吉林化学工业进出口有限公司抚顺石油化工有限公司闲置房产处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 14:00

预展地点：详见公告

预展时间：****~****

点击登录查看受委托，在中拍平台对抚顺石油化工有限公司闲置房产处置进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https:****）

二、拍卖时间：****14：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：****至****10:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：****-****( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于12月3日前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料至产权交易机构，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：****\ ****，）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托人安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托人规定执行。

五、预展地点：

标的1:辽宁省抚顺市****

六、参拍标的：

点击登录查看所属石油三厂会议中心建筑物、构筑物、土地及附属设备权属竞价拍卖。石油三厂会议中心位于抚顺市****，院内有建筑物1栋及附属建筑物1项（配电室），构筑物1项（围墙），附属设备74项（电子设备50项，机器设备24项）。有产权证的建筑物1栋，建筑面积为5075.99平方米，产权证编号为NO:****号，证载权属人为“抚顺石油化工公司石油三厂”。有产权证的附属建筑物1项（配电室），建筑面积为199.38平方米，产权证编号为NO:****号，证载权属人为“抚顺石油化工公司石油三厂”。该宗土地证号为“望花国用（1998）字第010003号”，证载使用权人为“抚顺石油化工公司石油三厂”，现权利人为点击登录查看，使用权类型为划拨，证载面积为10356平方米，土地出让金价格已确认。

七、委托人要求：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2.成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3.须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向点击登录查看送达“收款确认通知书”，点击登录查看根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4.瑕疵声明及重大事项提示：

（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物、附属建筑物1项、构筑物1项、一宗土地、74项设备）。

（2）转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无占用、无担保、无优先购买权人等情况，转让方对转让标的物拥有完成处置权。

（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

（4）标的物有独立的划拨土地证，证载用途为文化设施用地。1栋建筑物、1项附属建筑物，有房产产权证。

（5）2024年石化公司在做土地权籍调查发现，该宗地发证范围的西北、东北方向，有两部分土地被香水湾小区占用，占用面积分别为85.15平方米、265.58平方米。经与市自然资源局协商，石化公司放弃被占用的西北、东北方向350.73平方米土地，市自然资源局同意将双方相邻部分（石油三厂会议中心东侧、香水湾小区西侧）的未利用空闲地划拨相同面积给石化公司，保证石化公司用地面积不变。

（6）转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由市自然资源局委托评估公司完成，出让金为86.99万元（不含税），需要交税，交税金额以宗地所在地税务部门收取为准，由受让方负责缴纳。

（7）土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

（8）拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供已掌握的档案资料,配合受让方办理权属变更工作。

（9）涉及标的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费,由受让方承担。

（10）标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

（11）受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站 ：https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=1ad06dbabec411f0916ca55d8688a377

保证金：标的1：480万元

由产权交易机构统一收取。

产权联系人电话：****

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：标的1: 1601.03万元

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：****-****

中拍平台报名时间：****-****

中拍平台拍卖时间：****

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照成交总价0.8%收取服务费拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。拍卖佣金不足300元，按300元收取。自拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至点击登录查看。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。