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[上饶市本级]上饶综保资本运营有限公司食堂经营权招租（1年）

全部类型江西上饶2025年11月07日

公告详情

[上饶市本级]点击登录查看食堂经营权招租（1年）

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

点击登录查看食堂经营权招租（1年）

标的名称:

点击登录查看食堂经营权招租（1年）,挂牌价42,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒上饶市﹒上饶县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

无

项目简介:

1.标的名称：点击登录查看食堂经营权招租（1年），起拍价为42000元/年，竞买保证金12600元。
2.标的概况：标的位于上饶经开区综合保税区三楼，不动产权证尚未办理，土地用途为工业，土地性质为出让，出让年限至****起至****止，食堂使用面积为577.79㎡(详见附件），以上饶综保公司为主体，暂为综保公司、综保中心、兴区公司等单位约60人提供餐饮服务，目前由综保公司参照集团内部职工食堂模式代管。标的已完成全流程装修，餐饮设施设备配置完整且功能完好，无需额外投入即可实现即时开业运营。鉴于园区正处于持续招商阶段，后续入驻企业及从业人员将逐步增加，标的用餐需求规模与场地使用价值具备明确增长空间。
3.食堂可对外经营，收费标准需符合市场价格。保税区内企业员工就餐收费，由各企业与竞得后的承租方直接进行结算。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：****016
开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西华衡永泰房地产土地资产评估有限公司出具的赣华泰资评报字[2025]143号《评估报告》。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
3、租赁期限：本次招租标的租赁年限为1年。无免租期。
4、租金的缴付：拍卖成交后，一次性付清一年租金。
5、履约保证金：拍卖成交后，承租方应支付1万元作为履约保证金；合同期限届满且考核合格情况下，15个工作日内无息退还。
6、承租方的经营活动范围限定为餐饮类，实行自主经营、自负盈亏模式。拍卖成交后，承租方须按要求提供工作人员健康证，且经营活动必须严格遵循国家及地方政府部门的相关规定，严禁开展任何违反国家法律法规，或涉及危害公共安全、扰乱社会秩序、影响环境卫生的经营项目，包括但不限于涉黄、涉赌、涉毒、扰民等行为。
7.在食堂运营管理方面，承租方负责饭菜供应、用餐秩序维护、环境卫生清洁、现有设施设备的日常维护及必要的添置维修维护等全部工作。所提供的餐饮服务必须确保安全卫生，完全符合国家食品卫生标准。
8.招租方负责对承租方的上述运营管理工作及餐饮服务质量进行全程监督与管理，包括但不限于定期或不定期对食品采购、加工制作、卫生状况、服务规范、设施设备维护等情况进行检查、评估与考核，有权要求承租方对发现的问题限期整改。若承租方未按要求整改或发生重大食品或安全事故，招租方有权立即单方面解除合同，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方独立承担。
9.租赁期内，承租方须严格遵守《消防法》《劳动法》《劳动合同法》《安全生产法》《环境保护法》等国家及地方相关法律法规，独立自主履行日常经营管理职责，并全面承担安全管理责任。
10.首期交易价款、交易服务费等相关费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清，否则已缴纳的竞买保证金不予退回。
11.成交合同签订时间：付清全部应付价款后3个工作日内签订合同。
12.标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同约定为准。
13.起租日、到期日：成交合同中约定。
14.责任、义务：
（1）本次租赁期限为1年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于原承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，原承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
（3）承租方在标的成交后，如需对房屋进行改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构，改建方案需递交招租方进行备案。如未经招租方同意擅自施工所产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。
（4）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、燃气水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（5）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（6）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。
（7）本方案解释权归招租方所有，未尽事宜详见拍租文件。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.竞买人须是具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户；
2.应提供有效的食品经营许可证，且食品经营许可证经营项目包含热食类食品制售、冷食类食品制售等；
3.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交，可协议确定为承租户；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后3个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金及交易服务费由承租方承担应付费用。
（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。
7.【交付】成交合同中约定。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https:****。
报名登记截止时间：****17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到点击登录查看完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：点击登录查看
联系电话：****（姚先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：****016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： ****15:30时
拍卖地点：上饶市公共资源交易中心3楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交，可协议确定为承租户；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
一次性支付，租金按年支付。拍卖成交价款及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款及履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：点击登录查看
联系电话：****（姚先生）

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