金磊富域城小区物业管理服务项目招标公告

项目背景：本物业服务项目位于湖天南路与环城南路交汇处东北角，四至范围：东至粟裕公园 ，西至 湖天大道，南至环城南路 ，北至烟草公司围墙。

本物业服务项目规划设计的物业类型为： 一级 。

本物业服务项目竣工交付时间： 2013年12月16 日 。

本物业服务项目总用地面积 38551.00 平方米。

本物业服务项目总建筑面积 210875.03 平方米；其中地下总建筑面积 41930.68 平方米，地上总建筑面积 168944.35平方米；（住宅建筑面积 137750.15平方米,商业建筑面积31194.2平方米，其他用房建筑面积 283.03平方米）。

本业务服务项目共计建筑物 6 栋；总户数 1100 户；建筑结构框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为 30 %，容积率 4.0 ；绿化率为 50 %

本业务服务项目规划建设机动车位 924 个，其中地上停车位52 个，

按照规划设计建筑了非机动停车位 30 个。

目前小区的业主委员会已经成立，前期物业管理服务合同即将到期。依据《湖南省物业管理条例》及国家相关法规，并综合小区法定人数业主的更换物业意愿，点击登录查看决定按公开招标程序选聘一家新物业管理公司。现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的投标人参与招投标活动。

项目名称：金磊富域城小区物业管理服务项目

招标编号：****

招标方式：公开招标

服务期限：3年，每年一考核，考核不合格可解除服务合同；每年度考核合格的，在服务期届满时可续签合同。

（1）具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照；

（2）营业执照经营范围包含物业管理服务范围；

（3）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人将被拒绝参加本项目投标；

（4）法定代表人或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上投标人，不得同时参加本项目投标，否则，其投标均无效。

（5）本项目不接受联合体投标。

获取招标文件的时间：从2025年 10月 10 日起至2025年10月 15 日止，每天上午 9时00分到 12时00分，下午 14 时30分到 17 时00分(北京时间)。

获取公开招标文件的地点：点击登录查看（怀化市鹤城区本业大道华桥集团B栋2区1638室）

公开招标文件售价：400元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

投标截止时间：2025年 10月 31 日9:30分

开标时间：2025年 10月31日9:30分

开标地点：点击登录查看16楼会议室

逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。

五、招标公告的发布：本项目招标公告仅在中国采购与招标（https://www./）网上发布。

招标人：点击登录查看

地 址： 怀化市鹤城区金磊富域城小区

联系人：点击登录查看

电 话：****

招标代理机构：点击登录查看

地 址：点击登录查看（怀化市鹤城区本业大道华桥集团B栋2区1638室）

联系人：戴先生

电 话：****