东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2025]WR005号)

点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2025]WR005号)

莞[2025]WR005号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	73667.67平方米	宗地坐落：	东莞市****
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			3683.38
普通商品住房用地(二类)			69984.29
投资强度：		保证金：	34000万元	估价报告备案号：	****BA0014
起始价：	170000万元	加价幅度：	300万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格和要求： 竞买申请人需同时满足以下条件：（1）仅限中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请；（2）竞买申请人须具备房地产二级及以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%；同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）；同一集团成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司、由上级公司统一管理的各级公司；（3）申请人须严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）规定。但申请人具有以下情况除外：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（以上竞买申请人资格由点击登录查看进行资格确认）。 若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的，或同一竞买申请人及同一集团成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消竞得资格，竞买人一年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https:****。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2025 年 10 月 28 日 17 时整，网上报价期限为： 2025 年 10 月 20 日 9:00 至 2025 年 10 月 30 日 10:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为365日，分2期支付。即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴付地价款的50%，365日内付清所有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据(电子)》的时间为准）。竞得人除须缴纳地价款外，还须同时支付相关税费。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托点击登录查看将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 https:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 https:**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:**** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通路、通电和通水，按现状出让。2.成交后30日内由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为34000万元人民币。竞买申请人的购地资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第****02号《建设用地规划条件》的要求进行建设。2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在****前开工，在 ****前竣工。 （四）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）的要求接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日内与市****

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：东莞市****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
开户单位：
开户银行：/
开户账号：/