中山市智能家电产业园保障性租赁住房项目（一期）设计答疑及澄清文件

公告信息

招标项目名称	中山市智能家电产业园保障性租赁住房项目（一期）设计
标段(包)名称
性质	澄清

招标公告

中山市智能家电产业园保障性租赁住房项目（一期）设计

答疑及澄清文件

各潜在投标人：

一、答疑部分

1、投标文件全部由法人电子签名无需代理人签名，第六章 投标文件格式 / 资格标函 /二、授权委托书格式保留，是否在空格中用“/”标示即可

答：可以。

2、拟投入本项目的项目总负责人可否兼任设计项目负责人

答：可以。

3、某些省份的社保证明格式是固定的，只能按年份查询，无法自行设定查询时间，因此只能提供全年的社保证明，其中包含2025年7月至2025年9月连续3个月，超过6个月，是否有效

答：有效。

4、结合规划条件，本项目地下室建设规模和范围是否必须和可研方案一致在总投资可控的前提下，设计单位是否可以根据规划指标要求调整地下室设计规模

答：可根据规划条件适当调整。

5、请问对本次设计的保障性住房的户型面积及占比是否有具体要求总套（户）数是否必须和可研方案一致

答：可以根据保障性租赁住房的相关政策及了解的市场需求合理设计，套数可适当上下浮动。

6、第二章 投标人须知 第1.11分包项中注明不允许分包，但设计单位一般不具备高低压供电设计资质和燃气工程设计资质，请问高低压配电和燃气工程部分是否可以分包

答：高低压供电设计和燃气工程设计可以分包。

7、请问该工程是否可以从不同市政给水干管引两条DN150给水管供室外消防栓系统使用

答：不可以。

8、设计任务书建设内容中标明仅1栋有地下室（地下车库），面积为2114.47平方米，该地下室建设面积可否扩大

答：可根据规划条件适当调整。

9、任务书及可研报告总建筑面积为31047.41平方米，容积率1.88。该指标数据能否在规划条件的范围内上下浮动还是必须控制在任务书要求的指标数据内

答：可上下浮动，但需符合政策规定的浮动范围。

10、可研报告37页有“商业及其他临街的服务网点宜设置骑楼”的文字描述，该地块是否兼容商业功能

答：可适当考虑。

11、请提供该项目的CAD格式用地三线图

答：PDF版三线图已上传，请各潜在投标人自行下载附件。

12、请提供地块现状地形图（DWG格式）、用地三线图（DWG格式）

答：PDF版三线图已上传，请各潜在投标人自行下载附件。

13、请提供项目建设用地规划条件

答：详见可研报告。

14、请明确项目户型配比及各户型具体要求

答：可以根据保障性租赁住房的相关政策及了解的市场需求合理设计。

15、请提供用地三线图的CAD版文件

答：PDF版三线图已上传，请各潜在投标人自行下载附件。

16、可研方案能否进行优化调整

答：可研方案不进行调整。

17、能否提供可研方案的CAD版文件

答：本项目不提供。

18、设计任务书中关于项目建设规模所要求的建筑面积数是否允许调整

答：可根据规划条件适当调整。

19、可研3.3.1条户型要求与5.3.3条的户型要求存在差异，以那个为准请提供具体的户型配比要求数据。

答：可以根据保障性租赁住房的相关政策及了解的市场需求合理设计。

20、地下车库的位置是否可以按方案设计所需进行调整

答：可根据规划条件适当调整。

21、请提供用地三线图CAD文件

答：PDF版三线图已上传，请各潜在投标人自行下载附件。

22、设计任务书要求建筑栋数、建筑高度、保障性租赁住房套数、各配套功能用房及面积较为详细，是否需要严格按照任务书要求进行设计

答：高度按规划要求，其他指标可适当调整。

23、任务书要求总计容面积28932.94㎡，规划总用地面积14394.12㎡，项目容积率1.88，按此指标计算，容积率应为2.01，根据可研报告提供的用地规划条件，用地容积率应≤2.0。请明确。

答：按容积率≤2.0控制。

24、请提供cad版本红线图作为设计方案基础资料

答：PDF版三线图已上传，请各潜在投标人自行下载附件。

25、招标文件所附的可行性研究报告中项目方案设计图是否可以提供CAD版本图纸

答：本项目不提供。

26、拟投入本项目的主要设计人员社保可否提供分公司社保

答：提供分公司社保有效。

二、澄清部分

1、现就《招标文件》第 10 页的如下内容作出修改：

原内容：	修改为：
1.11 分包 √不允许□允许。部分非主体、非关键性工作的工程设计（须经招标人同意）；接受分包的第三人资质要求：按《工程设计资质标准》要求具备分包相应专业资质的企业。	1.11 分包 □不允许√允许。部分非主体、非关键性工作的工程设计（须经招标人同意）；接受分包的第三人资质要求：按《工程设计资质标准》要求具备分包相应专业资质的企业。

2、补充上传三线图，请各潜在投标人自行下载附件。

三、关于“单方解密”的相关提醒

本项目己启用“单方解密”新方式。投标人在规定的解密时间内，凭数字证书通过工程建设交易系统自行解密已递交的电子投标文件。解密起止时间请查询广东省公共资源交易平台(中山市)或工程建设项目交易业务系统。投标人应提前检查数字证书、电脑、网络等自备的设备设施正常稳定，确保按时完成解密。因投标人自身原因导致解密失败的，后果由投标人自行承担。

本文件与招标文件有不符之处，以本文件为准，本文件未涉及内容仍以招标文件为准。

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日期：****