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新郑市碧玺置业有限公司21%股权

全部类型河南郑州2025年09月28日

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新郑市碧玺置业有限公司21%股权

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转让标的名称	新郑市碧玺置业有限公司21%股权
项目编号	****	转让底价	861.34 (万元)
信息披露起始日期	****	信息披露结束日期	****
标的所在地区	河南省>郑州市>市辖区	标的所属行业	房地产业
项目受理联系人	点击登录查看****

一：转让方承诺

本转让方现提出申请，将持有的（新郑市****
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二：标的企业简况

标的企业情况

标的企业名称	新郑市碧玺置业有限公司
注册地（地址）	河南省>郑州市>市辖区
法定代表人	张红雨
成立时间	****
注册资本	2000万元人民币
实收资本	2000万元人民币
经济类型	国有参股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
经营规模	小型
统一社会信用代码	****MA4454GY6K
所属行业	房地产业
经营范围	房地产开发与经营；装饰装修工程设计施工；园林绿化工程设计与施工；房屋建筑工程设计与施工；市政工程设计与施工；企业管理咨询；房产经纪服务。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
职工人数	0
是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构

涉及有限责任公司股东对外转让的	是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：是股东会决议
其他股东是否放弃优先购买权	否
序号	前十位股东名称	持股比例	是否放弃行使优先购买权
1	河南碧桂园置业有限公司	71.1%	-
2	点击登录查看	21%	-
3	佛山市顺德区共享投资有限公司	3.95%	-
4	咸宁同心共创管理中心（有限合伙）	3.95%	-

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2024 （年度）	营业收入	营业利润	净利润
	52.70万元	-1.44万元	-1.08万元
	资产总计	负债总计	所有者权益
	10247.42万元	6145.80万元	4101.62万元
审计机构	湖北华宇会计师事务有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期	营业收入	营业利润	净利润
****	0万元	-0.09万元	-0.07万元
报表类型	资产总计	负债总计	所有者权益
月报	11567.90万元	6044.23万元	5523.67万元

资产评估情况

评估机构	北京中同华资产评估有限公司
核准（备案）机构	招商局集团有限公司
核准（备案）日期	****
评估基准日	****
基准日审计机构	湖北华宇会计师事务有限公司

重要信息披露

其他披露内容	备查资料：2024年度审计报告、资产评估报告、2025年7月财务报表。
管理层拟参与受让意向	否

三：交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价	861.34 万元
价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1、意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金250万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）。 2、本项目存在原股东未放弃优先购买权，涉及原股东行使优先购买权或受让的相关事宜详见本公告附件《优先购买权实施方案》。 3、若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方或原股东有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。 4、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 5、未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按产权交易合同约定转为交易价款；其他意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 6、交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。受让方交易服务费收费标准详见：https:****。 7、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.国家法律法规规定的其他条件。

保证金设定

是否缴纳保证金	是
交纳金额	250 万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式	电汇、转账、网上支付

四：转让方简况

转让方基本情况

产权转让行为批准情况

转让方名称	点击登录查看
注册地（住所）	武汉市****
法定代表人	冷莹
注册资本	3000万元人民币
经济类型	国有控股企业
公司类型(经济性质)	有限责任公司
所属行业	房地产业
统一社会信用代码	****67147L
经营规模	小型
持有产(股)权比例(%)	21
拟转让产(股)权比例(%)	21

国资监管机构	国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称	招商局集团有限公司
批准单位名称	招商局蛇口工业区控股股份有限公司
决议类型	招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事长授权事项专题会议纪要
内部审议情况	/

五：挂牌信息

信息披露公告期

自公告之日起[ 20]个工作日

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

交易方式

网络竞价（多次报价）

发布媒体名称

重交所网站

交易机构

交易机构名称	点击登录查看
交易机构联系人	李经理	联系电话	****

备注

相关附件下载:新郑市碧玺置业有限公司21%股权优先购买权实施方案.pdf

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