杭州市七格路197号活动中心综合楼3层招租公告

产权单位名称

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出租房产坐落

杭州市****

业态范围

1.可做办公、商业经营等；

2.不得开设中式菜馆、面店等有油烟、起油锅的各类业态；

3.不得使用明火、不得使用燃气；

4.不得开设棋牌、KTV、足浴等娱乐和其他扰民项目；

5.不得从事生产、经营、储存易燃易爆等物品。

出租面积

建筑面积701.54㎡

租赁期限

5年

租赁底价

18.90万元/年

履约保证金

首年20%租金

租金支付条件

半年一缴，先付后用

租金增长率

0.5%（逐年递增）

装修保证金

/

装修免租期（月）

1个月

租期起租时间

按合同签订时间

房屋现状

空置

现场勘查安排

1.租赁房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。

2.勘查时间：****-****（工作日9:00-12:00；14:00-17:30）。

3.招租联系人：点击登录查看****、赵先生****

4.信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露:不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到符合条件的意向承租方。

房屋现场照片

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租赁事项说明

1.水电气等费用：承租方负责全额承担并支付出租房屋的水费、电费、通讯、网络、物业管理、门前三包等其他相关费用。承租方需自行安装水、电分表(电费1元/千瓦时，水费4.7元/吨，如遇国家价格上调则相应上调)。

2.装修要求：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

3.转租约定：未经出租人书面同意，承租人不得进行分租、转租。

报名规则及流程

一、竞租方资格条件

1.单位竞租人报名须提供以下材料：（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证（复印件加盖公章）；（3）尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；（4）交易保证金缴纳凭证；（5）竞租报价单。

2.自然人报名须提供以下材料：（1）自然人身份证证明文件；（2）交易保证金缴纳凭证；（3）竞租报价单。

3.如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。

4.中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

5.竞租人需符合征信良好条件，未列入杭州市城市建设投资集团有限公司承租人“黑名单”。

二、交易保证金

1.参加报名的竞租人，需一次性足额缴纳交易保证金37800.00元。

2.交纳时间：截止至****24:00前交纳。（以到账时间为准）

3.交纳方式：竞租方以本单位/本人名义汇款至我公司指定账户如下：

单位名称：点击登录查看

税 号：****789555

地址电话：浙江省杭州市拱墅区文晖街道绍兴路95号水务大厦 1幢12层 ****

开户行和账号：中信银行杭州天水支行********

备 注：杭州市****交易保证金+竞租人联系电话：

4.缴纳交易保证金后，联系招租联系人凭借缴纳凭证进行报名登记。

5.通过银行汇款的手续费用由意向承租人自行承租，如由于网络或者银行延误等因素可能导致资金到账延迟的，将按报名未成功处理，意向承租人应充分知晓并承担交易保证金未到账的风险和后果。

6.意向承租人因为提供虚假文件导致报名材料废止、恶意串通竞租、递交竞租文件后又要求撤回、低于起租价报价或未按规定时间报价等意向承租人原因按照竞租文件要求产生竞租失败的，或最终竞得人未按规定的期限缴纳款项、一个月内完成合同签署的，保证金均将被没收。

7.最终竞得人的保证金将冲抵作为履约保证金、装修保证金及首期租金，多退少补。未竞得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成《房屋租赁合同》签署并生效之日后原路径无息返还。如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

竞价方式

一、竞价原则

采用一次性密封报价方式。即竞租人将首年租金的租金报价写在《竞租报价单》（后附）中，装入信封并进行密封（封口需注明日期、竞租人本人签名或加盖企业印章）。并在****12:00时在浙江省杭州市****

首年租金=出租面积*每日每平方单价*365天

二、竞租程序及评定规则

1.竞租程序将在****12:00时开始。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

2.所有竞租文件现场开封唱价，按照竞租人报名登记顺序开展竞租。

3.在招租截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场随机抽取确定排序。

4.在招租截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

5.在招租截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

6.如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金（或有）及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后3个工作日内通知顺延第二位报价者（若其放弃的，向后顺延，以此类推），并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

成交签订

一、合同签订

产生最终竞得人后，租赁双方应按竞租结果在20个工作日内缴纳首期租金、履约保证金和装修保证金，并签署《房屋租赁合同》、《廉洁承诺书》和《房屋租赁消防、安全、综治管理责任书》。

若最终竞得人自动放弃竞租资格、拒绝签订合同、或未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为最终竞得人毁约，出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任，其竞租结果作废，自动顺延给报价排序第二的人员竞得（若其放弃的，向后顺延，以此类推）。

二、房屋交接

租赁房屋的交付以《房屋租赁合同》约定时间为准。房屋交付按移交时现状为准。

注意事项

1.出租人保证本次租赁房屋产权无争议，持有该房屋产权证。

2.本次出租房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。成交方要确保3楼公共区域（如卫生间、配电间等）功能正常使用。

3.竞租人须在承租前自行对租赁房屋进行了解，参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞租人承诺独立承担，出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

4.出租人对租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租人对于满足该业态的任何实质或预期承诺。竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租人不承担任何责任。

5.本招租公告及其附件共同构成完整的招租文件内容。

6.本公告可登录杭州产权交易所有限责任公司网站（www.hzaee.com）杭州市国有企业信息自主发布平台版面查阅。

7.租赁期内，承租方不得擅自违章搭建建筑和设施，如因违章搭建整治需要拆除时，承租方应无条件拆除并承担相关责任和费用，出租方不承担相关责任。

监督电话

****（时间：工作日9:00-12:00；14:00-17:30）