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哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昆仑酒店消防系统检测业务外包采购方案采购公告

全部类型黑龙江哈尔滨2025年11月04日

公告详情

附件(1)

哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昆仑酒店

消防系统检测业务外包采购方案

编号: ****

一、方案概况

依据《高层民用建筑消防安全管理规定》(应急管理部5号令****)第32条规定，“不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主，应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或消防设施施工安装企业进行维护保养和检测”。昆仑酒店拟将酒店消防系统检测进行业务外包。

二、采购条件

（一）采购方式

点击登录查看计划就昆仑酒店消防系统检测项目采用公开招标方式进行。

（二）资金来源

资金来源为：自营业务。算或限价总额：1.8万元，采购资金已落实。

（三）评审方法及最高限价

评审方法采用综合评分法。

附评分细则：

技术部分40.0分商务部分30.0分报价得分30.0分
名称	评分因素	评分标准	分值
一、技术部分（40分）	检测方案设计 (15分)	根据采购人消防设备检测需求制定专项检测方案，方案需包含对检测需求的深度理解（如设备类型、检测标准匹配度）；检测区域风险评估（如高层建筑酒店重点防火区域针对性措施）；检测技术路线（含检测流程、关键节点控制）；质量保障措施（如复检机制、误差控制）； 5.应急预案（如检测中突发消防隐患处理）。评标委员会对以上内容评审，每项完整且符合项目实际得 3 分，满分 15 分；每项存在缺陷（如检测标准错误、流程逻辑漏洞、未结合项目场景）扣 2 分，未针对本项目定制扣 3 分，某项无相关内容不得分。	15

	检测人员配置(10分)	提供针对本项目的专属检测团队，成员须为投标单位自有员工：项目负责人：具备一级注册消防工程师资格 5 年及以上消防检测项目管理经验，得 3 分；仅具备一级注册消防工程师资格得 1分；检测团队：至少配备 3 名专业检测人员，且分别具备消防设施操作员（中级及以上）、电气消防检测专项资质、消防给水系统检测专项资质，每满足1名符合要求人员得 2 分，最多得 6 分；团队培训：提供近 1 年团队消防检测新技术培训证明（如新版消防规范培训），得 1 分。注：需提供人员身份证、资质证书、近 6 个月任意 3 个月连续社保缴纳证明、培训证书，缺项对应扣分。	10
	检测设备与技术（8分）	检测设备：提供满足本项目检测需求的专业设备清单（如消防水压测试仪、烟感探测器检测仪、电气火灾检测仪等），且设备在检定有效期内（提供检定证书），设备种类齐全、精度达标得 4 分；种类不全或未提供检定证书，每缺 1 项扣 1 分，扣完为止； 2. 技术应用：采用智能化检测技术（如联网数据采集、检测报告自动生成系统），并提供技术应用说明，得 4 分；仅采用传统检测方式得 1 分，无技术说明不得分。	8
服务承诺与售后（7 分）	检测周期：承诺在采购人要求周期内完成检测（如 30 个工作日内），且提供周期保障措施（如多组并行检测），得 2 分；周期超出要求或无保障措施不得分； 2. 报告交付：承诺检测完成后 7 个工作日内提交规范、准确的检测报告（含问题整改建议），得 2 分；交付时间延迟或报告内容不完整不得分；3. 售后支持：提供检测后 1 年免费技术咨询服务，且承诺对整改后设备提供 1 次免费复检，得 3 分；仅提供咨询服务得 1 分，无售后承诺不得分。	7
二、商务评分部分（30分）	类似项目业绩（12 分）	投标人近 3 年（自投标截止日前 36 个月）承接过高层建筑酒店类消防设备检测项目，每提供 1 份符合要求的业绩得 3 分，最多得 12 分。注：需提供业绩合同扫描件（含项目名称、检测内容、合同签订时间、金额）及业主出具的履约合格证明，缺项或业绩类型不符不得分；单个项目合同金额≥50 万元的，可按 2 份业绩计算（最多累计 12 分）。	12
	资质认证（8 分）	具备消防技术服务机构资质证书（一级）得 4 分，（二级）得 2 分； 2. 提供有效期内 ISO9001 质量管理体系认证、ISO45001 职业健康安全管理体系认证，每具备 1 项得 2 分，最多得 4 分；注：所有资质需在国家相关监管平台（如全国消防技术服务机构监管系统）可查询，无法查询或过期不得分。	8
	企业荣誉与信用（6 分）	1. 近 3 年获得省级及以上消防行业主管部门颁发的 “优秀消防技术服务机构” 等荣誉，每 1 项得 2 分，最多得 4 分；2. 提供 “信用中国” 网站无失信被执行人、重大税收违法失信主体记录查询截图（投标截止日前 1 个月内），得 2 分；存在不良记录不得分。	6
	项目负责人业绩（4 分）	项目负责人近 3 年（自投标截止日前 36 个月）作为负责人承接过高层建筑酒店类消防设备检测项目，每提供 1 份符合要求的业绩得 2 分，最多得 4 分。注：需提供业绩合同中项目负责人签字页、全国消防技术服务机构监管系统项目信息查询截图，缺项或业绩类不良不得分。	4
三、报价部分（30.0 分）	投标报价得分 (30.0分)	本项目最高投标限价为人民币1.8万元，最低投标限价为人民币1.0万元；投标报价高于最高限价或低于最低限价的，视为无效报价，不予计算得分； 2. 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其报价得分为满分 30 分；3. 其他投标人报价得分计算公式：得分 =（评标基准价 / 投标报价）× 30，结果保留两位小数，四舍五入。	30

采用经评审的最低投标价法需设定最高限价，设定最高限价依据为：年度业务外包预算，金额（万元）1.8万元。

（四）采购计划完成时间：2025年12月20日。

（五）招标范围、内容及包件划分

包件号

服务名称

计量单位

数量

服务地点

服务期限

最高限价（含税价）（元）

备注

昆仑酒店消防系统检测

项

昆仑酒店

****

18000.00

三、投标（报价）人资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册的,具有法人资格,有独立承担民事责任能力的企业。

（2）具有国家规定的消防系统检测资质、操作人员证书及相关资质。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）本次招标不接受联合体投标。

四、经营记录要求（必填项）

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。

投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（2）未被人民法院列为失信被执行人。

投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（3）在近一年内企业或法定.代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。

投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（4）处于国铁集团信用评价“黑名单”及暂停合作关系的供应商。

五、投标（报价）人技术条件

（一）投标人（报价人）须按照国家标准及采购人（甲方）要求，对昆仑酒店室内外消防系统进行定期检测。

检测内容包括：

1.火灾自动报警及联动控制系统检测；

2.消防自动喷水灭火系统检测；

3.室内外消火栓给水系统检测；

4.防排烟送风系统检测；

5.消防广播系统检测；

6.消防应急通讯系统检测；

7.防火门的设置及耐火等级检测；

8.消防电梯设置符合规范检测；

9.消防应急照明及疏散指示系统检测；

10.消防电气系统检测。

检测责任包括：

1.投标人（乙方）应具备建筑消防系统检测相应的专业技术资质等级，并保证该资质在合同履行期限内持续有效。乙方所有检测人员都要经过消防安全培训和专业培训，并取得专业资质证书。

2.检测人员在甲方区****

3.按照《建筑消防设施的维护管理》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、测试等技术服务。检测人员认真如实填写检测记录。根据检测对象的具体情况，拟定具体的检测报告，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。

4.未经甲方同意，乙方不得将部分或全部检测工作交由第三方完成。

5.乙方对检测的建筑消防系统按每月、每季、每年进行检查测试，并将每次检查测试报告及时送达甲方。

6.对建筑消防系统进行检测后，应制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、检测日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。

7.对检测情况要做出客观、真实、完整记录，对合同约定范围内的消防技术服务项目建立消防技术服务档案，由甲、乙双方各存一份。

8.每次检测后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签字认可的检测记录，并交由甲方指定的代表签字确认。甲方代表签字确认并不减轻或免除乙方对其工作成果应承担的责任。

9.未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由增加检测费用或核减检测内容。

10.乙方应为其工作人员提供必要的安全防护措施和装备，乙方工作人员在检测过程中发生人身伤亡或财产损失，或因乙方人员的行为对甲方或第三人造成损害的，由乙方承担全部责任。

（二）采购人（甲方）按照中华人民共和国消防法等相关标准进行验收。

六、投标（报价）人商务条件

1.合同签订主体

结算单位：点击登录查看

付款方式：按合同约定

2.履约服务期：合同生效之日起至****

3、报名时间：****至****16:00（北京时间）。报名邮箱：****@qq.com 报名文件：营业执照法人身份证技术资质。在公告指定时间内未完成报名，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目的投标资格。

报价截止时间 **** 16：00

开标时间 **** 13:30

七、评标委员会（采购小组）专业构成

详见《专家抽取登记表》。

八、交易平台

通过国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）组织实施。

提报单位（公章、骑缝章）

****

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