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淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (淮自然资公告[2025]21号)

全部类型江苏淮安2025年10月24日

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淮自然资公告[2025]21号

经淮安市人民政府批准点击登录查看决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	工业园区****	45557	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 36	20 ≤ 绿化率	40	3320	16600	200 (万元)
淮自然（工）挂2025第5号	工业园区****	23025	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 100	20 ≤ 绿化率	40	1760	8800	20 (万元)
淮自然（开）挂2025第7号	西藏街东侧、富准路北侧	26554.3	商业/其他商业服务业用地	容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 60	10 ≤ 绿化率	40	5400	27000	200 (万元)
淮自然（阴）挂2025第15号	闽江路北侧，储备用地西侧	6168	商业/其他商业服务业用地	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 45	建筑限高 ≤ 24	20 ≤ 绿化率	40	600	3000	20 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市****

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区****

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于**** 至**** ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市自然资源网上交易平台（https:****）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****至****，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（https:****），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：****09时00分至****17时00分；

保证金缴纳时间：****09时00分至****17时00分；

挂牌时间：****09时00分至****10时00分；

2、

地块编号：淮自然（工）挂2025第5号；

报名时间：****09时00分至****17时00分；

保证金缴纳时间：****09时00分至****17时00分；

挂牌时间：****09时00分至****10时00分；

3、

地块编号：淮自然（开）挂2025第7号；

报名时间：****09时00分至****17时00分；

保证金缴纳时间：****09时00分至****17时00分；

挂牌时间：****09时00分至****10时00分；

4、

地块编号：淮自然（阴）挂2025第15号；

报名时间：****09时00分至****17时00分；

保证金缴纳时间：****09时00分至****17时00分；

挂牌时间：****09时00分至****10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。点击登录查看对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址：点击登录查看（淮安经济技术开发区****

联系电话：0517—**** ****

联系人：点击登录查看辛先生

开户单位：点击登录查看开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

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