赁权标的物基本情况

公开招租位于乌鲁木齐市****，租赁标的物总层数为4层（地下1层、地上3层），建筑面积：8951.18㎡，其中地上建筑面积：5390.14㎡，地下建筑面积：3561.04㎡（以上数据仅供参考），2025年竣工，设计用途：文体中心用房，现状用途：文体中心，钢筋混凝土结构，租期：5年，租金按年支付，起拍价：****元/年，标的物第一年至第二年年租金按拍卖成交价交纳，自第3年起每年年租金在上一年年租金基础上上调5%，剩余年份租金买受人（即承租人）根据《租赁合同》约定的租金交付日期向委托人足额交付。标的物整体租赁，装修期以《租赁合同》为准，装修期间水、电、暖、人员费用等费用由承租人自行承担。

序号	标的物名称	出租面积（㎡）	租赁方式	租赁期限	起拍价(元/年)	竞买保证金(元)	增价幅度（元）
1	乌鲁木齐市****	8951.18	整体出租	5年	****	600000	20000

租赁标的物楼栋内部布设暖气、上下水、通电、消防、空调、新风、电梯、制冰设备等设施设备，租赁标的物目前处于空置状态，租金不包含物业、暖气、水、电、人员费用等运营费用，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、拍卖公告发布

拍卖公告于****在《全国公共资源交易平台新疆公共资源交易网ggzy.xinjiang.gov.cn》发布。未尽事宜详见拍卖文件及补充公告。

三、竞买人资格条件及相关要求

1、行政事业单位、法人单位、协会组织：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证明等有效证件的原件和复印件，须符合下列条件，经审核通过后方可参加此次拍卖招租；

（1）竞买人提供“信用中国”“中国政府采购网”上的信用报告，无不良信用记录；

（2）竞买人法定代表人无不良征信，无犯罪记录；

（3）竞买人提供2024年的第三方审计报告或提供由公司盖章确认的近一年财务报表；

（4）竞买人提供至少近六个月5名员工的社保缴费信息或以其母公司资质进行申报；

2、本次参加标的物招租竞拍的竞买人须按委托人要求提交经营项目（必须为体育运动场馆）策划书及改造装修方案等；

（1）竞买人（企业）基本情况、业绩、实力及资质：

（2）竞买人对租赁项目装修改造方案；

（3）竞买人拟投资项目的经营方案，必须为体育运动场馆（须含滑冰场地）。

四、报名登记及获取拍卖文件

（一）意向竞买人（须为企业法人或事业单位、协会组织）报名需携带以下资料

意向竞买人为法人单位、事业单位、协会组织的应提供原件、复印件：

1、单位三证合一营业执照（事业单位法人证书）；

2、法定代表人身份证明和授权委托书；

3、法定代表人有效身份证、受委托人有效身份证。

（二）报名及拍卖文件发售

1、预展及报名时间：****-****。

2、报名及拍卖文件获取地点：意向竞买人应于上述报名时间每日上午10：30（北京时间，下同）至下午18：30携带上述资料到拍卖人处登记报名，通过资格审核的意向竞买人应取得资格审核通知书后方可领取拍卖文件。

（三）保证金到账时间：按本公告确定金额在****18：30前汇入资格审核通知书指定账号（以到账时间为准确认），保证金到账后取得竞买资格。

五、其他事项

1、委托人集中开展一次现场租赁标的物勘察（****16时），特殊情况下经委托人同意后，意向竞买人可自行进行现场租赁标的物勘察，并对自身判断负责。

2、根据国有资产管理规定确定，本次租赁具体条件以拍卖文件和签订租赁合同时间为准。租金支付方式：承租人按照“先支付，后使用”的原则，提前一个月预交的方式每年向委托人缴纳年租金。

3、买受人须在拍卖结果公示结束5日内交清全部成交价款（即当年租金、租赁保证金为（第一年租金的20%）和拍卖佣金），交清全部款项后在5个工作日内与委托人签署《租赁合同》，拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，据实结算。

4、租赁标的物不得用于娱乐性场所，不得擅自改变租赁用途，不得开展任何影响委托人形象的活动，不得从事任何违反国家法律法规和规章制度的活动。

5、委托人仅向承租人开具非税收入票据。

6、《租赁合同》作为拍卖文件一部分，主要条款不予调整变更。

六、交易平台、拍卖时间及地点

1、交易平台：全国公共资源交易平台新疆公共资源交易网ggzy.xinjiang.gov.cn；

2、预展时间：****至11月18日；

3、拍卖时间：****11：30；

4、拍卖地点：乌鲁木齐市****

七、拍卖人联系方式

拍卖人：点击登录查看

联系方式：**** ****

联系地址：新疆乌鲁木齐市****

点击登录查看

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