台山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]146(台山17)号)

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JCR[2025]146(台山17)号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	38433.8平方米	宗地坐落：	台山市****
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.800	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			30747.04
其他商业服务业用地			7686.76
投资强度：		保证金：	2450万元	估价报告备案号：	****BA0035
起始价：	12246万元	加价幅度：	123万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****
备注： 其他商业服务业用地是指商业服务业用地，包括但不限于其他商业服务业用地，包含商业用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地。 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况：江门市****点击登录查看签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内竞得人持《成交确认书》与点击登录查看签订土地出让合同，并在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款；若竞得人逾期不签订合同，终止供地，不退回竞买保证金。 九、出让价款支付时间与方式 （一）竞得人须在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款。 （二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行支付。 （三）受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额1‰的违约金；经催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的0.175‰的违约金，形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。 十、土地移交 （一）移交条件： 征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。 （二）移交时间：签订土地出让合同之日起30天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书。 十一、建设进度要求 自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在交地之日起四年内完成项目建设，通过竣工验收。 十二、资料获取及联系方式 本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：****； 网上交易系统咨询：****； 交易业务邮箱：****@jiangmen.gov.cn； 交易业务咨询：****、****陈小姐； 点击登录查看地址：台山市台城南新区新行政服务中心五楼； 点击登录查看咨询：**** 罗先生；实地踏勘咨询：**** 陈先生； 点击登录查看地址：台山市****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受个人报名参与竞买。竞得人如非台山市****
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）
联 系 人：陈小姐
联系电话：****、****
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行
开户账号：江门市****