中捷通信有限公司南海西樵民乐电信大院房地出租项目租赁权拍卖会 拍卖公告第ZJPM-2025-GDDX-669期

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

一、拍卖时间、地点

受点击登录查看委托，我公司于****上午10时在中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）举行南海西樵民乐电信大院房地出租项目租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

（一）总体概况：

（二）承租条款：

1、场地内禁止住宿、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。

2、承租方对承租物的改造及装修不可破坏主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。其中出租标的物用电原则上由承租方自行到电力、自来水公司申请独立电表、水表，如若申请无法通过，承租方自行安装水电分表，安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得委托人的同意，再由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。

3、租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

4、承租方在签订租赁合同后30日内须向委托人支付2个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。

5、本项目涉及的原有房屋天面产权归甲方所有，如承租方因为自身广告招牌设置需要使用上述房屋天面的部分位置，须经政府相关部门审批且经出租方书面同意后，方可建设、使用，且不得妨碍或危及出租方原有天面设施。出租方不得就广告招牌所占用位置另行收费；承租方在更换广告画面时，无需另行征得甲方同意。承租方为此承担由此产生及连带产生的一切责任。

6、南海西樵民乐电信综合楼首层1-5号铺（共334.29平方米）已出租给南海邮政做营业厅用途，租期至****。该铺位带租招租，承租方自合同生效之日起，享有该铺位的租赁权益，将于三方协议予以明确。

7、本项目已规划有消防通道，承租方不得占用，有责任保持通道畅通。

8、本项目的承租方应为公司，其法人或实控人之一，需为租赁物业的租金缴交进行担保，另行签订相应的担保函。

三、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费300元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****下午17时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****下午17时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示

标的于****、9月29日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）、中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：点击登录查看****

报名材料邮寄地址：广东省广州市****点击登录查看。

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官方客服微信：

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报名小程序：

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