天元涉外景园C区安防监控中心改造工程邀标招标公告（原标题：天元涉外景园C区安防监控中心改造工程邀标公告）

尊敬的涉外景园C区全体业主：

小区目前的监控系统自开发商交付以来已有近10年时间，监控设备老化、画面模糊、运行卡滞且在主要通道存在盲区，监控指挥中心的电视墙监控墙柜老化，多台显示器无法正常运行以及掉色严重等情况。(注：以上存在老化问题的监控设备及屏幕多为自开发商交付以来的设备，非指2022年新增的高空摄像头及各单元顶楼通道监控）。

为了提升小区整体安防水平，保障业主生命财产安全，嘉信物业及天元涉外景园C区业委会现进行公开邀标，拟采用多方比价，择优选定监控系统升级改造工程施工单位。

项目采用竞争性谈判方式，欢迎小区业主自荐或推荐有经验且专业公司参与。改造升级包含监控室指挥中心以及全彩摄像头等设备，保证兼容接入现有设备和系统。

一、项目概况

1. 项目名称：天元涉外景园C区老旧监控系统升级改造工程

2. 招标方式：竞争性谈判

3. 评标方法：综合评选法

4. 项目资金：嘉信物业入场时捐资款

5. 项目地址：天元涉外景园C区内

6. 项目内容：核心交换机（1台）、接入交换机（预计30台）、汇聚交换机（预计8台）、静电地板、监控主机（预计8台）、客户端（1台）、操作台（1套）、46英寸及以上拼接屏、立杆（预计9套）、监控摄像头（预计100台）等其它配套设备及材料。

*备注说明：感兴趣的单位可到项目现场进行实地查看对应清单内容及数量进行修改。

二、报名要求

1.具备有效的独立法人营业执照、授权委托书（原件）、委托人身份证，以上资料加盖单位公章。

2.具备安防工程或电子与智能化工程相关资质优先。

3.近三年有类似住宅小区监控工程成功案例优先。

4.本次投标前近三年未被列入“信用中国（https:****。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股关系的不同投标人，不得同时参加本次招标活动。

三、投标流程

1.递交投标文件

截止时间：****17：30时前

递交地点：涉外景园C区9栋嘉信物业办公室

四、联系方式

联系人：谭女士（嘉信物业）

电话：**** 邮箱：****@163.com

嘉信物业 天元涉外景园C区第二届业委会

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Φ高清化：实现全小区视频监控从标清到高清（1080P）及以上分辨率的全面升级，确保画面清晰可用。

Φ广覆盖：优化监控点位布局，消除盲区，实现对小区主干道、出入口、周界、公共活动区、地下车库、设备房等关键区域的无死角覆盖。

Φ集中化管理：建设一个现代化、一体化的安防监控中心，实现对所有安防子系统的统一管理和调度。

Φ可靠性提升：采用高品质、高稳定性的设备和存储方案，确保系统7*24小时不间断稳定运行。

Φ小区出入口/主干道：采用400万以上像素全彩全局快门智能球机或枪机，确保能清晰捕捉进出人员和车辆信息全貌。

Φ单元门口：采用400万以上像素全彩宽动态筒型摄像机，确保在强光、逆光环境下也能看清人员面部特征。

Φ地下车库：采用400万以上像素以上低照度星光级或黑光全彩摄像机，保证夜间无额外补光也能呈现清晰的彩色画面。

Φ公共活动区/周界：采用400万以上像素球机，保证夜间无额外补光也能呈现清晰的彩色画面。

Φ高空抛物：升级两台高空抛物摄像头，要求像素800万以上，能捕捉到高空抛物的行动轨迹（试点）

注：本小区总共预计有247个摄像头，除2022年新增了高空监控、各楼顶通道及部分地库补盲监控外，原有开发商建设的监控及设备一直未升级更换。

Φ核心骨干：监控中心至各楼宇弱电井采用千兆单模光纤传输，保证大数据量视频流的稳定传输，传输距离大于80米时，必须使用光纤线。

Φ接入层：前端摄像机通过超五类或六类网线接入各楼宇的千兆PoE（以太网供电）交换机，简化布线，方便取电。

子系统	升级内容	功能与优势
显示 系统	建设液晶拼接大屏（如3x3、4x4，46-55英寸），或采用大型专业监视器。配置视频综合平台进行解码上墙。	可实现全屏、分屏、分组、轮巡显示，一屏尽览全局，画面清晰，指挥直观。
存储 系统	部署网络硬盘录像机（NVR） 或更先进的中心存储IP-SAN。配置足够数量的企业级监控硬盘，确保所有视频录像保存≥30天。	IP-SAN架构扩展性强，读写速度快，数据更安全，支持RAID磁盘冗余，避免因单块硬盘损坏导致数据丢失。
核心管理平台	部署一体化安防综合管理平台软件，集成视频监控、门禁、报警、梯控等子系统。	部署一体化安防综合管理平台软件，集成视频监控、门禁、报警、梯控等子系统。
操作台与环境	定制专业监控操作台，为安保人员提供舒适、高效的工作环境。保障机房精密空调、防静电地板、消防设施齐全。	确保关键设备在断电后能持续运行，提供恒温恒湿的稳定运行环境，延长设备寿命。

Φ安全效益：显著提升小区安全防范等级，有效威慑和预防犯罪，增强业主安全感。

Φ管理效益：提升物业安保管理效率，实现快速响应和精准处置，降低管理成本。

Φ社会效益：打造智慧、平安社区的典范，提升小区形象和品质。

Φ经济效益：通过预防盗窃等案件，间接减少业主和物业的财产损失。

抄送: 湘江新区****

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