文房四宝大厦物业服务项目采购

1.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； 2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护（保洁服务是指公共部位，不含办公室、会议室内部）； 3.物业管理区域内的绿化养护和管理； 4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理（含地下车库）； 5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； 6.物业管理区域的日常安全巡查服务； 7.物业档案资料的管理； 8.前台接待服务、大楼会议服务； 9.监控、消防、安防服务； 10.本项目范围突然断水、断电的应急措施； 11.本项目范围雨、污水管网突然阻塞的应急措施； 12.电梯突然停运、或发生机电故障的应急措施； 13.火灾、自然灾害、恶劣天气等情况下的应急措施； 14.节能管理，公共区域生活垃圾分类和禁限塑等工作； 15.卫生防控、文明建设后期维护、爱国卫生等采购人交办的其它工作。

经充分市场调研，根据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款第2项之规定，本项目不专门面向中小企业预留采购份额。