厦门市思明区湖滨北路201号1301、1302室和65、66号车位整体转让（三次公告）

厦门市****

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受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的、挂牌价及交易保证金等见下表：

标的序号	标的名称	房屋建筑面积（㎡）	挂牌价格 （万元）	交易保证金 (万元)
1	厦门市****	总建筑面积528.51平方米（其中1301室建筑面积229.59平方米，1302室建筑面积221.1平方米，65号车位建筑面积38.91平方米，66号车位建筑面积38.91平方米）	426.41	30

二、标的基本情况及风险提示：

1、标的基本情况

转让标的厦门市****

2、风险提示：

（1）转让标的无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。1301室、1302室现处于空置状态，65号车位、66号车位现处于对外出租状态，租期至****，请竞买人自行前往委托方查阅相关房屋租赁合同,标的受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定至租期结束，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。

（2）竞价遵循“价高者得”原则。

（3）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

三、竞买人（受让方）应具备的基本条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http:****】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1．转、受让双方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2．转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3．实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4．受让方自行办理转让标的不动产权证书并承担所有相关费用，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险。

5．本项目不接受联合体受让。

6．其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：****—****。

报名截止时间：****17:00。

竞买人应在公告期间联系点击登录查看获取相关竞价文件。

八、咨询电话：****、****、****；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市****

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