广华农工贸公司养殖场所属猪场对外招租

租赁底价70 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 350000 ( 35 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 曾卓 ****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 广华农工贸公司养殖场所属猪场对外招租
租赁底价 70万元/年
挂牌开始日期 ****
挂牌截至日期 ****
出租方情况
出租方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 省直辖行政单位 - 潜江市
注册地（住所） 潜江市****
出租方统一社会信用代码 ****26840C
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 预期10年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租赁面积说明
其中原种猪场办公楼及仓库房屋面积1152.89㎡；
原种猪场猪舍房屋面积9231.88㎡，场地面积46435㎡；
原畜牧场猪舍房屋面积8265.26㎡，场地面积39733㎡。
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 其他
租赁用途其他说明 养殖
目前状态 空置
交易服务费付费主体 承租方
承租资格条件
意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。
重大事项披露
1、本次招租标的按现状租赁，以年租金为挂牌价格。租赁合同意向10年，合同一年一签，租金交一押二。合同到期后，承租方按照土地租赁的市场价格优先租赁；若承租方合同到期后不再租赁，归还原有资产给出租方后，合同自行解除。承租方应合法合规生产经营，具体经营事项以双方合同约定为准。
2、本次出租的场地及房屋产权属点击登录查看所有。
3、本次出租的场地、房屋由出租方进行交付。
4、承租期间承租方不得转租；不得进行掠夺性经营和破坏性生产；不得擅自改变地形地貌、改变房屋结构；不得搭建永久性建筑物；
5、未经许可并办理相关审批手续前，承租方不得搭建临时建筑。经审批后搭建的临时建筑，合同期满后承租方自行拆除，不得向出租方请求任何补偿。
6、承租方在租赁期间严格遵守国家法律法规及地方政府政策规定，包括环境保护、安全生产等规定和要求，由此产生的一切法律责任由承租方承担。
7、合同履行期间，承租方因不可归责于出租方的原因在承租地内造成的自身或第三人人身、财产损害，由承租方承担一切责任，与出租方无关。
8、标的是以现状出租，意向承租方提交租赁申请前需自行对标的进行充分的踏勘、调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识。不因租赁后产生可能的任何经济或民事纠纷而向出租方、光谷联交所荆门公司进行追责和索赔。
租赁面积（平方米）/数量（台） 104818.03
交易条件
挂牌开始日期 ****
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所（以下简称：光谷联交所）指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按照光谷联交所荆门公司的要求，直接从该保证金中先扣取光谷联交所荆门公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所荆门公司的经济损失，出租方和光谷联交所荆门公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署资产租赁合同或放弃承租的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从资产租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
评估信息
评估机构 湖北泰宏房地资产评估有限公司
租赁价格评估值
评估基准日 ****