闵行区博物馆（张充仁纪念馆 上海海派艺术馆）后勤保障物业管理服务招标预告（原标题：闵行区博物馆（张充仁纪念馆 上海海派艺术馆）后勤保障物业管理服务）

一、项目概况1、项目名称：闵行区博物馆（张充仁纪念馆、海派艺术馆）后勤保障服务 2、服务期限：****—**** 3、预算金额：****元/年 二、服务内容及要求 中标人应完成闵行区博物馆（张充仁纪念馆、上海海派艺术馆）的物业管理服务，服务内容包含：保安服务、保洁服务、设备设施维护报修服务、客服接待、消防安全管理、清洁绿化、讲解服务、窗口服务、会务接待、后勤服务、车辆停放、馆内其他合理的工作安排、物业制度完善及档案归档等服务。 中标人应负责三馆建筑物、构筑物及设施设备管理服务包括外墙清洗、地面维护、110联网维护、零星维修与消耗品、空调系统维保、空调水处理、空调风管清洗、消防维保、弱电维保、弱电设备易耗品、电梯维保、水泵维保、玻璃平移门维保、精密空调维保、多媒体设备维修、幕墙玻璃维护、避雷检测、水箱清洗、水质检测、电梯检测、消防检测、消防安全评估、高压检测、电标检测、仪器仪表检测、虫害防治、物联网维护、排污检测、灭火器充装、人脸识别系统维护、微型消防站设备购置、公共责任险、设备财产险、垃圾清运、内部绿化养护、公共区域保洁用品等保障场馆设施设备完好，确保场馆能够正常运营。 中标人对闵行区博物馆（张充仁纪念馆、海派艺术馆）的消防、安全保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，确保三馆人身、文物和财产的安全。 人员配备要求：闵行区博物馆讲解服务人员不少于5人，因讲解岗位的特殊性及专业性，该岗位由采购人进行面试、管理及考核并确定薪酬的标准核定。物业服务人员岗位配置不少于42岗。其中安保人员不少于24岗，保洁人员不少于9岗，设施设备维修人员不少于4岗，管理人员不少于5岗。海派艺术馆物业服务人员岗位配置不少于49岗，包括安保人员不少于31岗，保洁人员不少于9岗，设施设备维修人员不少于4岗，管理人员不少于5岗。张充仁纪念馆物业服务人员岗位配置不少于7岗，包括安保人员不少于3岗，保洁人员不少于2岗，设施设备维修人员不少于2岗。由于本项目的特殊性，保安岗位需24小时工作、365天全年无休。 三、后勤保障服务费的支付 三馆后勤保障服务费用分为人员费用与其他费用两部分，人员费用依据双方核定的岗位人员配置表和