洞口县杨林镇杨林村一地块及地上建筑物（原杨林畜牧站房屋）公开拍卖（第二次）

房产基本概况

重要信息披露

一、拍卖标的物基本情况：

1、洞口县****

起拍价：50.04万元，加价幅度：1000元，交易保证金：10.00万元。

2、详情请参见湖南盛泰房地产土地资产评估有限公司出具的湘盛泰房评字（2025）第B2529号与湖南志城房地产土地资产评估有限公司湘志城（2025）（估）字第0710E0BC号评估报告书。

3、付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人原所交的竞买保证金在按规定交纳了交易服务费、拍卖佣金后，转为成交价款，尾款由竞得人必须在拍卖成交之日起5个工作日内以银行转账方式向转让方指定银行账户交清。

特别说明

1、本次竞价的房地资产（含房产建筑面积,包括明暗瑕疵）其房屋建筑面积和土地使用权的实际面积、使用权类型、使用权年限、用途、用地条件、分摊面积、四至界址点坐标以办理不动产权过户手续时相关部门勘察测绘后所颁发的不动产权证书登记的内容为准。竞价转让时所介绍的面积及相关情况与办证时的面积及有关情况有差异，转让方、代理方、交易平台不赔偿，成交价款不予调整，不实行多退少补。资产的转让范围、移交、过户、付款等相关事宜均以转让方的《资产转让合同书》所约定条款执行。

2、不动产权证变更登记手续由竞得人自行去相关部门办理，转让方负责提供相关证照资料，办理不动产权证变更登记手续应缴纳的各种税、费全部由竞得人承担。

3、竞得人在约定时间内交清全部价款金额并办理好相关手续后，由转让方在5个月内按现状将实物移交给竞得人，移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务。

4、水、电、气等设施的分离、过户申报、立户开通、增容等手续由竞得人自行去相关部门办理，所需各种费用由竞得人自行承担。资产移交前所发生的水、电、气等费用由转让方负责。

5、资产移交前标的物权属纠纷和矛盾由转让方负责处理，资产移交后，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好与周边的一切矛盾纠纷，转让方不承担任何责任。

6、本次竞价转让的标的按惯例依其现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，代理方所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和代理方提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、房屋租赁情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。同时竞买人还须对权证过户手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞得人自己承担。竞买人一旦参与网络竞价即视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、代理方、交易平台不承担任何责任，对竞得人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞得人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

7、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、代理方、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

8、转让方、代理方、交易平台所提供的所有文书资料中，涉及到该标的面积数据、平面图、测绘图及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在的实际情况及标的物现状为准。

9、竞价成交后，竞得人若在今后转让该资产时遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能转让时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，代理方、转让方、交易平台不承担任何责任。

10、代理方在本次拍卖文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞得人不得提出异议。

11、本次竞价交易价款支付方式为一次性付款。竞得人须向点击登录查看交纳标的拍卖佣金。交易服务费由竞得人全额交纳。成交价款和相关费用竞得人须在竞价成交后5个工作日内全部交清。如在规定的时间内未交清全部款项的，视为违约，所交竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖代理方征得转让方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

12、竞买人在报名参加竞买前必须熟读竞价资料文本、《资产转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与代理方签订《拍卖成交确认书》，并与转让方签订《资产转让合同书》等合同文本。

13、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

14、竞买人竞得国有建设用地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，应在《关于拟竞得国有建设用地使用权后成立新公司的报告》（该报告模板可在公开附件中下载）明确公司名称、出资构成、成立时间等内容，并在网上申请竞买时上传报告电子档；在竞得国有建设用地使用权后30日内办理完新公司注册登记手续。经委托方和洞口县自然资源局同意后，可直接与新公司签订《资产出让合同书》和《国有建设用地使用权出让合同书》。

交易条件

1、交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由竞得人全额交纳。

2、拍卖佣金：买受人须按拍卖标的成交价款的5%向拍卖公司指定账户支付拍卖佣金，并于成交之日起5个工作日内付清。

交易信息

交易公告

交易公告

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售1宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://218.76.201.12:8888/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时30分00秒。

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为****10时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、受让方资格条件：中华人民共和国境内外的法人方可参加竞买、委托他人办理的，应提交授权委托书，不接受联合竞买和自然人竞买。

九、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：****

网上转让业务咨询电话：点击登录查看 ****

交易系统使用服务咨询电话：邵阳市公共资源交易中心 ****

点击登录查看

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受让人资格条件

中华人民共和国境内外的法人方可参加竞买、委托他人办理的，应提交授权委托书，不接受联合竞买和自然人竞买。

文件下载

土地评估报告.pdf
房屋评估报告.pdf
新土地证平面图及国有建设用地规划要点.pdf
关于拟竞得国有建设用地使用权后成立新公司的报告（示范文本）.doc
国有资产操作手册.pdf
资产转让合同书.doc

出价记录