固原市机关事务服务中心固原市三馆一中心（图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心）物业服务采购项目
全部类型宁夏固原2025年10月10日
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看固原市三馆一中心（图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心）物业服务采购项目 |
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| 分包名称： | 点击登录查看固原市三馆一中心（图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心）物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | ****.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | ****.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ****.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目为专门面向中小微企业采购预留项目。投标供应商须提供《中小企业声明函》。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）三年（合同一年一签）
采购标的交付地点（范围）采购单位指定地点
付款条件（进度和方式）付款条件、时间由项目合同约定，付款方式为按比例实行按月支付。
交付标准和方法验收合格
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 物业管理服务 | 一、项目概况 固原市**** | 1 | ****.00 | 标的1-物业管理服务：一、项目概况 固原市**** | 三年（合同一年一签） | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容合同约定或按采购单位要求提供服务。
履约保证金/
甲方责任见合同模板
乙方责任见合同模板
违约责任见合同模板
不可抗力见合同模板
服务期限三年（合同一年一签）
验收标准（附验收方案）见验收方案 （验收方案附件）：
服务地点（范围）采购单位指定地点
付款条件（进度和方式）付款条件、时间由项目合同约定，付款方式为按比例实行按月支付。
交付标准和方法验收合格
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且最后报价最低的供应商的价格为投标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按此公示计算：招标报价得分＝(投标基准价/最后投标报价)×10。 |
| 2 | 服务需求响应情况 | 15.00 | 满足招标文件全部服务要求的得15分。以此为基础，投标人每有一项服务需求不满足招标文件规定的，每有一项减2分，减完为止。 |
| 3 | 物业服务人员培训及行为规范 | 12.00 | 提供物业服务培训计划及行为规范，其中应包含对员工的行为规范培训、对员工的业务能力培训、保洁人员工作规范、思想教育、工作规程、服务理念学习等内容。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得12分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施基本完善得8分； 人员配备完整、管理机制较合理、培训措施基本满足需求得4分；计划及措施一般得1分。没有不得分。 |
| 4 | 各类应急处置预案 | 12.00 | 投标人需结合本项目现有周围地理环境，编制适合本单位的应急处置方案，方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当得12分；各类应急处置方案、制定合理，具有操作性，内容基本完整得8分；各类应急处置方案、制定合理，方案基本满足需求得4分；方案一般、有缺漏得1分；未提供不得分。 |
| 5 | 保洁服务方案 | 9.00 | 提供的保洁服务管理方案、管理模式、管理架构全面、合理，科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，保洁措施详细、分工明确，得9分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构及保洁措施基本全面、合理且有一定创造性，得6分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构及保洁措施不完整得4分；方案有缺漏的得1分；未提供的不得分。 |
| 6 | 安保服务方案 | 9.00 | 投标供应商提供的日常秩序安全管理包含但不限于治安管理、设施管理、车辆管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得9分；管理方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足办日常秩序安全管理需求的得6分；管理方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得4分；管理方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 7 | 设施设备管理服务方案 | 9.00 | 投标供应商提供的维修维护方案包含门窗巡查维护、小五金件修理更换、设施维护巡查及其它设施管理维修维护（200元以内免费更换），方案内容完整、详细具体、设置合理，完全满足工作需要得9分；方案较为完备、基本可行的得6分；服务管理方案及保洁措施不完整得4分；方案有缺漏的得1分；未提供的不得分。 |
| 8 | 垃圾分类处置方案 | 12.00 | 落实垃圾分类职责，按要求开展垃圾分类工作。严格实行生活垃圾分类制度，有详细的垃圾分类处置方案，操作性强得12分，处理方案合理得8分，基本满足垃圾分类处置要求得4分，提供方案但方案不合理，不能满足采购需求的得1分；未提供不得分。 |
| 9 | 管理制度方案 | 12.00 | 提供的管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，能充分满足采购人日常需求得12分；提供的管理制度基本可行，能基本满足采购人日常需求得8分；管理制度方案不够全面，不够明确得3分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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