鲁中商务中心东区项目工程总承包合同公示

GF-2020-0216

中华人民共和国住房和城乡建设部

国 家 市 场 监 督 管 理 总 局 制定

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本招标文件的“合同协议书”、“通用合同条件”及“专用合同条件”，采用
住房和城乡建设部、市****
（GF-2020-0216）

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第一部分 合同协议书

发包人（全称）： 点击登录查看

承包人（全称）： 中国建筑第六工程局有限公司
(联合体单位：晟远工程设计集团有限公司)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 鲁中商务中心东区项目工程总承包 项目的工程
总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称： 鲁中商务中心东区项目工程总承包 。

2. 工程地点： 淄博市****
以北 。

3. 工程审批、核准或备案文号： 2311-37****-880403 。

4. 资金来源： 自筹资金 。

5. 工程内容及规模： 建筑总面积约 77661.47 平方米。包含项目规划范围内所有
商务公寓、商务办公楼、地下车库、储藏室及配套服务用房等。 。

6. 工程承包范围： 负责本项目设计、采购、施工工作，包括但不限于以下：

6.1 设计部分：
包含建设项目范围内设计及审查、施工、验收阶段的技术服务等相关设计服务工作，且
须达到国家地方规范及相关部门规定要求的深度并提报审核。
设计人完成与本项目相关联的全部设计（含施工图设计和深化设计等）工作及施工期间
因变更等引起的二次设计、设计跟踪服务、工程竣工验收、技术协助及其他类似服务等，并
满足本项目招标及施工要求。

6.2 施工部分（建安工程）：
按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限
于：
（1）地下车库，施工图范围内的砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、
门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程、墙、柱面抹灰工程、其他装
饰工程、电气工程、消防工程、给排水工程、通风排烟工程、弱电工程、采暖工程、消防等。
（2）发包人及监理人的临时办公场所及设施。
（3）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协
助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。
（4）全力协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但
不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续、施工合
同备案手续、施工许可手续，除按规定由发包人缴交的行政管理费用外，其余费用已包含在
投标报价中。
（5）协助组织竣工验收及备案手续，包括但不限于消防验收、规划验收、环保验收、
防雷验收、人防验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，
按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。
（6）负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包
括但不限于第三方检测、造价咨询、监理的配合工作。
（7）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公
安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。
（8）配合完成移交（协调处理移交过程中与设计、施工有关的问题）。

7. 承包方式：
由承包人按照本合同约定范围，包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安
全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理移交档案、包保修。

二、合同工期

计划开始工作日期： 2025 年 09 月 10 日。

计划开始现场施工日期： 2026 年 01 月 01 日。

计划竣工日期： 2027 年 09 月 10 日。

工期总日历天数： 730 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不
一致的，以工期总日历天数为准。上述开竣工日期为计划工期，实际开工日期以监理发出的
开工令日期为准，竣工日期相应顺延。

三、质量标准

工程质量标准 1.设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标
准以及当地相关部门的相关规定，必须达到合格标准。
2.施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

项目	单价（大写）	单价（小写）	暂按建筑面积（㎡）	总价（大写）	总价（小写）
施工图设计费	玖元捌角陆分	9.86 元/㎡	77661.47	柒拾陆万伍仟柒佰肆拾贰元零角玖分	765742.09 元
人防施工图设计费	贰拾壹元捌角叁分	21.83 元/㎡	10336.00	贰拾贰万伍仟陆佰叁拾肆元捌角捌分	225634.88 元

1.3 设计费总价：（大写）玖拾玖万壹仟叁佰柒拾陆元玖角柒分 ( 小写：991376.97 元)
注：本项目设计费单价固定不变，在合同实施过程中不以工程造价增减、设计周期长短、
设计内容及政策性原因而调整。结算时设计费根据审定建筑面积据实结算。

（2）建安工程费下浮率（%）：
大写： 肆点零伍 ;
小写： 4.05 ;
建安工程费总值：
大写： 贰亿伍仟玖佰壹拾贰万零贰佰贰拾陆元伍角柒分 ;
小写： ****.57 ;
注：建安工程费下浮率固定不变，在合同实施过程中不以工程造价增减、工程工期长短、
工程内容变更及政策性原因而调整。

2. 合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，
合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定： / 。

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理： 点击登录查看 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及投标函附录（如果有）；
（3）《总承包单位-承诺内容清单》；
（4）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（5）通用合同条件；
（6）标准、规范和要求及有关技术文件、政策性文件；
（7）澄清招标文件（如果有）；
（8）招标文件及其附件；
（9）投标文件及其附件；
（10）承包人建议书；
（11）价格清单；
（12）双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合
同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确
保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维
修责任。

八、订立时间

本合同于 2025 年 09 月 08 日订立。

九、订立地点

本合同在 双方签字盖章后 订立。

十、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十一、合同生效

本合同经双方签字盖章后成立并生效。

十二、合同份数

本合同一式 9 份，均具有同等法律效力，发包人执 5 份，承包人执 3 份，监督部门
执 1 份 。

发包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）

统一社会信用代码： 统一社会信用代码：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

电子信箱： 电子信箱：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

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