永州市城发资产经营管理有限公司永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌一年租赁经营权

房产基本概况

重要信息披露

一、标的内容

序号	标的名称	位置	建筑 面积 （米2）	年租金 起拍价 （万元）	出租年限	保证金(万元)
1	永州市冷水滩区浮桥地下人行 通道的十六块墙面广告牌 1年租赁经营权（第二次拍租）	永州市冷水滩区	以广告牌的实际面积为准	4	1年	3
备注	标的的每年年租金一次性支付，年租金在成交之日起三日内一次性支付。

一、标的简介：

祁阳一中教工公寓一楼5间门面5年租赁经营权，详情如下：

单位：万元、年、㎡

说明：本次拍租均为现状拍租，中标人需自行清场接管标的。

二、租赁要求

永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌1年租赁经营权拍卖特别注明事项：

1、永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权整体打包拍租。

2、本次拍卖仅为浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权，广告设施由中标方自行投资建设。

3、买受人发布的广告不得违反《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定，因此而受到任何行政主管部门整改要求或行政处罚的，由买受人自行承担。

4、买受人发布的广告不得侵犯任何组织和个人的权利，因此而受到任何组织或个人的权利追索或要求赔偿或补偿的，均由买受人自行承担。

5、委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，必须无条件配合甲方无偿发布公益广告的临时需求。

6、浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌亮化：本次拍租的浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌可能存在尚未通电，承租人需在承租后60日内接入电源，确保广告牌正常点亮，涉及的费用由承租人全额承担。

委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，买受人全年必须无条件配合委托方无偿发布公益广告的临时需求。

委托方特别申明:标的买受人竞得该标的即为标的安全责任人。标的买受人在承租期内的一切操作必须按照行业安全标准执行并实施，标的买受人在租赁期内必须保证委托方租赁物及其设施设备安全，完整并承担承租期内的一切安全责任。禁止买受人擅自增添户外广告设施，更改现状。如确有必要的，买受人报委托方书面同意并按程序报相关职能部门办理相关手续后，方可进行，但由此造成的人员伤亡、安全事故、民事纠纷责任、产生的费用及政府相关部门的处罚一并由买受人承担，委托方不承担任何责任。因政府或相关行政主管部门等机构依法要求拆除所增添设施的，委托方提前15天通知买受人，买受人应当自收到委托方通知之日起15日内无偿拆除相关户外广告设施设备，由此造成的损失由买受人自行承担，所有竞租人在参加拍租会视为知晓并认同。

三、租期及租金增长方式

标的租赁期限均为1年，既从2025年 月 日至2026年 月 日（详见《租赁合同》）。

四、标的移交

标的以现状形式自行移交，无免租装修期。

拍租成交后，承租人按约定付清全部款项并签订租赁合同，由委托方确认款项到账后5日内将标的移交给承租人。

标的移交后，由承租人自行负责清场和接管标的，委托人和拍租人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的清场、接管等所有事项，概由承租人自行承担相关法律责任，标的移交后的维修、管理责任均由承租人承担；其他事项详见《租赁合同》

五、其他说明

1.佣金、交易服务费标准和支付方式

（1）佣金：本次拍租标的承租人须按拍租标的第一年租金成交价的5%价外向拍卖公司支付拍租佣金,须于成交之日起三日内付至拍卖人账户。

（2）交易服务费：本次拍租标的承租人向永州市****

2.押金、租金标准和支付方式

（1）租赁押金。拍租成功后，承租人需缴纳租赁押金，标的租赁押金为年租金成交价的20%。租赁合同期满，若承租人没有违反合同规定，委托方如数退还（不计息）。

（2）承租方应交的年租金在成交之日起三日内一次性支付完毕即承租人须自竞租成功之日起三日内按标的成交价一次性交清标的年租金至委托人账户。如租金没有按时足额交清，出租方可单方面解除租赁合同，租赁押金充作违约金不予退还。

以上款项须于成交之日起三日内付至委托人账户（户名：点击登录查看；账号：5****；开户行：中国银行永州市****

3.其它租赁条件

（1）承租人须自竞租成功之日起三日内付清全部款项并与委托人签订《租赁合同》。合同期满，若委托方继续对外招租，在同等条件下，承租人享有优先租赁权。

（2）租赁期内该标的的水电费、维修、消防安全、设施设备、花卉树木等安装、管理、维修、保养所发生的费用由承租方承担。如果因承租方管理不善或过失造成损失的，由承租方负责赔偿。

（3）承租方不得擅自改变广告牌结构和新建大型建筑物，不得擅自增添和拆除相关设施，如有必要，需报委托人同意及按程序报建后，方可进行。

（4）租赁期内，承租方因经营所引起的一切纠纷、债务，均由承租方自行承担责任，与委托人无关。

（5）租赁合同期满或被依法解除后，承租方必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。

（6）租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

（7）委托人可对标的进行融资、贷款抵押，承租方必须无条件配合。

六、竞买人按照拍卖公告的日期仔细审阅拍卖相关条款内容并进行实地勘察，认真分析标的，凭借自身经验对拍品的品质及价值进行准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。对标的现状及相关要求不明或有疑问的应在报名看样时了解清楚。竞买人一旦进入网络拍卖竞价，即表明已完全了解标的的现状和委托人特别要求，并严格遵守执行，愿对竞买行为承担法律责任。

七、承租方报名参加竞拍即视同接受拍卖约定的所有条款，拍卖成交后，承租方如约付清全部款项时，由委托方与承租方签订《租赁合同》，逾期不签约视同违约。

八、竞买人在参加网络竞价前必须知晓《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款，否则委托方可单方面终止合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

九、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，代理拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

十、确定竞得人规则：

遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，通过网络拍卖系统参与竞拍，按照价高者得原则确立最终竞得人。

十一、保证金约定事项：

1、未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）自竞价结束之日起5个工作日内，由永州市公共资源交易中心退回至原汇出账户；

2、竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）在交清所有价款（成交价款、佣金和交易服务费）上传成交价款缴纳凭证和交易服务费缴纳凭证后，由永州市公共资源交易中心退回至竞得人原汇出账户。

十二、该资产处置价款属于不含税价款，在竞得人将全部款项支付到位后，转让方（出租方）向竞得人出具正式租赁发票或收费收据（最终以出租方出具为准）。

十三、在承租方承租期间，标的物受到损害的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。因自然因素损害的，由承租方承担维护、维修费用；因第三人原因损害的，由承租方承担责任后向第三人追偿；因承租方原因损害的，应向出租方承担责任。

拍卖业务联系电话：****（文）

交易条件

1、永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权整体打包拍租。

2、本次拍卖仅为浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权，广告设施由中标方自行投资建设。

3、买受人发布的广告不得违反《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定，因此而受到任何行政主管部门整改要求或行政处罚的，由买受人自行承担。

4、买受人发布的广告不得侵犯任何组织和个人的权利，因此而受到任何组织或个人的权利追索或要求赔偿或补偿的，均由买受人自行承担。

5、委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，必须无条件配合甲方无偿发布公益广告的临时需求。

6、浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌亮化：本次拍租的浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌可能存在尚未通电，承租人需在承租后60日内接入电源，确保广告牌正常点亮，涉及的费用由承租人全额承担。

委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，买受人全年必须无条件配合委托方无偿发布公益广告的临时需求。

委托方特别申明:标的买受人竞得该标的即为标的安全责任人。标的买受人在承租期内的一切操作必须按照行业安全标准执行并实施，标的买受人在租赁期内必须保证委托方租赁物及其设施设备安全，完整并承担承租期内的一切安全责任。禁止买受人擅自增添户外广告设施，更改现状。如确有必要的，买受人报委托方书面同意并按程序报相关职能部门办理相关手续后，方可进行，但由此造成的人员伤亡、安全事故、民事纠纷责任、产生的费用及政府相关部门的处罚一并由买受人承担，委托方不承担任何责任。因政府或相关行政主管部门等机构依法要求拆除所增添设施的，委托方提前15天通知买受人，买受人应当自收到委托方通知之日起15日内无偿拆除相关户外广告设施设备，由此造成的损失由买受人自行承担，所有竞租人在参加拍租会视为知晓并认同。

租赁用途要求

1、永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权整体打包拍租。

2、本次拍卖仅为浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权，广告设施由中标方自行投资建设。

3、买受人发布的广告不得违反《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定，因此而受到任何行政主管部门整改要求或行政处罚的，由买受人自行承担。

4、买受人发布的广告不得侵犯任何组织和个人的权利，因此而受到任何组织或个人的权利追索或要求赔偿或补偿的，均由买受人自行承担。

5、委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，必须无条件配合甲方无偿发布公益广告的临时需求。

6、浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌亮化：本次拍租的浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌可能存在尚未通电，承租人需在承租后60日内接入电源，确保广告牌正常点亮，涉及的费用由承租人全额承担。

交易信息

交易公告

交易公告

受让人资格条件

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国企业法人和其它组织。

1、永州市冷水滩区浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权整体打包拍租。

2、本次拍卖仅为浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌租赁经营权，广告设施由中标方自行投资建设。

3、买受人发布的广告不得违反《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定，因此而受到任何行政主管部门整改要求或行政处罚的，由买受人自行承担。

4、买受人发布的广告不得侵犯任何组织和个人的权利，因此而受到任何组织或个人的权利追索或要求赔偿或补偿的，均由买受人自行承担。

5、委托方对租赁提出以下要求：（1）买受人在承租期间必须投放合法合规、内容健康的商业或公益宣传广告。（2）买受人在承租期间，必须无条件配合甲方无偿发布公益广告的临时需求。

6、浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌亮化：本次拍租的浮桥地下人行通道的十六块墙面广告牌可能存在尚未通电，承租人需在承租后60日内接入电源，确保广告牌正常点亮，涉及的费用由承租人全额承担。

文件下载

251011城发浮桥广告牌租赁合同样本.doc
CA证书与电子印章办理手册.pdf
国有资产操作手册（竞买人）.pdf
交易服务费交纳流程.pdf
251010浮桥16面广告牌评估报告119.pdf

出价记录