吐鲁番市分行2026-2028年度物业服务外包竞争性磋商公告

点击登录查看2026-2028年度物业服务外包竞争性磋商公告（招标编号：****）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,吐鲁番地区,吐鲁番市
一、招标条件
本点击登录查看2026-
2028年度物业服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金125万元/年，招标人为中国人民银行点击登录查看。本项目已具备招标 条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：1.服务区域内供水、供暖、供电、照明、消防、电梯及其他设备设 施维修、养护、中央空调运行和管理等。2.公用绿地、花木的养护、管理等。3、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运等，需120人左右，具体详见附表。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看2026-2028年度物业服务外包;
三、投标人资格要求
(001点击登录查看2026-
2028年度物业服务外包)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府 采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的服务和专业技术能力；

（4）参加本次采购活动前三年（2022年至今），在经营活动中没有重大违法记 录的声明原件。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责 令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、刑事处罚）；供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及国家企业信用

信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案 件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购 网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政 府采购活动期间；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标商，不得参 加同一合同项下的政府采购活动；
（6）符合国家有关法律法规的规定。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从**** 10时00分到**** 19时30分 获取方式：线下获取：携带投标人资格要求中所有证明文件原件及加盖公 章的复印件一套，资料不齐全者不予发放招标文件；线上获取：将以上资料发 送至****@qq.com注明单位名称、项目名称。

五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 11时30分
递交方式：新疆衡久工程管理有限公司（新疆吐鲁番市高昌区新编七区军 民共建路128号国泰民生广场A座西侧3层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 11时30分
开标地点：新疆衡久工程管理有限公司（新疆吐鲁番市高昌区新编七区军 民共建路128号国泰民生广场A座西侧3层）
七、其他

1.服务区域内供水、供暖、供电、照明、消防、电梯及其他设备设施维修、养 护、中央空调运行和管理等。2.公用绿地、花木的养护、管理等。3、公共卫生 的清洁、垃圾收集、清运等，需120人左右，具体详见附表。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：中国人民银行点击登录查看

地 址：新疆维吾尔自治区吐鲁番市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：新疆衡久工程管理有限公司
地 址：
新疆吐鲁番市**** 联 系 人： 杨艳
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

服务情况表
报价单位： 时间：

序 号	项目 名称	具体内容	服 务 费 用 （ 万 元/ 年 ）	服 务 报 价 明 细	备 注
1	办公 楼物 业方 面	1.负责建筑面积16142平方米，其中办公楼共计8层 8674 平方米（负责会议室、公共区域等）、办公区院内5400 平方米、职工活动室1034平方米、职工食堂(含招待所) 1034平方米，职工宿舍公共区域等。 2.负责区域内供水、供暖（冷）、供电、照明、消防、电梯及其他设备设施维修、养护、运行和管理。 3.负责公共区域、办公楼院内绿化、花木的养护、管理。 4.做好办公楼内、附属设施及办公楼周边环境卫生的洁 净及垃圾收集、清运等。 5.办公楼消防日常巡检，做好巡检记录,消防档案的整 理等，配合消防管理部门完成消防检查及整改。需持有 与岗位相匹配的证件。 6.其他需要提供的物业服务事项。
2	安保 服务 方面	1.按照单位、街道、社区****守卫值班工作，维护好院落内、外秩序，妥善及时处理 突发事件。做好值守、巡逻，每日做好岗位巡逻情况记 录、外来人登记记录。（按照8小时轮换，工作日白天1 人/岗、晚上2人/岗；非工作日全部2人/岗） 2.根据地方消防管理要求，负责办公楼24小时消防值班。其中4人需持有中级消防资格证和保安证。 3.负责办公楼保卫值守（按照八小时轮换，每岗1人，其中2人需办理持枪证件）
3	职工 食堂 服务 方面	1.负责职工食堂（120左右）的用餐服务（含部分加班 用餐，甲方安排的其他工作任务等） 2.负责食堂就餐区域的卫生清洁。 3.需按照甲方日常需求，选派厨师及相关配菜人员，（大厨1人、帮厨1人。面点师1人，其他1人）

4	其他 服务 外包 方面	1.文印服务：需按时完成单位各类文件、材料的打印、复印、誊印任务，确保打印质量。能够熟练使用办公自 动化软件，高效完成文字、材料打字、排版、文印任务，打字差错率不超过2‰，文档编辑、排版、文印效率 能满足紧急工作需要；负责日常报刊归类发放等（需签 订保密协议） 2.驾驶服务：一是提供实际需求相匹配的驾驶服务（2 人以上），包括甲方全部车辆的日常驾驶服务，开展年 检、加油、维修保养等工作；二是提供服务的驾驶服务 人员应相对稳定，符合相关法律法规要求，具备五年以 上驾龄，持有A2以上驾驶证书，身体健康有健康证，无 职业禁忌病症，熟悉当地路况，性格踏实稳重。
合计					-