濂溪区赛阳镇东林停车场商业服务网点公开招租公告

1、基本情况：东林停车场商业服务网点位于东林小停车场内，占地面积约为135平方米、分为二层，总使用面积为220平方米。二层必须用于城市书吧（公益阅读）、不得改变用途；一层经营项目需符合（文化、餐饮）定位、如需调整需经招租单位书面同意。【“城市书吧需每日开放时间不少于8小时（9:00—17:00），藏书量不少于1000册（含文化、科技、儿童读物等类别）；承租方负责日常管理（包括书籍维护、卫生清洁、秩序管理），招租单位有权每月检查运营情况，若连续3个月未达标，招租单位有权要求整改，整改不力的可解除合同”。】

2、相关要求及出租期限：（1）该投标企业具有一定的经营经验并且有成熟的运营实体，该项目总投入不少于200万元（其中城市书吧和停车场公共厕所建设资金80万元，由承租方全额承担，招租单位不给予补偿）（详见设计图及概算）（2）租赁期限为20年；年租金为：100000元/年起，租金每3年调整一次，调整基数为上一周期的年租金，递增比例为5%（第1-3年租金10万元/年，第4-6年租金10.5万元/年，第7-9年11.025万元/年，以此类推）；首5年租金一次性支付（年租金10万元起），中标承租人应于《租赁合同》签订后10日内将首5年租金（按中标价计算）缴纳至招租单位指定账户。并一次性缴纳50000元房屋保证金，在租赁期满后，如承租人无违反《招租公告》现行有效及《租赁合同》的行为，由招租单位无息退还。（3）承租人不得破坏房屋主体结构，并对房屋进行日常养护；因管护不善造成房屋结构破损的由承租人按市场价格赔偿；（4）承租人在承租期限内为生产经营添置的所有设备设施等，应于承租期满前自行处置到位，逾期未处置的，视为承租人放弃，由出租人处置并且不给予承租人任何补偿；（5）承租期限内出租方不干预、不参与经营管理，所发生的安全生产事故、经济纠纷等完全由承租人承担相应法律责任；（6）承租期限内，承租人不得将房屋转租、分租、抵押或以房屋使用权出资入股，违者招租单位有权立即终止《租赁合同》，收回房屋，并要求承租人承担相当于3个月租金的违约金。

3、交易方式：公开报价竞价规则：①、本次招租设底价10万元/年，低于底价的报价无效；②、若出现最高报价相同情况，由报价相同的意向承租人再次竞价，直至产生唯一最高价。

4、开标时间 2025 年 11 月 14 日 10 时 00 分。

5、报名资格条件：（1）具有中华人民共和国国籍公民和在中国境内注册的企业。（2）符合该项目的意向承租人应具有：文化、宣传、餐饮、旅游、民宿服务、农副产品销售等经营范围。（3）在人民法院有未执行的生效判决或被人民法院列为失信被执行人的，不得报名。

6、交付时间：招租单位应于《租赁合同》签订后30日内将房屋交付给承租人，交付时双方签署《房屋交付清单》（明确房屋现状、设施设备等）

7、争议与解决：“本《招租公告》现行有效及后续《租赁合同》履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉（如九江市濂溪区人民法院）”。

5、报名及相关要求

报名时间：2025 年 11 月 11 日-- 2025 年 11 月 13 日；

提供的相关材料：提供营业执照原件及复印件两份（加盖公章）、法定代表人委托书、法人/委托人身份证原件及复印件；

报名地点：赛阳镇人民政府，赛阳镇东蓠路6号。

6、招租单位：点击登录查看

监督机构：赛阳镇纪委

代理机构：点击登录查看

联系人：孙学政 联系电话：****。

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