绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市暨阳街道五浦头村七家湖九个田块整体十年承包经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：浙江省诸暨市****

预展时间：****~****

受点击登录查看委托,定于****9:00至10:05（延时除外）在中国拍卖行业协会－中拍平台对下列标的进行拍卖：

一、拍卖标的：浙江省诸暨市****

二、承包款：起拍价223392元/年。承包款五年一付（即分二期支付），按先付后用原则。其中第一期前五年承包款，承包方应在拍卖成交后10日内向发包方账户一次性付清；第二期后五年承包款，承包方须在第一期前五年承包期届满的一个月前向发包方账户一次性付清。

三、承包经营用途：符合土地利用总体规划，从事适宜的农业耕种符合国家集体基本农田使用规范；种植稻谷、大小麦、玉米、油菜等粮食作物生产经营。

四、其他事项：1、拍卖成交后10日内承包方另付《土地承包合同》履约保证金：合同十年总承包款的5% 。2、未经发包方书面同意，承包方不得将土地转包给第三方。3、本次发包范围为田块本身，不包括当前田块上原承包方投入建设的不可移动设施：包括管理房等建（构）筑物及变压器等固定机器设备。以上，按原承包合同约定处理：“在承包期满后，（乙方）应自行拆除，否则归甲方（五浦头村村集体）所有。”若原承包户未拆除归发包方所有后，发包方将无偿交付给承包方使用；对此，发包方进行风险告知，但不作交付保证。4、承包方履行合同期间，未经关部门批准及发包方同意，不得新建、拆建、扩建地上建（构）筑物；但在有利于农业生产发展的情况下，可以投入相应的农作物大棚等生产资料设施。5、承包方承包后必须依法经营，遵守及服从国土城建、农业水利、环保等有关部门的管理，不得乱搭乱建、乱堆乱放，不得私自开采砂石或改变土地性质。承包耕地，必须按照《诸暨市人民政府办公室关于做好耕地“非农化”“非粮化”摸底调查工作的通知》，坚决防止耕地“非粮化”，禁止占用永久基本农田种植苗木、花卉、草皮;禁止占用永久基本农田种植水果、茶叶等多年生经济作物;禁止占用永久基本农田改变现状挖塘养蚌、种藕、取泥；禁止闲置、荒芜永久基本农田。不得倾倒污染淤泥，不得擅自规模养殖家禽家畜，否则发包方有权收回承包田块。6、若承包田块列入征收范围，承包方须无条件退还，村集体仅退还未到期承包款；征收承包田块农作物的补偿标准（如有）按政府标准执行。7、发包方计划的《土地承包合同》起止时间：****至****。8、以上，具体详见本公告附件《土地承包合同》。

五、现场展示：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：浙江省诸暨市****

六、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https:****）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“点击登录查看”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后线上进行拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保证金缴纳到账（以银行到账时间为准）均于****16:30截止。

参拍保证金67万元，缴入账户：点击登录查看，开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：****06199。保证金须以银行账户网银、电汇等转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。

七、上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求；拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还（不计息）。

工作电话：****

联系地址：浙江省诸暨市****

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竞买方《App端操作手册》.pdf
竞买方《电脑端操作手册》.pdf
土地承包合同（样本）.pdf