2025-2026年中国联通铁岭市分公司房屋建筑工程及日常维修服务（上市房产）集中采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2025-2026年中国联通铁岭市****点击登录查看,，地址为：辽宁省铁岭市****点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2025-2026年中国联通铁岭市分公司房屋建筑工程及日常维修服务（上市房产）集中采购项目，采购预算为200万元（不含税），218万元（含税）。本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
1.2采购内容
采购内容：2025-2026年中国联通铁岭市分公司房屋建筑工程及日常维修服务（上市房产）集中采购项目。包含（房屋外墙、院内附着物、房屋屋顶防水、房屋门窗、室内的吊顶、内墙、踢脚线、地砖、地板、室内外的供暖、供水、排水、供电设施等的维修、铺设、改造和更换。）预估昌图施工面积：1000平方米；开原市施工面积:1300平方米；调兵山施工面积1000平方米；西丰县施工面积1000平方米、清河区施工面积500平方米、铁岭县施工面积500平方米、银州区施工面积14000平方米。
实施地域：采购人指定地点。
计划工期：日常零星维修以微信、电话等方式发送之日起1天内维修完毕，单次日常维修、大修以订单实际工程量及采购人规定的时间为准。
质量标准要求：符合相关验收规范，验收合格。
技术标准要求: 符合国家及行业标准。
集中采购合同有效期：自合同签订之日起至****或预算金额执行完成（先到为止)。
保修期：项目竣工验收合格之日起，装饰装修及土建部分3年、电气和水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。
承包方式：包工包料（本次报价人工费、材料费、机械费统一折扣）。
本项目不划分标段，中选人数量为1个，中选人对应的份额100%。
1.3本项目设置最高应答限价：最高应答限价折扣为82%，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2应答人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。
2.3本项目要求应答人具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质；同时须具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的施工企业安全生产许可证。
2.4业绩要求：应答人须具备****至本项目采购公告发布之日止国内同类（房屋维修或房屋装饰装修类）项目业绩合同累计含税金额不少于200万元，[注：提供合同或框架合同(协议)关键页及对应的发票，如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订时间为准，框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，时间以订单/结算单时间为准，以上金额均以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可] 。
2.5应答人须满足以下人员要求：
①企业主要负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证A类证书]。
②项目负责人1人、施工负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书]。
③专职安全员2人，经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证C类证书。
④特种作业施工人员18人：须具备有效期内的应急管理部门颁发的特种作业操作证书[其中高处作业4人、高压电工作业4人、低压电工作业4人、焊接与热切割作业（操作项目为熔化焊接与热切割作业）6人。]
⑤施工人员不得少于30人。
注：以上人员不可复用，均须提供人员身份证正反面、证书扫描件（施工人员除外）及****至应答截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险（参保）缴费证明（该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章，缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含应答人及其不具备独立法人资格的分公司）。
2.6车辆配备均要求配备8台车（皮卡或货车）
①车辆如为应答人自购，须提供投入的车辆一览表、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
②车辆如为应答人租赁，须提供投入的车辆一览表、租赁合同复印件、租赁发票、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
③车辆行驶证要求：至少包含a.车辆信息页复印件、b.年检有效期页复印件或12123机动车检验合格标志照片或车辆年检贴照片。
2.7应答人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（http:****）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http:****）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。以应答截止时间后评审结束前上述网站查询结果为准。
2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
2.9本项目不接受联合体应答。
2.10应答人不得存在下列情形之一：
1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
3）为本采购项目的监理人；
4）为本采购项目的代建人；
5）为本采购项目提供采购代理服务的；
6）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
7）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
8）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；
9）被暂停或取消应答资格的；
10）财产被接管或冻结的；
11）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或安全问题的；
12）法律法规规定的其他情形；
13）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
14）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
17）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
18）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
19）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
20）不同供应商上传应答文件的MAC地址相同；
21）处于禁入期内的中国联通或辽宁联通黑名单供应商及相关人员参与应答；
22）同一标段不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：****17时30分至****17时30分。
4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4询比采购文件每套售价人民币伍佰元元整（￥500元），售后不退。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****9时30分（北京时间）。
5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****） 递交。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
5.5新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
合作方门户电话：****-3-8-2
新电子招投标交易平台电话：****-3-3-2
新电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn
6.样品的递交（本项目不涉及）
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
8.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：辽宁省铁岭市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：沈阳市****
联系人：翟诗佳、王春至、李昂、丁艺、潘龙基、胡浩
电话：****
电子邮件：****@yichengzhaobiao.com
监督部门：/
联系人：/
电话：/
异议接收邮箱：****@yichengzhaobiao.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）后，通过“电子招标投标-询比项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。
异议接收联系电话：****。
采购人：点击登录查看
采购代理机构：点击登录查看
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