万山区某单位2026年度物业服务项目招标公告（2025-VGBWEI-F1002）

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：万山区某单位2026年度物业服务项目
二、项目编号：****
三、项目概况：

为做好某单位机关物业服务企业选取工作，结合某单位机关实际，现拟制机关物业服务需求方案如下。

一、物业服务区域

铜仁市万山区某单位机关，及其附属区域。

二、物业服务内容及标准

主要包括上述物业服务区域的保洁、绿化维护、秩序维护、楼房维修管理等四项服务内容。

（一）服务内容

1.房屋建筑公用部分的日常维修、保养和管理，包括：楼盖、屋顶、卫生间、楼梯间、走廊通道、门厅、门窗、道路等。

2.房屋内部自用设施及设备日常维护和管理，包括：房屋门、窗、锁、桌椅、天花、水路、电路等。

3.公用设施、设备日常维修维护、保养、运行和管理。

4.办公区内公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维护保养及管理。

5.公共环境卫生：包括公共场所、公共区域、房屋共用部位、停车场区域的日常清洁、保洁、垃圾的清运（到垃圾中转点）。

6.绿化养护和管理服务,果树由物业维护管理且不得私自采摘。

7.水、电、门窗、下水道、消防的维护维修。

8.对于日常运行中，零星小维修项目，由物业公司组织维修，某单位提供耗材或承担材料费用，如更换开关、插座、卫生洁具、门锁、水电线路维修等；其他大中修、更新改造及电梯、空调、消防、配电设施维修保养等项目可由物业公司组织实施，据实结算，或由某单位另行组织实施。

9.某单位区域秩序值班岗亭的管理。

10.对物业管理区域的停车场进行管理，包括（机动车和非机动车）出入管理、停车引导及停放管理。

11.对出入某单位的人员物资进行管理。

12.对物业管理区域内进行定期巡查检查。

13.对消防设施进行常规巡查。

14.对公共设施设备统一设置符合相关要求的标志标识牌。

15.负责单位的工作餐制作，配送菜的质量验收。

三、物业服务人员配置

按专业化的要求配置管理服务人员，服务总体人员不得少于12名物业管理人员。其中，①安保队6名，负责门岗值守及区****

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 无。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: **** 至 **** ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:40 至 17:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 贵州省 铜仁市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:**** 09:30

(二)投标截止时间:**** 09:00

(三)投标地点: 贵州省 铜仁市

(四)提交方式:线下提交，报名地址请电话咨询联系人，提交申请人的资格要求的电子文件（须加盖鲜章）发送到****@QQ.COM邮箱进行初审核，资料齐全后予以现场报名。

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

投标保证金1万元，应当采取非现金方式缴纳。采取汇款方式缴纳的，投标保证金应当从投标供应商的银行账户缴纳且在投标截止时间前到达采购机构账户内，否则视为无效投标；投标供应商在汇款时应当在备注信息中注明本项目的编号及用途（如“项目编号，投标保证金”），以便采购机构的财务人员查证入账。采取银行保函方式缴纳的，应当提供1份银行保函原件，投标时单独提交。未按规定缴纳投标保证金的，视为无效投标。

十三、采购单位联系方式

十四、纪检监督联系方式